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「住宅開發與都市更新之關係」座談會 探討台南居住與環境關係

「2012年台南市國際都市設計工作坊」9日在成功大學舉辦「住宅開發與都市更新之關係」座談會,以建築實例的方式,探討台南市居住與環境共生共榮的依存關係。

現場由成功大學都市計劃學系副教授謝宏昌主持,建築學系助理教授顏茂倉、建築師許錦榮簡報,副市長林欽榮、AA學院教授Jorge Fiori與Hugo Hinsley,以及都市計劃學系助理教授張秀慈與談。

林副市長表示,住宅的品質是一面鏡子,反映城市的治理議題。台北在都市的開發上,主為追求最大的利益;反觀台南則是環繞在市場的自發性與建築師的合作關係。在這個情勢下,台南必須關注:一、不步入台北的高地價陷阱;二、提供更好的住宅品質;三、政府須投入更多基礎建設;四、加強品質管理。

Hugo Hinsley表示,台南的城市發展具有龐大的潛力。台南具有多層次的城市建築,需整合大方向,以便在城市的未來發展中尋求自我定位。在不同的建築與歷史中,創造嶄新而優質建築的同時,更應尊重原有的格局與建物;並調和既有的舊建築,加入新的元素。

Jorge Fiori表示,住宅不是一個物件,而是複雜的歷程。建造住宅的過程,就是在建造城市。住宅是城市的本體與核心,台南是個充滿歷史建築的城市,她的挑戰是大規模的開發,她的角色與定位也需要探討。

國際都市設計工作坊將在11日於成功大學光復校區國際會議廳舉辦成果發表會,將一連10日的腦力激盪成果呈現出來,提出台南公有地整體開發策略的總結。

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鐵路地下化照顧住宅申購 市政會議通過

市政會議4日通過「臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅申購作業要點」,將於近日內公布。要點規定一筆建號以申購一戶為限,另基於公平原則,違章建築則不可申購。另購買照顧住宅後,2年內不得買賣移轉。 為安置鐵路地下化工程共拆遷的407位住戶,市長賴清德提出照顧住宅構想,是台灣公共史上第一遭;經過半年的規劃及修正,作業要點9月4日公布;待地價評議委員會會核定照顧住宅申購金額後,全案就會對外公布。 都發 [...]

金管會:房貸監控擬有條件放寬

金管會表示,對於規模比較小的銀行,房貸監控標準會依據銀行業務規模、房貸質與量的方式,予以彈性空間。 金管會指出,為了避免銀行放款的集中度風險,金管會對於銀行房貸有監控的標準,除了銀行法所規定,不動產放款不可以超過存款及金融債的30%之外,另外還有其他避免集中度過高的監控標準。 包含銀行的購屋貸款與修繕貸款不可超過總放款的40%、土建融資金額不可以超過15%,以及不動產擔保品不可以超過70%,否則 [...]

變更官田都計第4次通檢案 徵求意見

主旨:「變更官田都市計畫(第四次通盤檢討)案」、「變更官田區隆田地區都市計畫(第四次通盤檢討)案」,自102年9月3日起依法辦理第四次通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。 公告事項: 一、公告範圍:比例尺三千分之一「變更官田都市計畫(第四次通盤檢討)案」及「變更官田區隆田地區都市計畫(第四次通盤檢討)案」計畫圖。 二、公告日期:自民國102年9月3日起30天。 三、公告地點:本案計畫圖公 [...]

10月12日 低碳建築與碳足跡評估講習訓練

●指導單位: 行政院國家科學委員會 ●主辦單位: 國立成功大學 102年10月12日(星期六)國立成功大學綠色魔法學校崇華廳 (台南市大學路1號 力行校區 報名名額: 200人,名額有限,如人數過多時,將以低碳建築聯盟LCBA會員為第一優先,並視報名情形,保留是否接受報名之同意權。 報名方式:採網路報名制。網址:http://rdtsp.rsh.ncku.edu.tw/actmain_sign. [...]

9月12日【講座】近期社會事件與經濟現象對房地產之影響

時間:102年09月12日〈星期四〉下午3點〈2點40分報到〉 地點:東東宴會式場2F 東儷廳 (台南市安平區華平路158號) 講師介紹:胡學彥主任〈崑山科技大學房地產開發與管理系〉 演講主題:近期社會事件與經濟現象對房地產後續之影響  1.文林苑都更事件的討論  2.苗栗大埔事件與台南市鐵路地下化東移抗爭的討論  3.青年失業率提升、油電雙漲、平均薪資低落下的衝擊 [...]

8月房市交易量縮 投資族群觀望

因美國量化寬鬆(QE)減碼預期、奢侈稅修法,以及颱風、鬼月等因素,8月房市交易與7月相比,呈現量縮格局的局面。 永慶房產指出,8月因美國QE可能逐步減碼的預期心理,以及國內奢侈稅修法等疑慮,讓消費信心略受衝擊呈現下修;加上受到颱風以及鬼月影響,民眾看屋意願略降,讓8月房市交易與7月相較呈現量縮格局。 永慶房產研究發展中心表示,近期全球市場訊息紛亂,利多利空消息雜陳,市場變化大,民眾信心不足,讓投 [...]

豪宅市場 北穩中溫南熱

台灣房屋智庫根據實價登錄資訊,統計去年第四季到今年第二季豪宅件數及總交易金額,發現全台豪宅市場呈現北穩、中溫、南熱趨勢。 台灣房屋市場表示,去年6月底央銀理監事會祭出豪宅管制令,銀行對雙北市住宅鑑價或買賣金額高於8000萬元、其他地區高於5000萬元者,貸款成數不得超過6成,的確已抑制豪宅交易。 但根據實價登錄資料統計顯示,今年第二季全台豪宅市場在總件數及總交易金額都表現良好,僅新北市豪宅交易無 [...]

購屋房貸支出花費大 申貸掌握5訣竅

房仲業者最新調查發現,3成民眾月收入逾4成花在「房事」上,專家建議申辦房貸最好掌握5大訣竅。 根據樂屋網的調查資料顯示,60%的民眾不滿意居住情況,主要原因在於停滯不前的薪資水準與節節上漲的房價背道而馳。30%受訪者每個月房貸、房租支出占薪水逾4成,其中,更有17%民眾超過所得一半。 樂屋網建議,買房前,最好先評估自己的財務狀況,並秉持「先求有、再求好」的原則,以外圍、小坪數、低總價、自備款門檻 [...]

8月房仲業表現不一 台南較7月增15.6%

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