奢侈稅造成房屋買賣棟數創低，但遺贈稅調降卻讓贈與、繼承房屋棟數連年創高。去年贈與、繼承棟數合計近八萬棟，再創新高；五都中富爸媽最多的是新北市，贈與及繼承數都是五都之冠，台南市贈與增幅最大，增幅近兩成五。
遺贈稅稅率在2009年調降到10％後，根據內政部統計，去年贈與、繼承棟數再創新高，繼承棟數達4.1萬餘棟，贈與棟數3.9萬餘棟，分別成長5.62％與11.51％，顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。
就五都表現來看，新北市連續兩年蟬聯贈與、繼承雙冠王。就棟數來看，繼承增幅表現平均，僅台北市與台南市增幅較小。贈與移轉就頗值得玩味，新北市大增813棟，數量傲視各都；就幅度上，南部增幅明顯，尤其台南市更達24.52％。
自從遺贈稅從最高50％降到10％後，除吸引大筆資金回流，也讓不動產成為富人財富規劃的重要一環。台灣不動產又採土地公告現值做為課稅基準，課稅成本遠較市價為低，加上看好房市前景，不動產做為財富規劃已成風氣。
台南市府都發局繼108年下旬公開標售21戶生產路側照顧住宅餘屋後，將於109年3月12日公告辦理第二次40戶餘屋公開標售作業。 為配合鐵路地下化工程之居住照顧，於東區南台南副都心區，透過公開評選委託興建地下2層、地上15層樓，共計366戶之專案照顧住宅。基地鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線，交通路網便捷，生活機能優良。 都發局局長莊德樑指出，鐵路地下化多數路段工程已全面展開，目前都發局 [...]
南市永康區精忠二村都更案招商成功，今天由台南市政府與聯上實業進行眷改土地活化利用案簽約儀式，未來將有約110戶社會住宅，台南市長黃偉哲表示，結合民間資源促進地方發展，市庫可節省約10億元的公帑支出，可共創多贏效益。 精忠二村更新案是台南市政府與國防部合作案件，台南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提升到23％，簽約後1年內須完成公共設施開闢，預估明年開始興 [...]
台南市新營區陸軍長勝營區閒置近20年，市府重劃開發後啟用，同時保留營區喬木、綠色隧道及舊彈藥庫、崗哨等，可看性十足。 台南市長黃偉哲表示，長勝營區自民國88年陸軍部隊撤出後，荒廢近20年，成為治安死角，市府透過都市計畫變更開發，保留林蔭、生態及軍方舊建築，創造出多元化的開放空間。重劃開發後的長勝營區，具備完善的公共設施及休憩環境，兼具滯洪功能，距離交流道也相當近，將成為新營區的新地標及新亮點。 台 [...]
「台南市區鐵路地下化計畫」係「前瞻基礎建設計畫」中重要之交通建設，各土木標工程已全面施工，因仍有少數拆遷戶尚未點交房屋，嚴重影響工程施工及計畫期程。 台南計畫所需用地於2019年1月完成徵收補償法定程序，共有340戶需拆遷，台南市政府於2019年2月18日發函通知，經鐵道局一年多來之持續誠意溝通，且台南市政府配合提供拆遷戶專案照顧住宅，迄2020年2月27日為止，僅餘9戶仍堅決拒絕點交，因整體計畫 [...]
為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念，臺南市政府配合中央住宅政策推動，選定臺南市北區小東路與北門路交叉口公有土地，規劃興建公營住宅；基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及臺南火車站，交通區位良好。 市府都發局長莊德樑表示，本案為市府自行興建公營住宅首例，日前已與具豐富公宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所簽約設計，共同攜手打造只租不售的公營住宅，考量地區發展需 [...]
誠品生活的起家厝、第一家 24 小時營運書店「誠品敦南」將於 5 月底熄燈，誠品今天證實，台南安平店也要在 3 月底停業，台南還有誠品南紡店與文化中心店持續服務。 誠品說明，誠品台南安平店租約到期，將營業至 3 月 31 日，未來將持續在南紡店與文化中心店服務。 目前誠品共有台灣 45 店，香港 3 店、中國蘇州、深圳各 1 店與日本 1 店，若扣除敦南、安平 2 店，今年 6 月起誠品全台將剩下 [...]
根據聯徵中心資料統計，2019年六都購屋貸款件數均較2018年成長，其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯著，進一步觀察男女購屋的增減，台南、北市、桃園則有女性購屋成長幅度大於男性的現象。 根據內政部數據觀察，女性人口自2013年起即高於男性，再加上女性對買房的期待也較男性為高，因此造就女性購屋比例相對提升。其次由貸款條件的方向來思考，女性在收入與工作條件上都相對以往提升許多，尤其是擔任「師」字級與 [...]
根據聯徵中心的最新資料統計指出，2019年第4季新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下五年以來新高；由房貸新增的趨勢可以看出，在2020年第1季的疫情擴散之前，整體房市的復甦腳步是平穩的。 專家表示，最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件，相較2015年至2018年期間至少多了一成以上，顯示房市已經擺脫谷底，進入復甦階段。由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子， [...]
疫情衝擊房市景氣，對此土地銀行董事長黃伯川表示，SARS時期房價暴跌的歷史不會重演，待疫情舒緩後，房市將回歸基本面，並呈現「U」型反轉、持續回溫。 黃伯川分析，2003年的SARS時期，受產業外移與房價先前大幅飆漲影響，讓房價一度暴跌；並造成台灣金融系統性風險。但當時銀行逾放比飆高至2位數，如今銀行逾放比只有0.2%左右；而當時銀行放款利率至少4%、5%，現在首購族最低1.56%，因 [...]
疫情持續升溫，許多人為降低染病機率而減少外出，造成各大案場的看屋人潮銳減。意外的是，受惠國人防疫觀念佳，加上滯台台商根留台灣意願大增，不少建案在連假期間，買氣走升，尤其是人口密度低區域的建案，健康養生的環境反而受歡迎。 根據六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數皆明顯走揚，其中桃園、台中年增幅超過7成；對照金聯中心公布去年第4季全國房貸申貸件數，共4萬3905件，平均利率僅1.73%，皆刷新紀錄。 一 [...]