中央銀行緊縮豪宅貸款認定從嚴，進一步擴及「住商」與「住辦」。央行表示，所有權狀用途登記為「住商」和「住辦」的建物一併納入管制，除非建物為營業用途並設立登記且查核確定屬實，才能排除適用。
為壓制房市比價效應，央行祭出豪宅貸款，對台北市與新北市鑑價或買賣金額8,000萬元以上、其餘地區5,000萬元以上的住宅，不論名下是否已有房貸，貸款額度不得超過住宅鑑價或買賣金額較低者的6成，不得其他貸款名目額外增加貸款金額，也不能適用寬限期。
央行房地產管制措施擴及豪宅，為了讓銀行業者遵循，還自製一本問答集、列出19項銀行實務認定上可能發生的困難，以解決銀行的疑難雜症。
央行26日公布房貸與建築貸款餘額，5月房貸餘額為5.29兆元，較4月增231億、續創新高，年增率1.62%，為3月來的2個月新高。
為便捷南關線地方聯外交通，優化當地民眾生活需求，交通部公路局將台86快速道路延伸至高雄市內門區再銜接台三線內埔段，便利臺南與高雄生活圈活絡。路網可行性研究評估已核定，目前公路局南區公路新建工程分局辦理綜合規劃及環評，將於114年6月前提送環境部審查，待環評通過後，即可核定綜合規劃建設計畫，預計6年完工。工務局表示，台86線向東延伸至台3線工程，於109年12月10日奉行政院核定，採一般省道方案，新 [...]
臺南市北安商業區市地重劃區(商60)面積37.17公頃，位處安南區北安路二段及安通路五段交叉路口要道，周邊生活機能完善，因土地開發區位設定為安南區商業副都心。市長黃偉哲表示，商60重劃案是透過都市計畫規劃為全商業區街廓及公共設施串聯成為安南區最大面積集中開發之商業區，商業服務與周邊居住環境機能大升級，強化安南區土地機能。地政局局長陳淑美表示，本重劃區重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃 [...]
變更關子嶺（含枕頭山附近地區）特定區計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案，自113年12月2日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月2日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及白河區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.關子嶺(公設專通)案發布實施-公告文pdf(644.1 [...]
南科現今已經是台灣南部地區的科技重鎮，且規模亦不斷逐步擴大，而住宅的需求也愈來愈高，為了滿足南科特定區發展需求，服務南科就業人口，原南科特定區計畫擬定時，於善化區及新市區地區共計有15個開發區塊，市府這次F、G區塊完成區段徵收，全區100.13公頃開發，區內計劃道路及相關的公共設施，約31.85公頃（包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等），住宅用地約54.83公頃，商業用地約9. [...]
房市最壞時刻過了嗎？央行9月19祭第七波信用管制打炒房，房市交易下跌急凍。不過，根據住商機構統計11月旗下成交狀況後發現，全台交易量減少1.2%，比起去年同期減少32.6%，區域表現遠不如去年同期，但似乎有打底跡象。住商不動產分析原因，認為經歷過九月與十月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，現在市況較之前舒緩許多，有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。各區表現上，相較於上月與去年同期， [...]
兆豐金於線上法說會表示，隨著第3季不動產放款的管控加強，房市買氣逐漸降溫，第4季房貸業務成長率將少於第3季，推估明年也會逐月減降，因此未來的業務發展重點將轉向收益率較高、且在銀行法第72-2條限制外的個人理財貸款及小額信貸。兆豐銀表示，今年台股屢創新高，就業市場也穩健成長、薪資提升，整體消費動能成長，銀行理財型貸款及信貸業務皆有增加，因此消金放款策略著重在於首購、自住等剛性需求，配合新青安政策貸款 [...]
雖然銀行從7月開始緊縮房貸、央行9月祭出第七波信用管制，根據最新出爐的2024年Q3政大永慶七都大樓房價指數，新竹季增幅仍達6.4%，桃園4.6%，台中、新北也有3.1%與2.5%增幅，台南、高雄、台北增幅約落在1%上下。專家分析，今年上半年台灣經濟表現亮眼，景氣燈號亮出紅燈，民眾購屋信心增強，使自用、長期置產族群回籠，買氣暢旺。不過自8月初開始，因部分銀行房貸逼近滿水位，使房貸資金開始緊縮，導致 [...]
半導體、AI產業鏈大幅擴張除了讓台股一路看漲之外，也推升商用不動產市場需求，加上年底前金管會有望送「大紅包」，也就是鬆綁保險業購買不動產的最低租金報酬率門檻，促使許多上市建商看好商辦市場，計畫加碼布局。根據報導，金管會宣布將修正保險業投資商用不動產最低投報率，將改依中華郵政近5年每年1月1日牌告2年期定存利率平均值，最快年底上路；若保險業購置不動產租金報酬率門檻降低至2.4%～2.5%，將遠低於目 [...]
根據金管會統計，10月底整體國銀不動產放款比率是26.7%，雖仍是今年來第三高水位，但已較上月高峰下降0.12個百分點，有15家銀行承做不動產放款比率逾27%，顯示房貸錢荒未緩。銀行圈認為，年底逢交屋旺季，各銀行又要陸續消化舊案，使各銀行不動產放款到年底前，都有機會「先走高」，整體錢荒可能要到2025年第二季才有機會趨緩。依《銀行法》72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金 [...]
國發會發布10月景氣燈號續亮「黃紅燈」，綜合判斷分數月減2分到32分，分數創逾半年新低，且掉到黃紅燈區間的下緣。國發會表示，傳產復甦已有好轉，分數下降應為短期因素所致，對年底前景氣審慎樂觀。國發會今天發布10月景氣燈號，由於綜合判斷分數月減2分、降到32分。9項構成項目中，工業生產指數由紅燈轉為黃紅燈，製造業銷售量指數由黃紅燈轉呈綠燈，分數各減少1分；其餘7項燈號維持不變。國發會表示，外界關注綜合 [...]