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根據台南市今年第一季建物移轉資料，台南房市熱區前三名分別是永康區，其次東區，第三則是北區。房仲業者表示，永康區近期有砲校將要遷移等利多消息，且平均房價較東區少三成，因此成了台南房市最大熱區。

永康現在不僅是台南市房市最大熱區，房價也逐漸加溫。信義房屋表示，近年來永康人口增加快速，住宅社區又以中華路沿線最為熱鬧，永大路也有建商頻推案，目前大樓成交價仍以二、三百萬的中古屋最多，透天成交價格約五百萬到七百萬之間，五年內的房子一坪大約11-12萬左右，與東區房價相較相對便宜，所以部分首購族都轉向永康買房子。

若排除價格因素，區內名校林立的東區，依舊是台南人的最愛。近來東區因釋出量減少，所以房價走勢穩定呈小漲格局。但只要有新推案，銷售情況還是很熱絡。

而北區鄭子寮重劃區近幾年成長快速，過去建商多推車墅，使得大樓產品物稀為貴相當搶手。