即時資訊

日商相中南科工 Q3可望簽定進駐

為分散投資風險,近半年來,不少日商積極來台灣尋找工廠用地,擁有兩塊基地完整的台南科技工業區,雀屏中選成為其興建新廠選項;據經濟部工業局南部工業區管理中心執行長郭阿梅表示,今年第3季可望有日商簽定,進駐南科工TJP專區。

去年日本海嘯,引發不少日商們,有意分散其生產基地集中的經營風險,台灣相關政府部門隨即向日本招商,並開闢所謂TJP專區,積極招攬進駐的地點,大台南包括台南科學工業園區(南科),與台南科技工業區(南科工)等工業區用地。

由於南科在台南的基地,目前僅剩10公頃用地,然南科工卻專為日商,畫定兩塊各30餘公頃,設置所謂台日產業園區的區中區,專門提供有意進駐的日商集中設廠;經濟部工業局南區工業區管理中心執行長郭阿梅指出,近半年來,已有30組來自日本,有意投資者前來實地參觀,其中不乏銀行團成員,準備回日本向其廠商們客戶,介紹台灣投資環境。

郭阿梅指出,挾其進駐南科工的廠商,不論是台灣或日方的廠商,目前仍享有用地租金優惠措施,第一、二年零租金、第三、四年六折租金優待,第五、六年租金八折優惠的招商優勢,再加上南科工目前已有包括台灣凸板等9家廠商,早已進駐投資量產,已有日商們的群眾效益。因此,已有半導體、化工材料等領域日商,多次來台詢問南科工用地的詳細資料,如果一切順利的話,南科工內的TJP內,將有不只一家日商,確定來台簽定租地設廠的正式合約,相信屆時將會吸引更多日商來台投資。

文章分享

主攻地主找活路 推出「全案管理」

房市進入反轉期,有仲介業者推出「全案管理」,訴求替手上有閒置土地的地主,從融資、規畫、興建、銷售到交屋一手包辦,力求在不景氣中殺出活路。 業者表示,房市景氣好時,土地炙手可熱,地主不是高價出售,就是和建商合建分享售房利潤。而目前活化土地常見的開發方式為自地自建、合作興建及委託興建。 自地自建即地主從頭到尾自行完成開發建造,獲利最好,但很麻煩。合作興建為地主與建商共同合作開發,最終獲利需與建商共享 [...]

4月整體房市平盤微漲

4月全台房市除台北市的量稍微窒息以外,其餘縣市大都平盤微漲;建設利多到位的桃園市和台中市量價俱揚,表現較佳。 台灣房屋統計內部成交行情,觀察2015年4月房市價量變化,交易量平盤小漲,六都平均月增0.42%,房價也小漲2.26%,其中台中量增6.1%,桃園量增4.5%,買氣最旺;高雄則量減3.5%,價跌1.55%,整體4月呈平盤微漲格局。 [...]

3房型格局為房市常青主流

根據調查,民眾租屋時能忍受2房或以下的小房,但當有能力購屋時,起碼拼買3房。 根據住展雜誌統計,近3年多以來,大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型,除2013年以4房型為推案主流外,其餘年度主流產品都是3房型。而2012與2013年4房型比率占大台北總可售戶數逾25%以上的原因,是因當時房市相對熱絡,大坪數產品利潤較高,業者才推出大坪數產品。隨著房市買氣在2014年轉趨平淡,大坪數產品比率快速下 [...]

飛雁新村開放決策 召開第1次預備會議

飛雁新村開發案是臺南市政府推動「開放決策」的第一個案件,市府將透過舉辦一系列「願景工作坊」和「城鄉論壇」作為民眾參與的管道。臺南市政府於今日邀請工作坊成員召開「預備會議」,確認未來開放決策的架構和程序,也確保「公民參與」的精神得以落實。 本日預備會議由副市長曾旭正主持,與會成員包括市府都市發展局、土地所有權人國防部、開發者遠雄集團、當地里長、以及各界專家學者計16人。 本次預備會議首先確認公民參 [...]

稅務e學網-房屋稅 網路有獎徵答開跑

稅務e學網-房屋稅  網路有獎徵答開跑 活動日期︰2015/5/1~2015/5/31 活動地點︰臺南市政府稅務局全球資訊網(http://www.tntb.gov.tw) 主辦單位︰臺南市政府稅務局 活動內容:1.活動時間:104年5月1日至104年5月31日止。 2.參加對象:臺南市市民。 3.活動說明:  (1)活動網址:http://www.tntb.gov.tw/core/q [...]

綜所稅申報今日起跑

103年度綜合所得稅結算申報今天起跑,預估今年總申報戶數可達600萬戶。 財政部賦稅署表示,去(103)年總申報戶數約597萬戶,今年申報103年度綜合所得稅,預估申報總戶數可達到600萬戶。今年稅制上最大的不同就是夫妻各類所得可分開計稅,但仍須合併申報。因各類所得分開計算,所以會與以往年度會有相當不同。 今年五區國稅局已在四月下旬以掛號寄出330萬份稅額試算書表,財政部統計,去年採用稅額試算完 [...]

Q1房市量縮價跌 土地價格無下跌跡象

國泰房地產指數2015年第1季季報顯示全台六都房市市況相當冷清;而專家認為,房市雖面臨一波5年的空頭,但條件好的個案表現依舊搶眼。 德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示,整體而言,第1季市況相當冷清,六都成交量均減少。第2季房市可能延續第1季的量縮價跌走勢,但房市已經反轉,估計這一波空頭可能長達5年,這5年房價跌幅累計達30%,不過不同的地區下跌效果各異,未來量縮可能有限,但 [...]

自住VS換屋族撐盤 4月買氣平盤小漲

4月房市雖然買氣依然低迷,但根據各房仲業者統計,全台房市交易量較上月微增0.42%∼6%,其中桃園、新竹縣市與台中市買氣相對穩定;整體來說,目前房市多靠自住、換屋族撐盤。 信義房屋統計,4月全台房市交易量較上月增加約6%,但與去年同期相比則減少了17%;其中,新北市4月房市交易量較上月增加15%,新竹縣市也有11.5%的月增率,表現相對穩定。 台灣房屋統計內部成交行情,4月房市交易量平盤 [...]

新市政中心開放決策 以公民論壇方式產生

臺南市政府28日於永華市政中心召開新市政中心規劃開放決策啟動記者會,公布七個符合新市政功能的初步方案地區,市長賴清德當場宣布新市政中心之規劃將以「公民論壇」的方式產生。 在基地區位選址評估上,市府初步建議方案地區有:官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大道北側地區、新市看西農場周邊地區、安定國8交流道周邊地區及新化虎距與知義營區周邊地區等7處;市府將進一步透 [...]

329檔期推案萎縮嚴重 量少5成

受到政府打房、房地合一議題未定的影響,今年房市329檔期明顯急受了影響。根據好房網調研中心調查,原預估3,092億元的推案量,實際上驟減55.5%,近10年來萎縮最嚴重。 全台329檔期,預計推出56個案量10億元以上的指標性建案,但受房地合一、實價課稅等政策尚未確定衝擊,導致其中24個建案延後推案。統計至4月底的實際推案量為1,376億,比預計的3,092億元減少1,716億,只有44.5%的 [...]