即時資訊

日商相中南科工 Q3可望簽定進駐

為分散投資風險,近半年來,不少日商積極來台灣尋找工廠用地,擁有兩塊基地完整的台南科技工業區,雀屏中選成為其興建新廠選項;據經濟部工業局南部工業區管理中心執行長郭阿梅表示,今年第3季可望有日商簽定,進駐南科工TJP專區。

去年日本海嘯,引發不少日商們,有意分散其生產基地集中的經營風險,台灣相關政府部門隨即向日本招商,並開闢所謂TJP專區,積極招攬進駐的地點,大台南包括台南科學工業園區(南科),與台南科技工業區(南科工)等工業區用地。

由於南科在台南的基地,目前僅剩10公頃用地,然南科工卻專為日商,畫定兩塊各30餘公頃,設置所謂台日產業園區的區中區,專門提供有意進駐的日商集中設廠;經濟部工業局南區工業區管理中心執行長郭阿梅指出,近半年來,已有30組來自日本,有意投資者前來實地參觀,其中不乏銀行團成員,準備回日本向其廠商們客戶,介紹台灣投資環境。

郭阿梅指出,挾其進駐南科工的廠商,不論是台灣或日方的廠商,目前仍享有用地租金優惠措施,第一、二年零租金、第三、四年六折租金優待,第五、六年租金八折優惠的招商優勢,再加上南科工目前已有包括台灣凸板等9家廠商,早已進駐投資量產,已有日商們的群眾效益。因此,已有半導體、化工材料等領域日商,多次來台詢問南科工用地的詳細資料,如果一切順利的話,南科工內的TJP內,將有不只一家日商,確定來台簽定租地設廠的正式合約,相信屆時將會吸引更多日商來台投資。

文章分享

5月8日開標 國產署中區分署招標12筆不動產

財政部國有財產署中區分署102年度招標第4批國有非公用不動產,共12筆,4月17日公告,5月8日開標。 詳情請上財政部國有財產署中區分署網站查詢http://www.fnpc.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=776如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1319 -1322 -1325 處 [...]

容積率南市6都最低 市議員建議調高增稅收

市議員王定宇質詢時針對台南市財政困窘,提出調整建築容積率的建議。王定宇指出,台南市的容積率是六都最低,市府應在都市計畫通盤檢討中不設限的提高容積率,讓房地價值提高,市府不僅可以增加稅收,也可消除違建。王定宇表示,房物稅是台南市稅收大宗,但台南第三類住宅區的建築容積率僅為165%,實在太低。若以五都相比較,台南市容積率幾乎差了一半,也因此房子建得少,土地價值低,房價不高,都市景觀還因違建而變差,市府 [...]

民眾售屋意願創2年新高 供需可能出現變化

國泰金發布最新「國民經濟信心」調查,景氣現況及展望樂觀指數同步下滑;另,民眾賣房意願上升至2年以來新高,意味供需可能出現變化。國泰本月調查結果顯示,景氣現況及展望樂觀指數分別為20.5及17.9,較上月下滑,其中又以景氣展望樂觀指數的下滑幅度較大,此結果呼應台大國泰產學合作團隊研判,國內經濟動能回溫力道偏弱,且短期不確定性增加。國泰金指出,本月股市樂觀指數出現下滑,顯示民眾投資信心似有降溫跡象,不 [...]

對抗打房 建商自辦房貸最高8成

為了突破央行房貸信用管制最高六成的限制,北部有建商自辦可貸八成的房貸,引發央行關注。央行祭出房貸管制,澆熄大台北地區的炒作氣氛,因此有建商自辦房貸,打出買第二屋最高可貸八成,要突破央行房貸信用管制最高六成的限制。根據建商方案,第二屋可向銀行貸六成,建商再提供無息貸款二成,總成數可達八成,建商提供的無息貸款二成,則分成兩年(24期)償還,但要加收1期的手續費。對於建商以八成的房貸搶市,已引發央行高度 [...]

農業用地及其上農舍免徵奢侈稅

出售農業用地及農舍,是否需課徵特種貨物及勞務稅? 國稅局答覆:依特種貨物及勞務稅條例第5條第4款規定「有下列情形之一,非屬本條例規定之特種貨物:…四、經核准不課徵土地增值稅者」及同條例施行細則第11條「本條例第5條第4款所稱經核准不課徵土地增值稅者,指符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規定,並經地方稅稽徵機關核准或認定者。」故農業用地及其上 [...]

黃金價格跌有利房市 也有人認為連動性不強

也有業界人士認為,黃金是小眾的投資工具,股市和房市才是大眾的投資工具,股市上漲所賺的錢有不少是轉投資到房地產,也有房地產賺到的利差再轉到股市去,黃金變現後再轉到房地產的連動性不那麼強。黃金價格跌跌不休,不少人趕緊賣出手上的黃金變現,房地產人士認為,從保值性的角度來看,黃金變現後的保值最佳標的就是房地產。房地產界人士表示,經過金融海嘯後,投資人不再相信衍生性金融商品,而黃金變現後苦於無其他良好的投資 [...]

3月營造工程物價指數略漲

主計總處國情統計通報顯示,今年3月營造工程物價指數較上年同月略漲0.01%,其中勞務類上漲1.2%,主要因機具設備租金類受成本提高影響,漲1.14%;材料類則受各中類漲跌互抵影響,下跌0.6%。3月營造工程物價指數年增率為0.01%,主要受勞務類上漲1.2%所推升,材料類各中類材料行情漲跌互見,整體下跌0.6%,其中廢鋼及鐵礦砂行情持續低迷,鋼筋、鋼板及型鋼分別下跌10.1%、8.7%及1.9%, [...]

國稅局將針對容積移轉案件加強選案查核

受到部分容積交易業者假買賣道路用地、古蹟之名,挾容積移轉物件的稀有性而加以炒作,導致容積移轉價格屢創天價,同時助長房價攀升。對此,財政部國稅局表示,將針對此類案件加以查核。國稅局指出,土地所有權人依「古蹟土地容積移轉實施辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定取得之土地容積權益,該容積權益移轉應視同權利的移轉,屬權利交易性質,其出售成本及相關費用的減除,以該容積權益移轉收入之100%計算。但是非土 [...]

台南市安南區2-7道路東段通車

連結西濱公路、台17線、國道8號、國道1號的2-7道路,是貫穿台南市安南區的重要東西向運輸動脈,全線長度達13.8公里,其中位於安吉路至安和路的東段道路工程完工,15日啟動通車。2-7道路對台南市發展非常重要,總長13.8公里,總經費65億元,整個工程分為好幾段來進行,其中最為困難的一段工程,也就是現在的台江大道,已於民國96年底通車,而安吉路到北安路段也在去年11月通車。另外安和路往東至鹽水溪旁 [...]

變更南科園區特定區計畫部分農業區為道路用地案

「變更臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為道路用地)案」自102年4月16日起零時起發布實施生效,特此公告週知。公告事項:1、公告時間:自民國102年4月16日零時起生效。2、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新市區公所公告欄。3、公告圖說:比例尺五千分之一計畫書圖及計畫書各1份。南科西向聯絡道計畫圖 [...]