兩岸開放在望 預估今年房價將有20-30的上漲空間
台灣房市去年呈現「價增量減」行情；展望今年，在政局漸趨穩定、兩岸政策可望開放下，業者對房地產後市仍然看好，預期房價可望有20-30%漲幅，推案金額也將首度突破兆元大關。
根據鄉林建設不動產研究室統計，去年全台預售屋推案金額為9068.8億元，較前年的8480.7億元成長6.9%；推案戶數則從前年的9.9萬戶，減少為8.1萬戶，負成長18.2%。
業者認為「價增量減」顯示兩種現象，一是房市在地價走高及豪宅火紅的情況下，推案金額持續成長，但供給戶數則遞減；二是推案由小坪數轉變為大坪數，使得銷售金額提高，但銷售戶數減少。這兩種結果都顯示，市場超量供給的過熱現象並未出現。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，去年豪宅火紅、換屋產品當道，房價平均漲幅約在5-15%之間。展望今年，兩岸經貿政策可望進一步開放，包括大陸觀光客來台、三通、陸資來台等，都可能在年底前實現，預計將讓房市再掀一波大行情。
他樂觀預估，今年房價將有20-30%的上漲空間，在「三高一低」的環境下，房市持續看好；推案金額將因房價走高也有2-3成的成長，預估今年推案金額將首度突破一兆元大關。
