即時資訊

日商相中南科工 Q3可望簽定進駐

為分散投資風險,近半年來,不少日商積極來台灣尋找工廠用地,擁有兩塊基地完整的台南科技工業區,雀屏中選成為其興建新廠選項;據經濟部工業局南部工業區管理中心執行長郭阿梅表示,今年第3季可望有日商簽定,進駐南科工TJP專區。

去年日本海嘯,引發不少日商們,有意分散其生產基地集中的經營風險,台灣相關政府部門隨即向日本招商,並開闢所謂TJP專區,積極招攬進駐的地點,大台南包括台南科學工業園區(南科),與台南科技工業區(南科工)等工業區用地。

由於南科在台南的基地,目前僅剩10公頃用地,然南科工卻專為日商,畫定兩塊各30餘公頃,設置所謂台日產業園區的區中區,專門提供有意進駐的日商集中設廠;經濟部工業局南區工業區管理中心執行長郭阿梅指出,近半年來,已有30組來自日本,有意投資者前來實地參觀,其中不乏銀行團成員,準備回日本向其廠商們客戶,介紹台灣投資環境。

郭阿梅指出,挾其進駐南科工的廠商,不論是台灣或日方的廠商,目前仍享有用地租金優惠措施,第一、二年零租金、第三、四年六折租金優待,第五、六年租金八折優惠的招商優勢,再加上南科工目前已有包括台灣凸板等9家廠商,早已進駐投資量產,已有日商們的群眾效益。因此,已有半導體、化工材料等領域日商,多次來台詢問南科工用地的詳細資料,如果一切順利的話,南科工內的TJP內,將有不只一家日商,確定來台簽定租地設廠的正式合約,相信屆時將會吸引更多日商來台投資。

文章分享

仁德區上崙街變更為住宅區

仁德區上崙街變更為住宅區

仁德區上崙街「文(小)二」學校用地及其東側人行步道用地,距臺86線上崙交流道約1.3公里,計畫面積合計約2.02公頃。依發布實施之「高速公路臺南交流道附近特定區計畫」第三次通盤檢討案,考量已無相關用地需求,經內政部都市計畫委員會審議,附帶條件變更為住宅區,並應另行擬定細部計畫,配置適當合理之公共設施。臺南市政府都發局表示,本案「擬定高速公路臺南交流道附近特定區計畫(原「文(小)二」學校用地、人行步 [...]

疫情&房市 來客量下滑.先建後售盛行

全台疫情嚴峻,政府宣導民眾盡量待在家中,根據國內三大代銷龍頭也坦言,新建案的接待中心現場來客數減少一大半,各案場的來人量下滑六、七成左右。有些案場就直接暫停營業,也有部分新建案乾脆遞延推案,等疫情趨緩之後再研擬推出,或是採取先建後售或邊建邊售的方式,控制成本與營收。現在若要看屋最好採取「預約制」,把同時段的客戶組數減少,同時段頂多有2組帶看組數,目前各案場以維持安全的社交距離為優先考量,並在現場放 [...]

疫情下的房市 銀行:預料持平或小幅波動

台灣疫情爆發社區感染,針對是否會造成房市衝擊;銀行指出,展望今年房市,價格將持平或小幅波動,但疫情變化對房市的影響必須密切觀察。合庫金控舉行2021年第1季線上法說會表示,今年第1季合庫銀房貸餘額為5,511億元,較去年底增加56億元,增幅為1.03%,全年預估成長目標為5%。而土建融餘額為1,366億元,較去年底增加58億元,增幅為4.43%。對於國內房市景氣,合庫主管認為,去年上半年受到疫情升 [...]

不受疫情影響  農地交易逆勢成長

受疫情影響,全民生活大亂,近期房地產交易也產生了問題;許多預約看屋或交屋的消費者,大多都選擇延後交易或直接取消。根據統計,這波疫情影響最大的不是成屋反而是建地;而逆勢成長的反倒是農地。根據一家連鎖仲介商統計,2021年5月成屋交易與上月同期相較減少約26%,土地類則減少約10%,其中建地減少約有45%幅度最大,農地交易量反而逆勢成長8%。業者分析,受政府政策影響,土地類建地的交易量開始放緩,而農地 [...]

社區安全防疫優先 管委會議應延期

社區安全防疫優先 管委會議應延期

國內COVID-19疫情嚴峻,為提升台南市社區防疫安全,市政府呼籲民眾出入社區公共區域務必佩帶口罩,保持社交距離。另外,觸碰電梯按鈕或公共區域門把時,應勤加洗手;避免於電梯等密閉空間交談,以確保個人防疫安全。 市府提醒台南市各社區管理人員,執勤時全程佩戴口罩,每日量測體溫、確實手部清潔,對社區訪客執行「實聯制」。 為避免不必要之群聚活動,若近期要召開區分所有權人會議,得延期至疫 [...]

公共工程防疫措施 市府嚴格防範

面對COVID-19新冠肺炎疫情造成的全球大流行,台南市政府全體總動員,對於可能發生的狀況指示各單位超前佈署,以確保市民的生命安全。其中,對於公共工程安全衛生的工作環境,工務局已針對國際棒球場、台南大會展中心、砲校遷建及榮家等興建工程工地的人員出入,採取適當的控制措施,以降低風險防範未然。依據勞動部職安署「因應嚴重特殊傳染性肺炎職場安全衛生防護措施指引」,工務局因應疫情升級,嚴格實施工地防疫管制辦 [...]

去年房貸逾放比未攀升 今年房市應不至受太多影響

疫情再次升溫之際,對房地市場又會造成哪些影響?去年疫情剛爆發時,政府的提前紓困,避免了房貸出現大量違約的狀況:如今根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的Q1開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,Q3最低則縮至0.14%,甚至比疫情之前2019年還低。仲介業者表示,2020年政府因應疫情超前佈署,針對民眾房貸提出三大政策,包括個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違 [...]

避開直接人與人接觸 房仲業轉線上看屋

全台疫情持續升高,是否會對於房地市場造成衝擊?仲介業者表示,雙北市這兩周現場帶看量來人數剩不到2成;南部地區的帶看量與平時周末相較,則約少了2至3成。因應疫情,現在都鼓勵旗下員工多用線上看屋的方式,先避開直接人與人接觸。因為防疫考量,有一些社區都已禁止帶看,因此仲介業者都建議售屋主拍攝3D看屋,讓買方可以線上看屋,減低風險。而有居住剛需的買方,也會先協助溝通,先在網路上篩選、釐清適合自己的物件,讓 [...]

包租代管免稅額提至1.5萬三讀通過

為了鼓勵房東參與社宅包租代管,立法院院會18三讀修正通過《住宅法》,這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%,並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元;並且刪除一次為限的限制,增加對職業房東的吸引力。立院最新三讀法案明定,針對社宅包租代管部分,原本社宅包租代管出租所獲租金收入免納綜合所得稅,但每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元,修正後將免稅額度提高到不得超過1萬5千元,也刪除 [...]

南科F、G區段徵收工程啟動

南科F、G區段徵收工程啟動

南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程於2021年3月2日開工,預計2023年12月1日完工,開發面積達100.13公頃,規劃全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程,打造該區成為宜居生活圈。南科是南部的科技重鎮,台南經濟成長的引擎,2008年開發完成的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成,因此行政院已同時著手南科三期擴建的規劃,因應南科發展所需的生活及服務性設施用地,台南市政府依南科特定區計畫 [...]