即時資訊

永康、仁德多項都計變更案召開

台南市政府6月4日召開第16次都市計畫委員會,由林副市長欽榮主持,審議通過永康交流道物流及轉運服務設施專用區、部分加油站專用區為乙種工業區及台南交流道部分農業區為零星工業區等案,其中有二案為民間企業於本市之投資建設,於變更完成後將能為本市帶來經濟上實質之效益。

都發局指出,「永康交流道-加油站專用區變更為乙種工業區」乙案,係由「中華賓士集團關係企業-中華置地公司投資」為於永康區中正南路上興建汽車展示中心及維修服務廠所需,而向本府申請分區變更,該廠址原於85年辦理通盤檢討時,由乙種工業區變更為加油站專用區,惟,原土地所有人並未依原目的設置加油站,致該地長期閒置、不利土地有效利用,經該公司取得土地所有權後,向本府申請回復為原乙種工業區使用,此開發案預計將投入7.4億元經費並提供近百個就業機會,並輔以綠能建築理念設計,以呼應本市「低碳綠能永續大台南」之都市發展理念。

而「仁德區零星工業區(零工八)之主要計畫變更及細部計畫擬定案」,係「統一生化科技公司」為其現有之萬國廠(位於中華醫事科技大學北側)擴建廠房需要而提出之都市計畫變更案,該案除規劃廠區擴建所需之工業區外,並考量生態、防災、綠化之規劃理念,劃設必要之綠地、隔離綠帶。本案完成後,該公司預計將投入2億元,並於都市計畫發布實施日起3年內完成擴建,預期每年增加產值效益達1億6704萬元。

本次都市計畫委員會於委員踴躍出席討論下,已順利通過上述案件;經由都市計畫之擬定及變更,除了使閒置土地能獲得有效之利用,亦能經由變更完成後之開發投資促進當地經濟發展,將有助於加速大台南發展的腳步。

文章分享

政府重稅打房 台灣資金出走

台灣多年房市大多頭,今年首見房價下滑,引起外國市調機構注意。全球房地產指南(Global Property Guide)發表評論指出,今年八月台灣房價平均年跌4%,主因是政府課重稅,加上經濟發展遲緩,預期未來兩年全台房價將以每年5%至10%的幅度向下修正。 全球房地產指南是為投資外國房地產者所撰寫投資指南,評比各國房地產價格及獲利可能性。在評論中指出,台灣政府推出房地合一稅、台北市房屋稅暴漲等, [...]

【重要通知】登革熱宣導會議時間異動

原訂 11月2日 建築工地登革熱宣導會議,提前至10月30日舉行。惠請欲參加的會員請注意,請別撲空。 􀂲日期-更新為 10月30日(五)上午9時開始 􀁌地點:民治市政中心南瀛堂 [...]

謝金河:官股銀也太多要不要打?

財政部長張盛和表示,台灣房仲業不應該像7-11一樣多,引發市場討論,財金文化董事長謝金河表示,如果張部長嫌房仲業太多,「官股銀行也太多,要不要打?」 謝金河在臉書表示,台灣其實什麼都多,這是完全競爭的產物,但他認為官股銀行或金控公司在政府特權保護下的不合理競爭,更是不合理。他指出,台灣的官股金融機構比重達57.6%,比其他集權獨裁國家都要高。 謝金河認為,若官股銀行能充分發揮效益,是全民之福。但 [...]

工業.飯店.養老醫療保健地產投資會逐增

商仲今發布《全球資本市場》最新研究報告,上半年亞洲跨境投資房地產總金額高達190億美元,占全球跨境投資房地產投資金額的2成,其中亞洲地區以中國為最大跨境投資者,投資金額高達66億元,台灣則排名第四位,跨境投資房地產金額約18億美元。 根據世邦魏理仕(CBRE)發布的最新研究報告,亞洲地區跨境投資排行榜中,前五名依序為中國、新加坡、香港、台灣及南韓等國,跨境投資金額依序為66億美元、44億美元、2 [...]

台南建案廣告不實罰10萬元

公平交易委員會通過,台南市某建設有限公司的銷售建案,於廣告中使用「A6傢俱配置參考圖」,將停車空間做為客廳使用及虛線標示之陽台空間規劃為臥室使用,就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處允成公司新台幣10萬元罰鍰。 公平會表示,案關「A6傢俱配置參考圖」,將1樓前段規劃為客廳空間使用,2樓及3樓虛線標示之空間規劃為臥室使用,就廣告整體內容觀之,予一般消費 [...]

好物件浮現 房市新投資買點

台灣房屋集團首席總經理彭培業表示,央行2015年9月24日調降利率半碼,台灣房市獲得了較為穩定的盤面,台灣房市這二年,隨著利空政策的連續宣佈下,房價在不同區域做了10%-20%的實質修正,已進行了房價回修的體質重建工作,房市適度降溫對未來發展是為正向。   彭培業指出,國人持有不動產比例高達88%,房地產經濟學已成為全民重要資產,台灣房市如果下跌3成以上,不但影響台灣民眾家庭財富縮水, [...]

9月移轉棟數 6都惟新北台中跌

央行公布今年9月國內五大銀行新承做購屋貸款金額317億元,受到上月半仍屬民俗月及房市買氣觀望影響,金額較8月略減,利率則較上月微降。 中央銀行經研處表示,9月國內五大銀行新承做房貸317億,較8月減少6億,主要是受到上半月仍是民俗月,及六都買賣移轉棟數較少的影響;而因本月承做青年安心成家的比重高,所以房貸利率1.964%,較上月略減0.01個百分點。 六都的9月買賣移轉棟數,除了新北市及台中市比 [...]

李同榮:官員說風涼話,感覺在落井下石

財政部長張盛和說「房仲業不需像7-ELEVEN那麼多」,房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,部長講這種話,一點惻隱之心都沒有,「這種官員台灣也不需要這麼多」。 李同榮表示,房仲業多寡是市場機制,如果不賺錢不會有人想開,現在全國有7000多家房仲店是因為先前房市景氣好,市場熱絡,有利可圖,政府如果覺得太多,老早就應提醒。但是「漲的時候,沒有政策沒有態度,跌的時候卻大說風涼話,讓人覺得是在落井下石。 [...]

不打房挨轟 柯文哲臉書回應

台北市長柯文哲「不打房」言論,引發爭議。今天他在自己的臉書上PO文表示,只用「打房」兩個字,無法實現台灣的「居住正義」。 柯文哲指出,台北市民房屋自有率逾7成,要降低房價,當然要注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益;房價過度震盪,也會對整體產業造成衝擊。他認為,相關的討論應該避免只用「打房」兩個字去討論,到底是打什麼房?打誰的房?根本無法說明。 柯文哲強調,作為一個市長,必須要兼顧所有人的利益 [...]

柯P:亂打房,營建業垮台灣會完蛋

台北市長柯文哲到市議會進行公共住宅的專案報告時表示,他不會打房,因為營建業還是臺灣經濟很重要的產業,亂打房會引起經濟風暴,這不是大家可以承擔得起的;戰略上應該讓房價不再漲,但不要想去打房,否則打房下去,營造業如果垮掉臺灣會完蛋。 針對公共住宅部分,柯文哲說,台北市公宅目前約有6500戶,約占北市住宅存量0.68%。長期將以全市5萬戶為政策目標,4年提供2萬戶、8年供應5萬戶,透過公宅三部曲逐步供 [...]