台灣、日本近年同樣面臨低利率以及人口老化兩項問題，不過，台灣、日本房地產市場卻有完全不一樣的發展，過去10年，日本房價平穩，而台灣則是翻倍成長。
摩根大通台灣區研究部主管賴以哲今日出具最新資產股報告，針對台灣房地產是否會走向日本化發表最新看法，從小摩觀點來看，台灣與日本房地產走勢並不相同，應該不會走向同一條道路，而今年房屋價格、交易量應該都會與去年持平。
賴以哲指出，人口老化方面，日本老齡化社會已經來臨，而台灣大概在20年後才會面臨這樣的問題，其次，兩國國民對於「擁有房屋」的看法是非常不同的，對於台灣人來說，房子是一種資產，也是一種累積財富的手段，因此，台灣人房屋自有率高達85%，但是，日本人的房屋自有率僅有60%，且日本人則認為未來房價仍會持續下跌，因此，較無買房的緊迫性。
針對今年台灣房市，賴以哲提出兩點看法，第一，今年台北地區房價可望持穩，其中，利率是決定性因素，小摩認為，通貨膨脹壓力逐步浮現，未來，央行極有可能以升息手段來控制通貨膨脹，而房價漲幅也可能因此受到壓制，因此，今年房價有望與去年持平；第二，交易量也可望持穩。
針對奢侈稅只修不廢；房地產業界和學者專家認為，奢侈稅實施2年、台北房價大漲2成，倒不如暫緩實施，先提高國民所得、讓更多人買得起房子。鄉林建設主張，不要只修不廢，不要研議延長持有年限到3或4年、實施區域、降低稅基等，否則會修得四不像；應該讓奢侈稅直接喊卡、暫緩實施，並以現行實價登錄制度以擴大實價樣本，將來回歸資本利得。淡江大學副教授莊孟翰則建議，奢侈稅應改採「雙軌制」，本國人依奢侈稅課徵，但外國人或 [...]
財政部國有財產署102年度標售第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，共9筆；6月14日開標。詳情請上財政部國有財產署http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=955如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐；公告內容以門首公告為準。 [...]
奢侈稅滿2年，房地產業者表示，滿2年閉鎖期的物件已在今年相繼投入市場，初估增加房市量能約5%至10%，雖然供給量增加，不過因為量不大，對房價不致產生破壞性影響，預計下半年房市呈量增價穩。 奢侈稅前年6月1日實施，非自用住宅1年內轉手，課徵15%的奢侈稅，在1至2年間轉手，課徵10%的奢侈稅，2年後轉手則免課。迄今滿兩年，國內房市產生微妙變化，衝擊最大的就是房市量能萎縮，但房價卻逆勢上漲，投資風氣也 [...]
奢侈稅推出後，房市交易急凍，不少人認為投資客的房子可能不保，法拍屋將暴增。不過，根據法拍業者統計，這2年的法拍屋只減不增，今年1~4月六大都會區只有奢侈稅前的47%，再創金融海嘯以來新低。 房仲業者認為，關鍵應是在利率，由於利率一直在低檔徘徊，投資客即便手上有多間房子被套住，但大環境資金寬鬆，投資人對國內不動產前景仍有期待，大多寧可死抱也不願放棄，法拍屋數量因此大減。 國內法拍屋在2008年底金融 [...]
財政部國有財產署102年度標售第6批國有非公用不動產，共12筆，6月3日公告，6月19日。財政部國有財產署102年度標售第6批國有非公用不動產公告日期：102-06-03開標日期：102-06-19 標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 臺中市南區正義段七小段15-4地號 80 第一種商業區 8,685,600 869,000 [...]
東區竹篙厝段2110地號等6筆公有土地設定地上權案，5月初第一次開標流標；財政處不放棄，第二度公告徵求民間投資人參與投標，將於7月16日開標，計劃北上開說明會，向北部金主招手。財政處表示，該基地含國有、市有地，面積約1.1公頃，位於崇明路與榮譽街口西北側，鄰近台南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨，是東區少見大面積公有土地，且四面緊鄰道路，都市計畫使用分區為商業區。該案由市府與財政部 [...]
行政院會通過建築法部分條文修正草案，加強違章建築處理機制，草案將送立法院審議。草案增訂擅自建造的行為人不明者，課予建築物使用人或所有權人、土地使用人或所有權人應負排除違規狀態的責任。草案中明訂，擅自建造處新台幣4萬元以上50萬元以下罰鍰，並勒令停止建造，限期補辦手續、自行拆除或恢復原狀；屆期未處理得按次處罰。而擅自使用者處4萬元以上20萬元以下罰鍰，並勒令停止使用，限期補辦手續；屆期仍未補辦而繼續 [...]
今年6月之後，2年前買進的房子就可以免課奢侈稅，房仲業預估，在市場上將多出1成的投資客房屋供給量，雖然未來房市供給量會增加，但價錢卻不見得會下跌。有巢氏房屋表示，依照2年前買房的客群作分析，約有30~35％是作為投資理財之用，但這些房屋不會一下子全部釋出，有不少投資客根本不想賣。因此，據調查目前約有25％屋主認為奢侈稅滿兩年後會在市場上釋出；但這些投資客也沒有想要便宜賣，因目前價格多半比2年前高。 [...]
雖然今年房市520檔業者猛推案，但5月預售及新成屋市場交易平淡，不及4月；市場去化度格外受到重視。住展調查，今年520檔的推案狀況，總推案量為1795億元，較去年520檔的1180億元增加了52.1%，一個月內推出1795億元的量體，也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量；因此市場去化度格外受到重視。根據房仲業表示，就5月市場表現，來客量比起4月算是平淡一些，這跟總體經濟面表現不佳有直接關 [...]
公告「變更新營都市計畫（原公17公園用地變更為住宅區）細部計畫（計畫目標年期；事業及財務計畫；土地使用分區管制；部分住宅區為公兒用地、道路用地；部分道路用地為公兒用地、住宅區；部分公兒用地為住宅區、道路用地）案」都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國102年5月30日起至102年6月29日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心 [...]