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國產局台南精華區國有地地上權招標

財政部國有財產局台灣南區辦事處推出位於高雄市及台南市2宗國有土地招標設定地上權,產權乾淨、基地完整,市值近6億6千萬元,可望吸引建商、壽險業搶標。
南區處表示,台南市基地位處友愛市場旁,鄰近新光三越百貨商圈、孔廟文化園區等,為「商四(1)」商業區,面積2069平方公尺(約626坪),建蔽率80%、容積率320%,權利金底價5,580萬7,137元;高雄市基地位於民權二路與廣西路東南側,為第四種住宅區,面積11411平方公尺(約3452坪),建蔽率50%、容積率300%,權利金底價6億250萬800元,為完整街廓,近光華商圈,住宅密集,生活機能完善。
南區處特別強調,2宗基地區位及基地條件俱佳,深具投資開發潛力,得標人取得規劃建築使用土地50年權利,除繳納決標權利金外,每年按土地申報地價3.5%利率計繳年租金,土地取得成本便宜,可適合引入旅館、學生宿舍、生活零售商業設施、文教辦公或商務設施、主題餐廳、服務出租公寓、停車場等商業使用。訂於101年7月31日開標,有意者可參閱該處網站(http://www.nks.gov.tw/)招標資訊欄,或洽該辦事處(高雄市新興區中正三路25號18樓,電話:07-2293670轉511)索取投標須知、投標單、設定地上權契約書等投標文件。

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六年房市選擇性信用管制估全數解禁

英國脫歐公投結果,可能拉長國內經濟成長低迷期;據了解,中央銀行實施長達六年的房市信用管制措施,最快將於6月底全數解禁。 市場關注央行是否持續鬆綁豪宅貸款管制、讓長達六年的房市信用管制功成身退?銀行主管說,房市管制只剩下豪宅一項,對國內民眾的影響其實不大,若央行憂心房市下滑,可能對經濟成長造成二度傷害,確實可能象徵性的宣布解禁,為房市注入信心。 央行在3月底理監事會上大舉鬆綁房市管制措施,大台北都會 [...]

營建業5月景氣動向調查連3紅

台經院公布營建業5月營業氣候測驗點為84.25點,月升3.58點,為連續3個月上揚,主要是央行鬆綁信用管制、部分建案降價帶動買氣等因素所致,但下半年展望可能呈現震盪,要留意12縣市擬調整房屋持有稅基對房市的殺傷力。 台經院表示,此次營建業5月營業氣候測驗點是去年11月以來的高點,也是連續3個月上揚,主要是不動產5月份表現的帶動,六都買賣移轉件數月增22.6%,年增率3.4%也是今年以來首度轉為正成 [...]

購屋貸款餘額續創新高 南市價格回穩

台灣央行27日公布5月購置住宅貸款餘額為6兆1672億元,較上月增加281.71億元,並續創新高,而建築貸款1兆6161兆元,則是連2月下滑,較上月減少50.14億元,顯示營造建築需求減緩,而房市需求緩步回溫。 台灣經濟研究院指出,信用管制鬆綁帶來利多刺激,加上部分降價個案刺激建案買氣,六都建物買賣移轉件數月增率為22.6%;反觀當月營造業礙於施作人力不足,加上分包商動員整合效率低落,導致若干標案 [...]

豪宅貸款央行再延3個月觀察期

央行下周召開理監事會議,業界一致矚目央行會否再提出豪宅貸款鬆綁措施,但據側面了解,由於央行在3月理監事會議上才大規模解禁「二房」管制、工業區土建融管制等多項不動產放款限制令,因此這回央行將暫緩提出新措施,再多延長3個月的觀察期。 由於景氣不佳,買方還在持續觀望房價是否續跌,因此即使央行在3月解禁「二房」管制,但近3個月來房市成交量依然冷清;行庫高層表示,正因成交量冷清,因此近來觀察到議價空間有放大 [...]

高雄招商勇奪地方政府第一名

高雄市政府出席財政部舉辦2016年民間參與公共建設招商大會,會中獲頒「2015年度招商卓越獎」,係因2015年招商成果斐然,招商簽約金額高達新台幣260億129萬5,000元,佔全國年度簽約金額22.9%,位居全國第二,僅次於交通部,在地方政府中排名第一。 高雄市政府2015年簽約案件中,「高雄市和發產業園區開發、出(標)售及管理案」簽約金額高達221億元,不同於既往模式,係全台第1個依據「產業創 [...]

二親等買賣不動產是否課贈與稅?

有民眾對於二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅,感到困惑?如果當事人間確有支付價金,係屬買賣行為而非贈與行為,應如何提供資料才不會被課稅? 南區國稅局說明,二親等以內親屬間財產之買賣,依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定,當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料,證明確實是買賣而不是贈與,就不必課徵贈與稅,而且買受人所支付價款之資金來源,不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來,才可認定為買賣,否 [...]

用路人注意~東區凱旋便道7月4日起將封閉

位於臺南市東區原精忠三村內凱旋便道即將於105年7月4日起封閉,請用路人於7月3日後改道駕駛。 以往許多駕駛人行經裕農路進入臺南市區,為避開「後甲圓環」易塞車段,常常改由裕永路接凱旋便道後,再銜接凱旋路或中華東路。然而因為凱旋便道位於臺南市政府地政局辦理之「臺南市第二期平實營區市地重劃區工程」之計畫道路上,預計105年7月4日起封閉進行施工,所需施工期為一年,施工完後另新開闢20米道路,可由凱旋路 [...]

5月新承做屋貸創今年新高 台南月增17.27%

台灣央行23日公布5月本國五大銀行新承做購屋貸款金額為412.97億元,月增54.88億元,創今年以來單月新高,購屋貸款利率較上月下滑0.009個百分點至1.731%,則創2011年來新低,顯示央行於3月底降息且大幅鬆綁房市控管,有助房市回穩。 根據最新5月六都的買賣移轉棟數資料顯示,除了新北市以外,其餘各都的買賣移轉棟數分別月增15-41%,其中,北市5月移轉棟數為1834棟,雖然尚未彈升到20 [...]

全台住宅平均屋齡達28年 台南市30年

根據內政部「不動產資訊平台」統計,截至去(104)年底,全台房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,全台住宅平均屋齡28.29年。 台灣哪個城市最年輕?其中以桃園市的23.56年及新竹市23.72年屋齡居冠;而澎湖縣38.82年屋齡則最為老舊;六都直轄市則是台北市31.53年的屋齡最老,且30年以上屋齡的住宅比例高達6成以上,都市景觀陳舊,居住品質欠佳。 內政部表示,桃園市因近期較多重大公共建設 [...]

瑞銀證:台灣 GDP可超過1%

瑞銀證券台北分公司表示,無論英國脫歐與否,台灣資金面仍相對充裕,外資也持續匯入,相對位置比較樂觀,因此仍預估今年台灣經濟成長率可超過1%。 針對英國脫歐對台灣資金面的影響,瑞銀證券表示,無論英國脫歐與否,台灣資金面仍相對充裕,且外資從年初以來整體維持匯入趨勢,加上台股殖利率高,因此台灣具有一定的防禦性,相對位置比較樂觀,即使有資金流出,相對也會比較少。 對於台灣GDP(國內生產毛額)成長率的預估, [...]