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營建署公告100年第4季住宅資訊

內政部營建署表示有關住宅與家戶數量動態部分,民國100年第4季,本季全國總家戶數為8,057,761戶,較上季增加0.2%,較去年同季增加1.52%。全國住宅存量總計為8,142,898宅,較上季增加0.26%,較去年同季增加0.85%。

本季全國新增住宅建造執照核發27,198宅,較上季增加15.52%,較去年同季增加15.79%。本季全國新增住宅使用執照核發21,821宅,較上季增加26.95%,較去年同季增加3.8%。

本季全國建物所有權第一次登記棟數為25,275棟數,較上季增加10.82%,較去年同季增加3.13%;建物所有權移轉登記棟數部分,本季全國買賣移轉登記棟數有78,498棟數,較上季減少5.04%,較去年同季減少29.79%;拍賣移轉登記棟數有2,801棟數,較上季減少14.05%,較去年同季減少45.5%。

本季底全國建築貸款餘額約1兆3,046.40億元,較上季增加2.21%,較去年同季增加15.11%。本季建築貸款核准金額則約2,104.93億元,較上季減少5.05%,較去年同季減少26.51%;建築貸款平均每筆金額約0.87億元,較上季減少13.13%,較去年同季減少25.01%。

本季底全國購置住宅貸款餘額約5兆5,029.3億元,較上季增加1.06%,較去年同季增加5.34%。本季購置住宅貸款核准金額約3,481.26億元,較上季減少10.37%,較去年同季減少14.78%;購置住宅貸款平均每筆貸放金額約525萬元,較上季減少6.02%,較去年同季減少5.63%。

本季底全國購置住宅貸款總額約5兆5,190.07億元,較上季增加0.89%,較去年同季增加5.31%。本季底購置住宅貸款總逾放金額約168.93億元,較上季減少6.01%,較去年同季減少31.61%;本季底購置住宅貸款違約率為0.31%,較上季減少0.02個百分點,較去年同季減少0.17個百分點。

本季購置住宅貸款利息補貼,整合住宅補貼資源實施方案之各月平均補貼戶數為10,297戶,較上季增加4%;青年安心成家方案各月平均補貼戶數為25,736戶,較上季增加8.09%。本季修繕住宅貸款利息補貼方面,整合住宅補貼資源實施方案各月平均補貼戶數為1,360戶,較上季增加0.34%。本季租金補貼方面,整合住宅補貼資源實施方案之各月平均補貼戶數為40,473戶,相較上季增加0.27%;青年安心成家方案之各月平均補貼戶數為11,962戶,相較上季減少10.85%。

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休閒飯店市場成新藍海

休閒飯店市場成為投資者角逐的新藍海市場,業者表示,除了因為不動產開發商夾著住宅相關開發經驗的優勢外,更因為別墅型飯店開發時程,以及現金回收期均較一般飯店來得短,成為開發商投入市場重要考量。 住宅市場處於高檔,很多建設公司目前都朝向減量經營,最後一定是往穩定收益的方向前進,因此許多公司皆積極評估投入休閒不動產。 不動產業者指出,國內住宅市場目前轉由自住客成為主力買盤,但自住買方多數受限於資金,加上 [...]

環泥看好中南部房市

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房仲業期盼央行解除信用管制

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6都均貸率皆在2%以上 均估值台南市最低

金管會請聯徵中心建置的「大數據統計資訊平台」上線,民眾要購屋可透過此平台查到各縣市及鄉鎮市區近一季的買賣情況,包括銀行貸款利率、貸款成數、銀行鑑價比率等;投資人也可運用此平台,查到各產業的財務統計資訊。 根據此平台的資料發現,六都中銀行平均貸款利率皆在2%以上,最高的是桃園市2.14%;而銀行平均鑑估值則以台北市的2386萬元為最高,台南市約742萬元最低。 大數據統計資訊平台分為「購置住宅貸款 [...]

一地兩賣重申報 以地政登記為準

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預估未來半年購屋好時機 創近8季新高

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