財政部國有財產局25日表示，將攜手台南市政府共同釋出位於台南市新光三越旁、原台南地方法院宿舍的1,700多坪土地地上權，希望打造為「類誠品風格」的文創商場，規劃年底公告招商。
這項訊息釋出後，許多具有商場營運能力的建商都表示，會進行瞭解，但須等年底招商文件出來後，才能評估細節。
由於大台北地區素地難尋，建商南下獵地已成趨勢，因此國產局此次釋出的案子備受矚目。但台南商場市場的胃納量及地上權無法享有後續資產增值等因素，都是業者評估的重點。
國產局與台南市政府討論後，決定釋出此地50年地上權，展開招商，希望引進以文化創意產業為主的商業活動，並與周邊的餐飲、旅宿、百貨等服務業結盟，形成台南的特色文創廊帶。
此地面積約1,700坪，為商四用地，目前為產權乾淨之素地，開標後可快速交地給得標廠商。國產局預估，權利金、興建費用、每年租金等費用，業者共需投資約12億元，每年可創造1.6億元產值，並增加1,000個就業機會。
農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯，一些投資客的資金吃緊，是否引發相關農會呆帳風暴讓各界關注。 受農舍興建辦法可能修正的影響，近來各地農地交易似乎不若之前熱絡，但有些已經炒高的地段，仍然維持一定的行情，屏東縣農會指出，近來觀望氣氛濃厚，除了農舍興建辦法可能修正外，大選就要來了也是因素之一。 據了解，台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元，多者逾10億元。單筆少者數百萬元，多者超過千 [...]
本會【2015年不動產經營系列講座】，特邀請台灣建築中心土地開發專題講師郭永元，與大家分享～大台南市「都市」及「非都市」土地開發與使用管制～歡迎會員踴躍報名聆聽。 一、時間：104年7月23日(星期四)下午2點－5點(1點40分報到) 二、地點：台南商務會館 TEL:06-2435699 [...]
房地合一課稅將於105年元旦起實施，財政部於昨(21)發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，新制上路後，不論有無應納稅額都應在移轉登記日的次日起30天內申報；契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費都可當成本費用減除，但土增稅、房屋稅等等不包含在內。 房地合一課稅稅率依持有期間分做4級，稅率最高45%，自用宅交易的免稅額為400萬元。因應新制105年上路，財政部發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點 [...]
農委會水土保持局表示，「農業用地興建農舍辦法」草案預告中，有人提議除了繼承者不受農民身分規範，主張贈與也適用；但被疑開漏洞，農委會沒有答應。 水土保持局指出，內政部從16日起預告「農業用地興建農舍辦法」草案，因遇週末假日，10天預告期延長2天，到27日止。 依預告草案內容規定，農舍起造人與承受者計有3種身分資格，一、具農保資格，二、全民健保第三類者，即從事漁牧業的人三、未具備農保或全民健保第三類 [...]
為避免民眾因資訊不公開誤買凶宅，內政部配合監察院調查意見，完成不動產說明書應記載及不得記載事項修正草案，未來進行成屋買賣時，房仲或代銷業者交付給消費者的不動產說明書，須將建物是否為凶宅的資訊充分揭露。 新規定民國104年10月1日生效；修法緣由起因於一位單親媽媽買到法拍凶宅，導致求貸無門，不得不棄標的社會案件。監委獲悉後，申請自動調查，除協調金管會督促原債權銀行積極協助，獲銀行同意承受約40萬元 [...]
信義房屋第2季房價指數出爐，房價表現以台北市最為弱勢，年減6.6%，季減4.1%；大台北外的地區，以高雄表現最熱絡，房價指數年增9.2%。 信義房屋指出，台北市房價指數年減6.6%，新北市的房價指較去年同期小減1.4%，桃園年減2.3%，反觀大台北以外的新竹、台中和高雄，房價相較去年還有正成長，其中又以高雄最熱絡，房價指數年度增長9.2%。 信義房屋說明，台北市由於房價水準最高，加上許多政策針對 [...]
營建署表示，未來10年全國社會住宅將達3.4萬戶，6都除台南之外，也已選定12處推動社會住宅。 營建署表示，社會住宅中長期推動方案自2014年至2023年編列預算補助各地方政府經費興辦社會住宅。目前台北市選定2處、新北市處、桃園1處、台中4處、高雄2處。 營建署表示，全國社會住宅現有戶數為6,700多戶、執行中戶數有1萬8,300多戶、評估中戶數有9,500多戶，預計未來10年社會住宅將可達到3 [...]
住展雜誌企研室指出，雖然房市進入盤整期，不過，建商獵地動作卻未收手，其中，近市區、重大交通建設、水岸題材等三大賣點，成為建商是否出手購地的關鍵。 在業績壓力下，即使現在房市進入盤整，上市櫃建商也必須持續獵地，不過，相較於景氣好時，建商購地時可大膽出手，現在房市回歸常態、自住買方市場下，建商購地要更精準。 住展雜誌說，近市區、捷運規劃的交通建設，以及水岸題材、或未來開發後住宅品質優越等亮點，仍能吸 [...]
主旨：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（部分農業區、公園用地為抽水站用地）案」自104年7月17日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年7月17日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）永康區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份 [...]
房地合一稅制三讀後，成交天數變短、買房意願回升、議價空間變大，都顯示買氣將回升；但實際成交量仍萎縮，顯示房市景氣仍未明顯復甦。 業者指出，各項房市指標顯示，房價上不去，預估因降價帶動的交易量，下半年可望回溫一成。 根據住商不動產數據顯示，七月全國銷售天數平均為七十點六天，較上半年減少約五天，降價空間則持續擴大。 台灣房屋智庫指出，在央行針對房貸實施選擇性信用管制後，房貸成數已全面降低，利率也提高 [...]