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住宅政策受質疑 李鴻源尋共識

內政部長李鴻源強調,他是從國土規劃和區域計畫來規劃住宅政策,對社會住宅的構想是,由政府統計空屋總量,並與屋主交涉將管理權交給公部門,再委託民間社團媒合,承租給「有需要的民眾」,部分房屋可做為社會住宅,也不需花錢再蓋。

面對學者的質疑和建議,李鴻源表示,政策定案前有很多的可能,住宅政策問題涉及跨部會,將持續拜會各界和執行單位尋求共識,「相信有助於形成政策。」

李鴻源強調,合宜住宅或社會住宅的問題不在於「蓋」,「管理才是大問題」,歐洲多數國家的社會住宅有「住宅法人」建造及管理房屋,但國內並無相關的組織或機構,這也是現行法規有許多地方需要突破。

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變更新市都計第3次通盤檢討案生效公告

主旨:「變更新市都市計畫(第三次通盤檢討)」案自106年7月20日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年7月20日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新市區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案: pdf檔下載 「變更新市都市 [...]

變更本淵寮、十字路、海尾寮等地區通檢案

公告臺南市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫(本淵寮、十字路、海尾寮地區及原農漁區變更為住宅區部分)通盤檢討案」依臺南市都市計畫委員會第59次會決議再公開展覽計畫書、圖,請周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年7月21日起至106年8月20日止。 二、公開展覽地點: (一)臺南市政府公告欄。 (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)。 (三)臺南市政府都市發展局 [...]

綠建築標章國際化 開放境外台商申請

內政部推動綠建築標章認證國際化,今年起開放境外台商或外商申請,基於尊重當地法規準則,初步訂定綠建築標準為較當地相關規範嚴格5%。內政部表示,台灣屬於亞熱帶氣候,相較歐美國家的綠建築標章,對熱帶氣候的新南向國家更具吸引力。 台灣綠建築標章評估系統早在1999年建置完成,共計有4大範疇、9大指標,截至今年6月底,已累計有6,474件建築獲得綠建築認證。內政部建築研究所表示,日常節能及水資源是綠建築標章 [...]

楠西區南186線危險路段工程通車

楠西區南186線危險路段改善工程完成昨日舉行通車典禮,有助行銷龜丹溫泉跟地方發展。 市長賴清德指出,原南186線3K+767-4K+069危險路段只有3-4米寬、易坍方又需繞一大圈。自縣府時期,地方民代、區公所、里長都多次提議改善,所以第一,要解決安全問題;第二,帶動龜丹溫泉的發展;第三,提升道路便利性,帶動當地農產品運輸發展。 賴清德表示,山區沒有邊緣化的問題,這六、七年來投入多項經費改善地方建 [...]

預估房屋全年成交量26萬棟上下

六都地政局公布上半年房屋交易量約9.9萬戶,房仲估計全台灣上半年移轉量約12.5萬棟到12.8萬棟之間,下半年可望呈現價量齊穩的盤整態勢,加上年底交屋潮,全年成交量約26萬棟。 中華民國仲介全國聯合會表示,六都地政局最新公布6月建物買賣移轉棟數,合計2萬351戶,月增15.7%,年增19.1%;六都上半年交易量達9.9萬戶,年增幅更達20.7%;加上六都以外縣市成交量,預估上半年交易量約12.5萬 [...]

全國住宅價格Q1南市較上季漲0.43%

內政部發布2017年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數為113.48,較上季上漲0.09%,較去年同期下跌0.18%。 在6都方面呈現北跌南漲態勢,台北市本季住宅價格指數為98.24,較上季下跌1.04%;新北市指數為106.19,較上季下跌0.33%;桃園市指數為112.92,較上季下跌1.65%;台中市指數為123.06,較上季上漲1.20%;臺南市指數為121.16,較上季上漲0.43%; [...]

年金改革效應 另類以房養老逐漸興起

年金改革法案三讀通過,催化另類的「以房養老」的置產收租風潮,鄉林不動產指出,因應公教人員月退18%優存利率2兩年後歸零,不少公務員提前規劃月退俸的投資管道,有些還南下中南部都會區看房打算買屋收租,準備開闢租金作為固定收益貼補縮水的退休金,也是多元化的以房養老方式。 鄉林不動產指出,股市上萬點後獲利空間較有限、風險性也高,相對之下,房市在利率維持低檔且房貸利率下降至 1.655%、創下2010 年7 [...]

租住違建弱勢民眾可申請租金補貼

內政部表示,今年度的住宅補貼將於7月21日開始受理,8月31日截止,今年租金補貼計畫戶數提高到6萬1051戶。符合資格者可向戶籍所在地的直轄市、縣市政府提出申請。內政部政務次長花敬群表示,為照顧最弱勢的民眾,今年特別開放租屋在非合法住宅,仍可以申請租屋補貼。 營建署表示,去年一共補貼了6萬3770戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,共補貼5萬8367戶,自購住宅貸款利息補貼4767戶、修繕住 [...]

房仲全聯會:推動2年內買賣不動產利得稅降

不動產仲介公會全聯會表示,房地合一規定2年內移轉必須繳納獲利的35%-45%,完全否定房地產的投資功能,全聯會未來3年內將推動調降2年內買賣不動產利得稅至20%。 連任成功不動產仲介全聯會理事長林正雄表示,目前房地合一稅規定2年內移轉必須繳納獲利35%-45%,幾乎完全否定房地產的投資功能。憲法有關房地產的獲利,已經規範課徵土地增值稅,沒有必要再以房地合一稅來增加投資門檻,全聯會未來3年內將推動調 [...]

營建署:全國貸款負擔率38.04%

內政部營建署發布2017年度第1季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示,全國貸款負擔率為38.04%,較上季減少0.30%,房價負擔能力等級維持於略低程度;房價所得比則為9.24倍,較上季略降0.08倍。本季整體實價登錄物件,新成屋占比、中位數面積與總價,與上季相較差異不大,與2016年同季相較,新成屋占比減少,但中位數面積與總價增加。 房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔 [...]