房市多空交戰，商用不動產前景也轉為保守。全球資產管理公司調查，46%企業主認為未來一年商辦行情將下跌，逾六成企業下半年將以持有現有的商用不動產為主、不做投資。
全球資產管理公司針對設籍台北市的4.5萬家企業，進行實價登錄及商辦投資意向調查，23日公布的調查結果顯示，47%企業主認為8月1日即將上路的實價登錄，對於商辦價格沒有影響，但若搭配不動產實價課稅，高達47%的企業認為將衝擊商辦價格走跌。
因此有六成五的業主認為，8月1日新政策上路後對公司資產決策沒有影響，二成七的企業表示新法上路後，才會出手購置或出脫資產。
另外，該調查指出，逾六成企業對下半年商用不動產的看法趨於保守，對於未來一年商辦價格趨勢，46%企業認為價格將下跌，超過看漲的三成以及沒有影響的24%。
62%的受訪企業認為，手中商用不動產資產將持續持有，不會進行新的購置或售出。另外，更有25%的業主認為依目前房市氛圍，下半年是進行公司資產汰弱留強的好時機。
根據內政部統計處資料顯示，今年上半年全台的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高，和去年同期的14萬棟相比，增加3.5萬棟，年增幅達25%，增長的幅度則是近17年以來最高的1年。根據統計顯示，全台今年上半年移轉年增25%，台北市1.65萬棟、年增23%，新北市則是3.4萬棟、年增24%，桃園2.3萬棟，年增16%，台中市2.6萬棟、年增27%，台南市1.3萬棟、年增28%，高雄市2.2萬棟，年增32% [...]
房仲統計六都近一年公寓、華廈、大樓及透天交易筆數，六都平均每月都在1200筆以上。而觀察六都民眾購屋類型，多數以住宅大樓為主，唯一例外是台南市，仍有近5成民眾買透天，遠高於大樓28%。各地公寓屋齡多已在25年以上，其中台北市占27%，每4人就有1人買公寓，新北也達21%，高雄有10%。台南、台中、桃園公寓占比都只有個位數，顯示公寓愈來愈沒市場。房市專家表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都 [...]
台南市政府都發局表示，南科園區近年因應發展趨勢，原1,042公頃的土地幾近飽和，開發率約達93％；但仍有許多科技廠商有意進駐，故南科管理局配合未來10年發展，選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業，且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求，啟動A~E、N、0等7區開發作業。目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更，2023年用地取得，以提供充足產業發展用地，而A、B、C、D [...]
雖然因為疫情升溫讓房市急凍，但根據中央銀行公布的6月全體國銀購置住宅貸款餘額，卻雙雙締造歷史新高紀錄；只是建築融資年增率卻呈現連5個月下滑現象。根據中央銀行公布，6月全體國銀購置住宅貸款餘額暴增823億元，攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元，雙雙締造歷史新高紀錄。若與去年同期相較，6月房貸餘額年增率攀上10.42%，創下2006年9月以來，近15年新高。另外，6月的南科有交屋潮，及7月房地合一 [...]
疫情期間，房市目前不看淡；但7月上路的房地合一、實價登錄2.0新制，是否會成為下半年房市的黑天鵝?根據一家網路媒體做的新建案市調觀察，隨著預售屋改為簽約後30天內申報後，增加實價登錄的揭露速度，新案銷售的價格語變動，無所遁形。為了因應變化，近期有部分業者開始採取「不二價」銷售方式，也就是「開價即成交價」的做法。這個做法，雖然壓縮了購屋時的議價空間，但也有助於預售屋市場的透明公開；所以可藉此降低消費 [...]
隨國內防疫警戒放寬，民眾逐漸走出家門；代銷業者表示，目前案場來人量與上月相比大約成長2成多，跟5月中旬疫情爆發時的反彈幅度驚人；顯示疫情僅是壓抑買氣，待解封後報復性反彈即將爆發，預估下半年房市非常旺。根據國內幾家大型代銷業表示，目前預售屋跟新成屋市場，案場來人量與上月相比，整體回升幅度驚人；且近期來看房的客人中，購屋率極高；加上當前股市熱、利率低、資金足夠，隨著疫情趨緩，停滯性買盤有機會出籠。雖然 [...]
根據房仲統計疫情前後六都房價變化，與2019年疫情尚未爆發時相比，今年六都房價全數上漲。而漲幅排名則呈現南強北弱，其中就以台南漲幅15.2%，穩居六都漲價鰲頭。房仲業指出，疫情期間看屋人數雖大幅減少，但六都房價不降反漲，主因與疫情控制穩當、游資多利率低、建築成本提高及市場供需減少等原因有關，隨著解封後市場買氣回溫，價格更是易漲難跌。疫情期間六都房價不降反漲，專家表示：台灣疫情控制穩當，近一年半整體 [...]
財政部公布全台囤房戶數統計，截至2021年6月底，全國非自用住宅戶數共50.2萬戶，較去年同期增加近2萬戶，增加最多的是額外持有1戶，增加近2萬人，持有3戶以上則降到373478人，而持有10戶以上則有1703人，資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定，將住家用房屋區分為自住和非自住，自住住宅稅率為1.2％，每個家戶最多只有3戶可使用自住稅率，若持有超過4戶以上，則依非自 [...]
「變更曾文水庫特定區計畫（第四次通盤檢討）案（第二階段）（臺南市轄部分）」自110年7月23日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見90日，公告周知。公告事項： 一、公告時間：民國110年7月23日起90日。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及楠西區公所、東山區公所。三、公告內容：「變更曾文水庫特定區計畫（第四次通盤檢討）案（第二階段 [...]
在疫情衝擊下，新增房貸餘額依舊創下半年新高！中央銀行公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元，創下半年新高，月增7.59億元，房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%，為2個月高點。央行分析，購屋貸款還是有受到疫情影響，但因南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮，投資人有賣房需求，使新增房貸小幅增加。央行公布，6月五大銀行新增購屋貸款為 [...]