房市多空交戰，商用不動產前景也轉為保守。全球資產管理公司調查，46%企業主認為未來一年商辦行情將下跌，逾六成企業下半年將以持有現有的商用不動產為主、不做投資。
全球資產管理公司針對設籍台北市的4.5萬家企業，進行實價登錄及商辦投資意向調查，23日公布的調查結果顯示，47%企業主認為8月1日即將上路的實價登錄，對於商辦價格沒有影響，但若搭配不動產實價課稅，高達47%的企業認為將衝擊商辦價格走跌。
因此有六成五的業主認為，8月1日新政策上路後對公司資產決策沒有影響，二成七的企業表示新法上路後，才會出手購置或出脫資產。
另外，該調查指出，逾六成企業對下半年商用不動產的看法趨於保守，對於未來一年商辦價格趨勢，46%企業認為價格將下跌，超過看漲的三成以及沒有影響的24%。
62%的受訪企業認為，手中商用不動產資產將持續持有，不會進行新的購置或售出。另外，更有25%的業主認為依目前房市氛圍，下半年是進行公司資產汰弱留強的好時機。
央行宣佈升息半碼，各大銀行宣佈跟進，從4日開始包括台銀、土銀和合庫都要調漲利率，從0.03到0.125個百分點不等，而週一開始，彰銀、一銀和華銀，也會跟進升息 從本週一開始，包括臺灣銀行、土地銀行及合作金庫跟進調升存款利率百分之0.03到0.125，貸款利率一併上調0.06%以上，以貸款500萬為例，每個月利息支出增加250元，雖然不多，但房貸戶還是感受到壓力。 而 [...]
經建會委員會議將於今（4）日討論通過「都市更新產業行動計畫」，這項計畫除列出98～101年全台六大都更指標案以利政府對外招商之外，也將提出100～103年的新四年計畫協助國內480萬戶屋齡超過20年房屋進行耐震評估、拉皮整修。 都市更新行產業動計畫除了納入98～101年的指標性都更案，也將曾經在總統府財經月報討論的「廣義都市更新」如協助老房子進行耐震評估、拉皮整修列入。營建署副署長許文龍表示，已研 [...]
受到央行打房影響，資金轉向商用不動產市場，根據業者統計，今年前三季整體商用不動產巿場交易量暴增，已達1900億元，年增近2成，創近年新高。根據瑞普國際統計，今年前三季商用不動產（含土地）交易金額約1920億元。戴德梁行總經理顏炳立估計，今年第四季熱度仍舊不變，全年巿場交易會再創歷史新高。近來的交易重點在飯店類型不動產或有改建成飯店潛力的商辦，預期未來開放陸客自由行後，將帶動零售業需求。顏炳立表示， [...]
央行未大限縮建商的土建融資，讓營建業者鬆了口氣。許多建商認為，幸好央行未再限縮，否則將形成「大者恆大」的寡占市場，消費者購屋的選擇權反而遭壓縮。建築開發公會全聯會秘書長于俊明表示，若央行限縮土地及建築的融資，此舉將強化資金雄厚財團的獵地能力，小型建商會撐不住，反形成寡占市場。有業者表示，影響雖不大，但建商養地者應該要知所覺悟，不要一味加碼標地破壞行情。信義房屋則說，升息半碼，負擔增加有限；而土建融 [...]
中央銀行舉行第三季理監事會議，升息半碼（0.125％），而重貼現率提高至1.5％，但房市調控措施卻出現暫緩，且未明文規定土建融資貸款成數。在央行宣布升息後，銀行業者表示，存款利率將於下週陸續反映，調幅約六個基點（0.06％）；利息支出部分，估計每百萬元的指數型房貸，每年將多繳約600元利息。央行總裁彭淮南表示，由於經濟穩定復甦，市場利率反映走高、物價溫和上升，所以續採調升政策利率的作法，將有助市場 [...]
中央銀行昨日召開理監事會後，宣布調升貼放利率各半碼（○．一二五個百分點），並未對土地建築融資祭出「選擇性信用管制」重招。據了解，央行已發出最後通牒，要求銀行對空地貸款訂出嚴格規範，建商在取得貸款六個月內，必須提供建照，且在一年內開工、不得延期，否則將收回貸款，並要求確實執行。 繼六月首度升息後，昨日央行再度調升重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率等三項貼放利率各半碼，重貼現率升至一. [...]
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房屋稅及地價稅可能回復雙漲政策；財政部將提出貨物稅、土地稅及房屋稅條例修正案，高價奢侈品將加重課稅，豪宅及大面積土地房地產稅負也會上升。財政部重啟奢侈稅、豪宅及土地加重課稅的計畫，立法院新會期已經開議，最快民國100年即可實施。財政部曾在3月提出房屋稅條例與土地稅法修正草案的規劃，包括現行房屋評定現值、土地公告現值與公告地價偏低，需要適時調高。內政部也決定將修改平均地權條例，縮短公告現值與公告地價 [...]
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