即時資訊

永康、仁德多項都計變更案召開

台南市政府6月4日召開第16次都市計畫委員會,由林副市長欽榮主持,審議通過永康交流道物流及轉運服務設施專用區、部分加油站專用區為乙種工業區及台南交流道部分農業區為零星工業區等案,其中有二案為民間企業於本市之投資建設,於變更完成後將能為本市帶來經濟上實質之效益。

都發局指出,「永康交流道-加油站專用區變更為乙種工業區」乙案,係由「中華賓士集團關係企業-中華置地公司投資」為於永康區中正南路上興建汽車展示中心及維修服務廠所需,而向本府申請分區變更,該廠址原於85年辦理通盤檢討時,由乙種工業區變更為加油站專用區,惟,原土地所有人並未依原目的設置加油站,致該地長期閒置、不利土地有效利用,經該公司取得土地所有權後,向本府申請回復為原乙種工業區使用,此開發案預計將投入7.4億元經費並提供近百個就業機會,並輔以綠能建築理念設計,以呼應本市「低碳綠能永續大台南」之都市發展理念。

而「仁德區零星工業區(零工八)之主要計畫變更及細部計畫擬定案」,係「統一生化科技公司」為其現有之萬國廠(位於中華醫事科技大學北側)擴建廠房需要而提出之都市計畫變更案,該案除規劃廠區擴建所需之工業區外,並考量生態、防災、綠化之規劃理念,劃設必要之綠地、隔離綠帶。本案完成後,該公司預計將投入2億元,並於都市計畫發布實施日起3年內完成擴建,預期每年增加產值效益達1億6704萬元。

本次都市計畫委員會於委員踴躍出席討論下,已順利通過上述案件;經由都市計畫之擬定及變更,除了使閒置土地能獲得有效之利用,亦能經由變更完成後之開發投資促進當地經濟發展,將有助於加速大台南發展的腳步。

文章分享

內政部移轉數據 呈現北消南漲趨勢

2019年即將結束,統計今年前11個月的全台買賣移轉棟數為27.1萬棟,全年有機會接近30萬棟的水準,以區域的買氣來看,發現近年房市呈現「北溫南熱」,南台灣崛起的態勢顯著,佔比從縣市合併後2011年的16%,一舉拉高到21%,房市交易熱度明顯增溫。 根據內政部最新公告的移轉數據顯示,房市移轉佔比從2011年的台北市佔14%、新北佔23%合計37%,衰減到今年前11月的北市9%與新北市20%,合計減 [...]

台南自主更新案居冠 「國家新境」整建落成

台南市共有41件的自主更新補助案,居全台之冠,其中東區的國家新境大樓社區自主更新案有23層樓高,是全市第1棟超高樓更新案,歷經整合、規劃設計至施工約2年半,昨(25)日終於落成。 台南市都發局表示,台南共有41件的自主更新補助案占全國最多,由於台南更新案大多是整建維修,已完成的整建維護更新案除了國家新境外,還有東區龍鳳大樓、永康區中華世貿、安平區連棟透天案與中西區整維案等,其餘社區也都陸續進行規劃 [...]

台商回流買地 美喆安南區設新廠

亞洲塑膠地磚代工廠美喆受美中貿易戰影響,為了分散產能與客戶市場,加上政府積極招商,因此決定在台加大投資25.13億元在台南設廠,預計取得台南市安南區科工段82地號土地,金額約4.43億元,規劃建置SPC石塑地磚產線,產能將較中國東莞廠既有SPC產線倍增,目標2021年第一季正式投入生產。 美喆國際主管表示,為響應台商回台投資優惠政策,已順利取得經濟部「歡迎台商回台投資行動方案」台商資格核定函,未來 [...]

財政部提醒 預售推銷費用申報

財政部提醒建設公司相關條例,建設公司以興建房屋出售為業,其在房屋未完成交屋前,因預售房屋所發生之推銷費用,應按遞延費用列帳,配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 財政部中區國稅局於查核2016年度營利事業所得稅結算申報案時,發現某建設公司於當年度推出先售後建之大樓建案,預計2017年完工交屋,2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元,於2016年度營利事業所得稅申報時全數列報。經查核發現這些廣告 [...]

水交社文化園區盛大開幕

市定古蹟水交社宿舍群終於完成修復及策展,今(25)日以「水交社文化園區」嶄新風貌問世,市府特邀雷虎小組以七機大雁隊形衝場表演。 台南市市長黃偉哲表示,水交社文化園區今卓然有成,特別感謝文化部及國防部協助園區修復及活化,也承諾將盡全力維護園區,讓更多後代子孫、市民朋友都能夠認識水交社的歷史。文化局表示,水交社歷史縱深橫跨明清乃至戰後,1941年日本「臺南海軍航空隊」成立後設軍眷宿舍,戰後中華民國空軍 [...]

越住越小 近四年平均購屋面積縮水3坪

根據統計資料顯示,今年第3季新的房貸一族,平均購買總價約1079萬元的房子,觀察近4年貸款狀況,發現平均核貸成數增加、貸款利率偏低,但是民眾平均購屋面積卻從2016年的48.1坪降至今年的45.1坪,縮水了3坪,反應在高房價的時代,民眾購屋時礙於預算考量會縮減購屋坪數。 根據聯徵中心最新貸款資料顯示,民眾平均購屋金額鑑估值為1079萬元,和過去幾年相比變化不大,不過平均的核貸成數為75成,創下20 [...]

六都購屋置產 5年有成 台南NO.2

房仲業者依據聯徵中心數據,統計2015年至2019年第1季至第3季新增住宅貸款總量,六都中以新北市成長幅度最多,達21.69%,其次為台南市18.57%,而台北市、桃園市、台中市,僅高雄市呈現負成長12.84%,且主力房貸申辦年齡也由30~34歲向上推升至35~39歲。 聯徵中心新增住宅貸款的數據,基本上是反應出一般民眾在購屋申貸量的消長。以往的資料顯示,25歲以上未滿45歲的年齡層為主力購屋族群 [...]

房仲業者觀察統計 未來去餘屋將成課題

房仲業者統計,自2016年至2018年連續3年,全台仍有逾7萬戶餘屋,新北市、桃園市與高雄市的新建待售餘屋至少1萬戶,成為去化壓力來源。過去的餘屋尚未消化完畢,今年供給量大幅增加,根據內政部資料顯示,今年前10月使照與建造核發數量同步墊高,使照今年前10月核發戶數為7.65萬戶,為11年來第四高;建照前10月發放張數為12.01萬張,則是11年來新高,也較去年同期大幅成長21%。 業者觀察六都建照 [...]

安平商港發展 B區預計2020對外招商

安平商港發展定位在「北觀光、南自貿」,其中北觀光區分A、B兩區,A區已由得標的亞果遊艇集團進行開發;B區也計劃開發Villa飯店、大型購物中心、公寓式酒店、養生村等休憩設施,預計2020年對外招商。 亞果遊艇集團董事長侯佑霖說,結合新加坡悅榕集團在A區規劃度假村、公寓式酒店、度假飯店、商辦與餐飲、觀光服務,預計2023年完成全區開發。 張展榮並說,北觀光的遊艇碼頭B區也計劃開發Villa飯店、濱海 [...]

打造南科交通便利 公路總局推動多項工程

為了推動打造南科重鎮,交通部公路總局將持續推動重大規劃工程,以提升南科交通便利性。公路總局表示,將於108年11月1日完成「台17甲線鹽水溪橋改建工程」,更持續推動「台17線本淵橋改建工程」、「台1線急水溪橋改建工程」、「台86線大潭交流道匝道改建工程」、「前瞻計畫」及「省道改善計畫(108-113年)」以提升交通服務水準及橋梁結構安全。 為完善區域交通建設並以整體路網為考量,陸續規劃「台37線( [...]