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北市1月移轉數創8年單月新低 但價格微漲

台北市政府公布今年1月買賣移轉棟數,單月移轉量跌破3000棟,較去年12月大減31.91%,寫下近8年單月新低量,不過價格是微漲。

根據數據顯示,衰退最多的是南港區及內湖區,全部12個行政區中,有8個行政區移轉棟數不及200棟,形成冷清市況。在價格部分,今年1月台北市住宅均價,中古屋每坪成交單價較去年12月微揚2.7萬,月增5.4%;整個房市格局屬於價穩量縮。

台北市曾跌破3000棟的移轉量,分別是在網路泡沫2001年2月、911的2001年9月,最後是2003年的2月,從此來看低於3000棟的移轉量幾乎都是房市最低點時候。

但包括幾家大型不動產仲介公司等都指出,統計今年龍年開春後,網路看屋的瀏覽量與預約看屋人數都有明顯增加,明顯感受到人氣正在回溫。

而隨著外在因素慢慢明朗,股市一路彈升,不確定因素消除加上氣氛逐漸轉佳,房市交易量有機會觸底反彈,今年329檔期應該可以有些許的期待;預計今年2、3月可望恢復2成左右的成交動能。

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【敬謝啟事】感謝各界送別廖總幹事

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