台灣、日本近年同樣面臨低利率以及人口老化兩項問題，不過，台灣、日本房地產市場卻有完全不一樣的發展，過去10年，日本房價平穩，而台灣則是翻倍成長。
摩根大通台灣區研究部主管賴以哲今日出具最新資產股報告，針對台灣房地產是否會走向日本化發表最新看法，從小摩觀點來看，台灣與日本房地產走勢並不相同，應該不會走向同一條道路，而今年房屋價格、交易量應該都會與去年持平。
賴以哲指出，人口老化方面，日本老齡化社會已經來臨，而台灣大概在20年後才會面臨這樣的問題，其次，兩國國民對於「擁有房屋」的看法是非常不同的，對於台灣人來說，房子是一種資產，也是一種累積財富的手段，因此，台灣人房屋自有率高達85%，但是，日本人的房屋自有率僅有60%，且日本人則認為未來房價仍會持續下跌，因此，較無買房的緊迫性。
針對今年台灣房市，賴以哲提出兩點看法，第一，今年台北地區房價可望持穩，其中，利率是決定性因素，小摩認為，通貨膨脹壓力逐步浮現，未來，央行極有可能以升息手段來控制通貨膨脹，而房價漲幅也可能因此受到壓制，因此，今年房價有望與去年持平；第二，交易量也可望持穩。
主旨：「變更鹽水都市計畫（第三次通盤檢討）案（含都市計畫圖重製）（第一階段）」案自106年11月20日起零時起發布實施生效公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年11月20日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市鹽水區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案： pdf [...]
近期有媒體報導，陸資有意來台投資開發休閒渡假不動產，內政部則表示，陸資來台，首先需依「大陸地區人民來台投資許可辦法」規定，經過經濟部投資許可後，才可依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」(以下簡稱許可辦法)申請許可取得不動產。 此類申請案件，內政部與相關部會嚴謹審核，如有涉及投機炒作、影響國家安全或社會安定之虞的狀況，均不予許可。基於國土資源保護利用，凡土地屬於禁止外國人取得 [...]
未來台灣將面臨高齡化與少子化的嚴重課題，這也在在影響房地產的未來走向，有房仲業者表示，回顧房地產發展，屬於「民生地產」的第一代產品是公寓，當時響應蓋高樓的趨勢，以至現在很多長輩住樓上走不下來，第二代是屬商業活動衍生的「商用地產」，住商造就各式的辦公大樓，建立了生活圈；第三代是「旅遊地產」，例如著名景點的飯店；而未來極具發展潛力的是第四代的「健康養生地產」，以養生滋養展現價值，是趨勢也是契機。 房仲 [...]
科技大廠接連加碼投資南台灣，台積電更宣布預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠，加上已規劃的5奈米廠，可望增加約2萬人就業機會，目前南科就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區，工程師客層也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。 新案甫公開之建商業者指出，在南科工作上班約有8萬人，近期在台積電宣布設廠後，建案來人數成長約25%，目前 [...]
國家發展委員會於2017年11月16日通過「公共建設計畫審議、預警及退場機制草案」報告，以落實執行公共建設、促進經濟發展及提升國民生活品質，該項機制係國發會依據總統指示「強化政府國家發展的整體規劃，有效管控各項計畫的執行進度和預算效能，減少財政上不必要的浪費」及賴揆指示「務期展現最高效能及執行力，讓每項計畫、方案都如期如質完成」規劃辦理，希望經由強化預警及退場機制，以落實執行公共建設，進而促進經濟 [...]
人民幣匯價持穩，帶動國銀人民幣存款續增；央行公布10月國銀人民幣存款餘額連6個月成長並創2016年4月以來、逾一年半新高。 中央銀行公布10月外匯指定銀行（DBU）人民幣存款餘額（含可轉讓定期存單NCD）為2830.89億元，月增24.88億元；國際金融業務分行（OBU）為312.16億元，月減10.03億元。合計DBU和OBU人民幣存款餘額為3138.05億元，月增14.85億元或0.47%，連 [...]
今年房市復甦，根據房屋比價平台的彙整資料發現，今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款，較去年同期成長13%，其中，以年齡「30-40歲」的族群佔35%最高、「40-50歲」佔30%居次，兩個族群就佔了6成5，成為今年房市最大的購屋主力。 此外，統計也發現今年「20~30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等2大族群買氣回升速度最快速，量能分別較去年同期成長16.4%與17.2% [...]
全國國土計畫草案自今年10月13日起，在全國公開展覽30天，並已於北部、中部、南部及東部舉辦5場公聽會；其後將提內政部國土計畫審議會審議，預定於2018年1月間陳報行政院審核，以依法於2018年5月1日前公告實施。 攸關國土永續發展的國土計畫法已於2016年5月1日施行，國土計畫是國土最上位法定空間計畫，也是土地開發利用最高指導原則。營建署表示，針對國土防災、農地維護、城鄉發展等國土 [...]
房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。 新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。 民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。 官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費 [...]
為推動危老重建及都市更新二大政策，內政部於2017年11月13日向行政院賴院長報告政策內容與執行計畫，獲得院長肯定，並指示繼續努力推動。 內政部表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」業經總統於2017年5月1日公布施行，相關子法與配套措施亦已完成，故列為優先推動之政策。 2018年以推動500案為目標，預計可協助約1萬戶危險及老舊建築物之重建，將另行擬訂方案報行政院核定；此外，內政部也擬訂「建 [...]