奢侈稅造成房屋買賣棟數創低，但遺贈稅調降卻讓贈與、繼承房屋棟數連年創高。去年贈與、繼承棟數合計近八萬棟，再創新高；五都中富爸媽最多的是新北市，贈與及繼承數都是五都之冠，台南市贈與增幅最大，增幅近兩成五。
遺贈稅稅率在2009年調降到10％後，根據內政部統計，去年贈與、繼承棟數再創新高，繼承棟數達4.1萬餘棟，贈與棟數3.9萬餘棟，分別成長5.62％與11.51％，顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。
就五都表現來看，新北市連續兩年蟬聯贈與、繼承雙冠王。就棟數來看，繼承增幅表現平均，僅台北市與台南市增幅較小。贈與移轉就頗值得玩味，新北市大增813棟，數量傲視各都；就幅度上，南部增幅明顯，尤其台南市更達24.52％。
自從遺贈稅從最高50％降到10％後，除吸引大筆資金回流，也讓不動產成為富人財富規劃的重要一環。台灣不動產又採土地公告現值做為課稅基準，課稅成本遠較市價為低，加上看好房市前景，不動產做為財富規劃已成風氣。
雖然金管會頻施壓壽險業的進軍房市，但不少業者仍積極搶攻房貸市場，甚至推出2%以下優惠利率。繼國泰人壽以1.75%低利率搶到公教房貸後，富邦人壽也提供最低利率1.86%起的房貸專案。日前國壽以1.75%低利率搶到公教房貸專案「築巢優利貸」，貸款期限最長20年，不僅打破銀行業者承作公教房貸的慣例，更殺破央行規定的房貸底線利率（1.84%）。不過由於利率太優惠，國壽的「築巢優利貸」受到央行、金管會關注， [...]
臺南市政府公告[空地空屋管理自治條例]第三期施行範圍永康區變更施行範圍，及第四期施行區域擴大範圍變更歸仁區，學甲區、後壁區部份施行。相關施行範圍圖表可至臺南市政府網站[市政公告區]下載參閱http://www.tainan.gov.tw/tainan/ [...]
民眾購屋最在意的前三名，包括「坪數」、「生活圈消費商圈」、「停車位」；但也有調查顯示，購屋之後，民眾住得舒不舒服，常常是買房時所無法查覺的事項，例如惡鄰、凶宅、漏水等等。有業者對近期有購屋計畫者，詢問未來購屋的物件考量重點，除坪數、生活圈消費商圈、停車位，交通要站、屋齡、公園綠地、學區等等也是民眾買屋考量重點，最不重視的是裝潢家具及設施服務。調查也顯示，民眾購屋時最怕的糾紛是買到問題屋（傾斜、產權 [...]
住展雜誌公布代表預售屋和新成屋市況的「住展風向球」，去年12月分數下降，燈號連3個月維持「衰退注意」的黃藍燈。101年的住展風向球僅3月、4月和9月在代表「復甦安全」的綠燈，其他9個月都在「衰退注意」的黃藍燈。統計顯示，12月風向球分數為39分，較11月41分再降2分。分數下降的原因包括，預售推案未如預期推出；各工地來人組數與成交組數持續受實價登錄「價格破壞效應」影響，以及天候不佳；買方不願意追價 [...]
〔本會自102年1月1日起提供會員公司大台南市全區服務作業〕新年度即將展開，為確認及校正本會會員會籍，敬請惠予更新 貴公司會籍登錄資料，並請依規定繳納102年度常年會費，辦理換發新年度會員證書，以利公會會務拓展，敬請配合辦理。公會會址：71084台南市永康區中華路349號16樓之2電話：06-3131937 3131938 傳真：06-3131939聯絡人：林孟蓉 [...]
財政部長張盛和2日宣示，國有土地將採「賣小留大、短用長開」永續經營原則；其中，台北市華光特區與空軍總部符合「保留大面積」、「長期開發」兩項條件，是今年度的重點標案。另外，財政部財訓所逾萬坪土地的地上權標案，預定3月12日第3度招標。張盛和說，「賣小留大」是出售小面積的土地、保留大面積的土地，「短用長開」是短期租用、長期開發。 [...]
內政部長李鴻源2日表示，目前公共設施保留地尚有兩萬五千公頃尚未被徵收，內政部會在6個月內訂定辦法，希望將不用的土地解編，還地於民。立委黃文玲在立法院內政委員會質詢時說，有些民眾的土地位於都市計畫區內，被劃為公共設施保留地後，遲遲沒有被徵收，但又無法自行使用，造成土地閒置。營建署長葉世文表示，公共設施保留地指的是那些預留作為學校、公園等的用地。營建署會在6個月內訂出辦法，研擬土地解編的可行性。屆時會 [...]
房子的抗跌保值，最重要的就是地段要好；根據有巢氏房屋一項調查顯示，南北對「地段」認知重點並不同，北部重視捷運，中南部則看是否位於精華商圈。值得注意的是，許多建商喜歡把景觀優美和「好地段」劃上等號，但不分南北都不是很認同，北部只有1%認為景觀優美是「好地段」，中南部也只有2~4%把景觀視為地段條件。為了解各地購屋趨勢，有巢氏房屋近日就全台經紀人所理解的消費者購屋重點，進行調查。調查結果顯示，民眾購買 [...]
房地產業在2012年，備受打壓；展望2013年的產業趨勢，在彭淮南喊出2013年經濟景氣將復甦，且央行統計2012年11月底總體存款餘額高達33兆元的歷史新高，為資金動能添加柴火之際，房市可望突破僵局。2012年房市面臨政策打房、全球經濟衰退的內憂外患，以及銀行緊縮融資、客戶觀望的各種夾殺，業者推案攻勢略顯保守。這一年來，建築業大都集中在五都推案，只要是地段、產品規劃不錯、總價平易近人，都有亮麗成 [...]
隨著美、中兩大國政局穩定，全球市場將回歸基本面，逐步復甦；可望帶動台灣經濟。房地產界認為，經濟有起色，將有力支撐房地產。全球經濟從2012年第4季起逐漸擺脫歐債影響，隨著美國總統大選落幕及中共十八大後習李政局穩定，兩大國政局塵埃落定。對以外銷為經濟主體的台灣來說，國際經濟好轉，台灣將率先反應，經建會2012年12月28日公佈景氣對策信號亮出第3顆黃藍燈，表示景氣最壞狀況已經過去，正在緩慢復甦中。向 [...]