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第1季住宅需求調查 全台痛苦指數下滑

內政部營建署5日發布第1季住宅需求動向調查,結果顯示,全台平均房價所得比、即購屋痛苦指數為8.2倍,較前季的8.7倍減少,創下2010年第3季來最低痛苦指數。

房價所得比,代表民眾購屋能力,第1季全台房價所得比8.2倍,等於不吃不喝8.2年才買的起房子。

營建署指出,第1季全台房市量縮價跌,登記交易戶數為3萬6,148戶,較前季減少17%,較去年同季減少40%。價格部分,平均成交總價下降至838萬元,分別較上一季、去年同季減少5%與8%。

房價趨勢分數為119分,較前季的107分增加,此分數大於100分即顯示看好市況者多於看壞市況者,調查結果顯示受訪者對房市看好度明顯增長。其中,高雄市新購及欲購住宅者對後續發展最看好,均認為房價有較大的上漲空間,正好呼應高雄熱絡的市況。

因高價成交產品減少,全台房價所得比為8.2倍,較前季的8.7倍減少,但貸款負擔率為33%,與上季的34%相近。如果以區域看,台北市的購屋負擔持續最重,房價所得比為12.2倍,也就是需要不吃不喝12.2年,才能買房子,但已較前季減少,貸款負擔率為45%、與前季相當。

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