全台6月量跌 成交價卻上揚
央行出手打豪宅，加上國際經濟情勢不樂觀，全球股市跌聲四起，內憂加外患下，6月房市再急凍，房仲業統計，北市6月交易量下滑近兩成，新北市也跌了15%。
今年以來市況一直不錯的台中、高雄，6月也翻盤，各下跌20%、29%；高雄下跌近3成，為五都之冠。
永慶房產研展中心今天發布全台中古房市6月行情調查，在多項利空交互衝擊下，各地市況都不好，不過成交價仍和以往一樣，持續微幅走揚，北市來到每坪54.5萬元，新北市單價則是每坪32.7萬，比上一季上漲0.3萬、1萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，成交量下滑，但房價持續上漲，主要是大環境景氣動盪，投資人保值需求相當高，但全球股市綠油油，投資族群苦無投資標的，因而紛紛投入具有稀有性、增值潛力大的優質房地產，拉高了房價。
以永慶所做的統計來說，台北市中心目前置產族佔比即高達37%，市郊區佔比也有28%，均回到奢侈稅前水準。
反觀目前房市大宗交易主力─自住客，永慶研展經理黃舒衛指出，雖然龍年生子潮帶動不少自住買盤，剛性需求依然旺盛，但在房價仍高漲的狀況下，首購及換屋縮手狀況明顯，占比也紛紛下滑，台北市的首購族從5月的27%降至6月的25%，而換屋族更從31%降至24%。
目前趨勢來看，台北市的首購族有轉往新北市的跡象，由台北市轉往新北市購屋的佔比從五月的15%增加至六月的19%，顯示房價持續上升下，「輕移民」風潮仍在。
