房市多空交戰，商用不動產前景也轉為保守。全球資產管理公司調查，46%企業主認為未來一年商辦行情將下跌，逾六成企業下半年將以持有現有的商用不動產為主、不做投資。
全球資產管理公司針對設籍台北市的4.5萬家企業，進行實價登錄及商辦投資意向調查，23日公布的調查結果顯示，47%企業主認為8月1日即將上路的實價登錄，對於商辦價格沒有影響，但若搭配不動產實價課稅，高達47%的企業認為將衝擊商辦價格走跌。
因此有六成五的業主認為，8月1日新政策上路後對公司資產決策沒有影響，二成七的企業表示新法上路後，才會出手購置或出脫資產。
另外，該調查指出，逾六成企業對下半年商用不動產的看法趨於保守，對於未來一年商辦價格趨勢，46%企業認為價格將下跌，超過看漲的三成以及沒有影響的24%。
62%的受訪企業認為，手中商用不動產資產將持續持有，不會進行新的購置或售出。另外，更有25%的業主認為依目前房市氛圍，下半年是進行公司資產汰弱留強的好時機。
景氣蕭條，但腦筋動得快的房東開始主動出擊，想出另類招租攬客策略，不讓房子閒置養蚊子。 近日租屋市場興起一股套房短期租賃商機，有別於房東出租套房多喜歡簽長約的房客，有房東打出「日租800元」租給觀光客，多付100元還附車位的行銷招術；一個月30天滿租，最少可收租金2.4萬元，是租給一般房客的兩倍。 景氣不好的另一個特色是，愈來愈多人相信命理，除了「風水屋招租法」，還有房東擺設水晶、貔貅等開運吉祥物， [...]
行政院今日將研商「健全房地產市場新方案」，研擬成立「房貸信保基金」，資金來源由中央主管機關捐贈，專款專用辦理房貸信用保證，提高預售屋貸款成數至七、八成。 營建署預訂1月底前提出「住宅法」草案，賦與房貸信保基金法源，一旦立法院完成三讀後，房貸信保基金就可以上路。不過，在未完成立法前，不排除委託中小企業信保基金辦理房貸信保。營建署官員表示，房貸信保基金將用來辦理經濟弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸 [...]
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景氣衰退，消費者大多觀望，認為房地產還有降價空間，台南縣市建築開發公會聯合指出，北部房屋漲幅大，降價空間也多，南部房價向來平穩、合理，並無太多調降空間，市場已跌入谷底，該是佈局的時候了。台南縣市建築開發同業公會昨天舉辦新春聯誼，本會理事長吳玉山指出，物價上漲，營建成本增加，但台南地區建築業並沒有提高售價反映成本，反而都自行吸收，不像北部地區頻頻調價，因此台南地區房價並沒有降價空間。台南市建開公會理 [...]
第一次購屋的消費者到底該如何選房子，住展房屋網說，現在市場上最吸引首購顧客的，就是低自備款交屋，以及付款輕鬆，除了銀行貸款外，建商還願意提供更高貸款的成數，因此，購屋人比較價格之餘，找有保障的建商更重要。特別是買預售屋，務必優先考量商譽良好、推案經驗多的建商，避免選上推了一個案子就解散的「一案建商」；選擇建商品牌，除了確保品質，有信譽的建商蓋出來的房子，往往較保值，轉手也比較容易。住商不動產表示， [...]
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財政部國有財產局南區辦事處公告標售98年度第1批國有非公用不動產18宗，並訂於1月20日開標，有興趣投標者可逕至該處網站httP://www.nsk.gov.tw/查詢。 [...]
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