內政部建築研究所委託台灣科技大學發展MEGA HOUSE開放式建築示範屋，昨日發表實體模型研究成果。MEGA HOUSE實體示範屋預計於今年動工興建，達到四大理念。
內政部建研所所長何明錦表示，MEGA是結合可循環再生使用的永續建材 (Material-M)、電子化管理取代人力(E-Electronic)、環保節能功能的綠建築設計 (G-Green)與營建自動化(A-Automation)四種理念的簡稱。
期以最少的資源利用，產生最低量的廢棄物，契合建物永續發展的概念，同時結合RFID技術推動營建e化管理與自動化施工，規劃構建符合台灣本土發展的新型態開放式建築。
據暸解「MEGA HOUSE」是應用RFID技術整合四大主題的新形態建築：一是永續化建材，外牆採用奈米光觸媒自潔塗料；二是電子化管理，主要研發RFID門禁控管，有效控管人員進出；三是綠建築及節能引進太陽能發電，冬暖夏涼節；四是結合RFID與4D動畫，進行物料與工程管理等成果。
為「都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換」業務，今（103）年度無適當可供交換之公有非公用土地，公告周知。 公告事項： 一、依都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法第7條規定，執行機關應於每年六月底前整理成適當之交換標的，於各該機關網站、公布欄及各該鄉（鎮、市、區）公所公布欄公告受理私有公共設施保留地交換資格審查，並將公告日期、地點登報周知。 二、公告內容：今（103）年度 [...]
房地產消費糾紛多，諸如房屋漏水、終止委售或買賣契約等等。專家建議，雙方簽約時也可加註「保固期限」，避免事後爭議。 專家表示，無論老舊中古屋或新成屋，都有可能發生漏水問題，就曾有新成屋因施工品質不佳，一遇大雨就滲水，部分中古屋則是因為管線問題，出現漏水狀況。 因此專家建議，雙方買賣時，消費者除了看物件本身，也要看周遭，而漏水問題則可訂定半年或一年保固期限，保障自身權益。 專家強調，購屋糾紛大多來自 [...]
在政府頻頻宣示各項打防治策後，房市陷入盤整，但巴克萊證券表示，台灣經濟正處於復甦階段，過於激進的打房措施，都將衝擊銀行體質及內需消費，進而影響經濟成長，預估政府不會採取強烈措施打房。 巴克萊證券出具報告指出，由於利率調升的步調緩慢，台灣受國際資金流動的影響又較低，房價過高的泡沫疑慮，也沒有香港和新加坡大。 另外，台灣貨幣政策的獨立性通常比較高，國際資金進來投資台灣房地產的情況，又不比香港及新加坡 [...]
立法院聯席初審中央政府流域綜合治理計畫第1期特別預算案，有人問，如果有房屋出租隱匿不申報部分如何處置？財政部表示，過去這幾年一直把相關不動產交易和所得列為查核重點，包括房屋出租部分。 立法院表示，稅捐單位會從戶數較多及戶籍等管道重點式查核，包含主動查核和檢舉。 [...]
綜合所得稅申報即將截止，財政部規劃下一波查稅重點鎖定包括重購自用住宅退稅在內的不動產交易及所得查核作業。 財政部表示，綜合所得稅繳稅期結束後，將著手清查重購自用住宅申請退稅的換屋族，頻繁買賣土地的人也是稅捐機關的查稅重點。 根據財政部詳列8大項103年度維護租稅公平重點工作計畫，其中「不動產相關交易及所得查核作業」將鎖定鉅額房地、預售屋、黃金店面、一般租金等，進一步提升查核績效，防杜租稅規避。 [...]
受到政策打房影響，營建業對景氣看法趨保守；台灣經濟研究院公佈今年4月份「營業氣候測驗點」，在營建業部分，連續4個月下滑。台經院預估，今年國內房市會先出現「量縮」，明年價格也許會明顯下跌，因此，對未來半年的國內房市，大家應審慎以對。 根據台經院公佈的4月份調查結果，營建業4月當月「營業氣候測驗點」為83.03點，較3月的89.35點、大幅下跌6.32點，其跌幅為2011年10月以來最大，也創下20 [...]
政府不斷祭出打房措施，加上年底選舉變數大，這2大利空讓市場看法趨於保守；市場人士分析，在土地取得困難、營建成本居高不下、游資充沛的條件支撐下，房市將呈現溫和緩漲走勢，今年全台推案量比去年少兩成。 專家說，520檔期將是今年房市推案的高峰，區域輪漲的現象持續在全台各地上演，今年下半年應該是減量不減價的緩漲趨勢，將可為明年蓄積向上突破的更大動能。 而受到年底選舉影響，全台今年推案計畫都會調整，能在第 [...]
政府頻祭打房政策，但效果不如預期，根據住展雜誌最新統計，4月雙北市預售、新成屋成交均價及年增率分別雙雙寫下歷史新高；基隆、桃園、新竹、宜蘭也都維持高檔。 住展統計，4月雙北市預售、新成屋每坪成交均價再度來到歷史高點，其中台北市由3月的每坪88.9萬元微揚2%至90.7萬元，若與去年同期相較則成長11.2%。新北市部分，也從3月的每坪42.1萬元攀升至42.5萬元，月增率近1%，年增率8.7%，顯 [...]
財金部會嚴格控管豪宅貸款，讓近來的豪宅市場較冷卻，放款案件下降，銀行業者表示，平均貸款成數則介於5.5至5.7成之間。 專家說，數據顯示，近來豪宅貸款量已出現趨勢下降，主要是業者態度趨保守、不再大量推案。 行庫主管表示，由於國內房價已處於高檔，銀行在估價更趨謹慎，除不提供寬限期，並透過壓低成數、貸款利率等降低授信風險。 [...]
針對政府想靠修改稅制打房，美林證券出具報告分析指出，台灣近年來因為薪資凍結，影響民眾購買力，政府若想讓民眾買得起房，從打壓房價著手效果恐有限，不如想辦法提高勞動力薪資。 政府為了降低房價，祭出包括房屋稅修正案等手段，美林證券認為，這是好的開端，且有助於在七合一選舉前紓解部分民怨，但是對於實質的成效則持保守態度，且指出打擊投機行為並不一定能解決這項問題。 財政部與台北市副市長張金鶚喊出要讓房價在兩 [...]