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面對高房價 25%移民潮往郊區

奢侈稅雖重創房市交易量,但大台北房價仍然居高不下。一項調查顯示,面對高房價時代,有購屋需要的人,4分之1會轉往偏遠郊區購買便宜的房子,占比最多。

這顯示,如果大台北房價今年如果仍然看回不回,預料會有新一波移民潮出現,新北市郊區、桃園、新竹都可能受惠。

奢侈稅6月上路後,根據內政部統計,全台成交量共減少11%、4.5萬件,其中又以雙北最慘重,同步重摔逾兩成,減少件數達3.76萬件,總成交件數雙雙創下10年來最低紀錄。

面對房價看回不回,永慶房屋調查因結婚、小孩等有迫切購屋需求的民眾採取何種措施,結果25%民眾表示會往偏遠郊區購屋,比重最多。

從過去一年北台灣成交件數來看,有這種想法而且已付之實施的民眾已然不少,依資料顯示,去年新北市有不少郊區成交量下跌就在10%以內,而新竹地區卻逆勢成長14%,研判是移民潮下的結果。

除了移往郊區外,另一較多人選擇對抗高房價時代的策略是,購買小坪數低總價的房子,占比也達2成。去年下半年至今預售案多以總價較低的兩房或小三房產品最好賣,也連帶讓329檔期吹起中小坪數風潮。

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