329檔變平價 今年有較多產品選擇
房市「329檔」即將登場，代銷業表示，今年329改吹樸實風，符合自住需求、坪數適中的產品躍升市場主流，大坪數、高總價奢華產品則大幅減少。
房地產專家說，前幾年的329檔，建商推案都在比大、比貴，坪數動輒7、80坪，總價也多從5、6千萬起跳；今年終於有較多適宜的產品可供選擇。
目前整個大台北預售市場明顯趨向坪數縮小、總價降低，多是能小就小，坪數多在35~55坪之間，百坪以上產品，大多是之前延後推出的建案。專家認為不只是329檔期，未來中小坪數產品也會持續是市場主流，甚至豪宅都會中小坪數化。因為現代家庭頂多3-4人，大坪數的房子，還嫌空盪。
業者表示，從趨勢來看，未來很長一段時間，房市將以首購和首次換屋為主力，在總價考量下，首購將以2~3房、20~35坪為主，首換則是3~4房、35~50坪。此外由於自住為主，預料建商在規劃公設上也會改變，一些用不到或使用率低的公設，將會愈來愈少見。
