房市多空交戰，商用不動產前景也轉為保守。全球資產管理公司調查，46%企業主認為未來一年商辦行情將下跌，逾六成企業下半年將以持有現有的商用不動產為主、不做投資。
全球資產管理公司針對設籍台北市的4.5萬家企業，進行實價登錄及商辦投資意向調查，23日公布的調查結果顯示，47%企業主認為8月1日即將上路的實價登錄，對於商辦價格沒有影響，但若搭配不動產實價課稅，高達47%的企業認為將衝擊商辦價格走跌。
因此有六成五的業主認為，8月1日新政策上路後對公司資產決策沒有影響，二成七的企業表示新法上路後，才會出手購置或出脫資產。
另外，該調查指出，逾六成企業對下半年商用不動產的看法趨於保守，對於未來一年商辦價格趨勢，46%企業認為價格將下跌，超過看漲的三成以及沒有影響的24%。
62%的受訪企業認為，手中商用不動產資產將持續持有，不會進行新的購置或售出。另外，更有25%的業主認為依目前房市氛圍，下半年是進行公司資產汰弱留強的好時機。
房市達人指出，目前商辦產品價格已開始回檔修正，投資人不妨慢慢物色標的，逢低布局。最近不少本土企業主過去投資多布局在海外基金及股市，但近來在證券市場損失甚鉅，因此決定分散風險，將部分資金轉投入其他商品。專家表示，房市雖仍在盤整，但不動產具有獨特性，好的標的未必想買就能買到，即使目前市場價格未必到達最低點，但已是相對安全的買點。他建議好的標的物是可遇不可求，投資人不妨此時進場承接。 [...]
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