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針對房市北溫南熱現象，台南建商認為這種情況只出現在高雄，目前台南市只有區域性房市交易較熱，而中古屋買氣更勝於新成屋與預售屋。不過，仲介業者指出，其中也有不少案件是去年建案的餘屋委售，待完全去化後可望帶動下一波新成屋交易熱，預估五、六月會出現微幅成長。

台南的新建案量體不大，且買方以自住型居多，連中古屋市場也幾乎看不到投資客身影，因此房價漲勢仍屬溫和。

業者指出，台南市只有中古屋交易量稍微增加，新成屋及預售屋交易量則是持平，整體房價漲幅並不大。

中古屋大樓房價只是微幅上升，除了少數高級住宅大樓飆高房價，均價在每坪8-12萬元上下，新大樓建案預售價每坪則從17-18萬元起跳，而東區則有未動工大樓開出逾30萬元單價。