住宅房價1月小幅彈升 今年房市走勢可望漸入佳境
在景氣疑雲籠罩之下，今年元月份房市買氣受到抑制，但意外的是住宅房價出現小幅彈升的現象。
根據信義房屋的統計，1月份全台各都會區的房價變動，以台中市的表現最亮眼，較前一月份上揚近23個百分點，平均住宅單價為11.8萬元。其餘台北縣市、桃園縣及高雄市亦有不錯的表現。
而1月份或許受到兩岸預期開放的激勵，台灣房地產長期投資價值浮現；再者近半年受到國內消費者物價持續上漲的影響，民眾在理財上開始尋找穩定而抗通膨的保值標的。在這種影響之下，市中心精華地段的房屋就成為當前房市交易的主力，由於這些地段房價較高，因此而帶動1月份平均價格上揚。
專家指出，房貸成數變動對於市中心區的房市買盤影響力較弱，在需求回穩之下，價格亦明顯反彈，流通天數也有縮短現象，顯示房地產保值效應開始發酵。
去年第4季以來房市買氣隨著股市的大幅震盪而起伏，而1月份在國際股市不佳的情況下，房市買氣也不見理想。但值得一提的是，或許首次購屋的消費者，早已在規劃購屋的同時，將自有資金抽離股市，因此較不受1月的股災的影響。
反倒是換屋族群部分，由於購屋時程較不緊迫，多半會將自有資金投入股市操作，因此在股市不振之際，全台各大都會區的換屋族群比例均有明顯下滑。
綜觀現階段房地產市場表現，因三通題材的發酵，以及市場保值性買盤的加入，以長期回穩的機率頗高，因此今年的房市走勢，可能在總統大選結果揭曉、政經不確定性逐漸消除之後，市場交易可望漸入佳境。
