21世紀不動產調查：5成2民眾仍看好未來房市
根據21紀不動產對官網會員購屋信心調查結果，5成2民眾對下半年房市抱持看漲樂觀看法，對於今年9月實施「實價登錄」實施後房價是否合理化，高達6成7民眾皆期待房價因此而下修。
21世紀不動產表示，受到全球經濟持續趨緩的影響，國內證所稅議題遲遲無法定案，促使市場資金尋找其它避險管道，房地產受奢侈稅效應已逐漸淡化，現階段市場回歸到實質需求的基本面，大部份民眾對房地產的保值及增值特性仍具相當的信心。
從5月份全台買賣移轉棟數統計來看，可以觀察出第二季買方心態明顯轉趨樂觀，維持「價漲量穩」的局面，根據21世紀不動產市調結果顯示，不管是未來三個月或半年的房價變化，民眾一致看法都是趨向樂觀，未來三個月34%認為房價會『小幅上漲』，有12%則認為會『大幅上漲』，如果把時間拉長到未來的六個月，整體看漲比例有52%，相較於看跌比重僅不到三成(28%)，足足多出24個百分點，突顯出民眾對房市回溫的信心，至於認為房價持平看法則有20%，預估下半年房市走向的關鍵，應該回到居住的供需基本面。
根據內政部公佈第一季住宅需求調查，購屋動機以「首購自住需求者」比例就佔58.5%，21世紀不動產企研室指出，最主要原因是延續百年結婚熱潮，及龍年生子潮的影響，首購與換屋需求剛性仍然明顯。根據這次調查結果54％民眾一致認為低利率，是願意進場購屋的因素之一，王福連分析，購屋承擔風險成本降低，及在政府購屋優惠政策的鼓勵下，只要優質地段、生活機能完善、房價相對合理，願意進場購屋的意願自然不減。
這次的調查也發現有高達67%的民眾表示，將來九月份政府實施「實價登錄」會影響個人購屋時機，有高達8成的民眾擔憂「實價登錄」實施後就要推動實價課稅，落實資本利得「實價課稅」本來就是健全房市的根基，不過「實價登錄」為艱鉅稅制改革工程。
