奢侈稅造成房屋買賣棟數創低，但遺贈稅調降卻讓贈與、繼承房屋棟數連年創高。去年贈與、繼承棟數合計近八萬棟，再創新高；五都中富爸媽最多的是新北市，贈與及繼承數都是五都之冠，台南市贈與增幅最大，增幅近兩成五。
遺贈稅稅率在2009年調降到10％後，根據內政部統計，去年贈與、繼承棟數再創新高，繼承棟數達4.1萬餘棟，贈與棟數3.9萬餘棟，分別成長5.62％與11.51％，顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。
就五都表現來看，新北市連續兩年蟬聯贈與、繼承雙冠王。就棟數來看，繼承增幅表現平均，僅台北市與台南市增幅較小。贈與移轉就頗值得玩味，新北市大增813棟，數量傲視各都；就幅度上，南部增幅明顯，尤其台南市更達24.52％。
自從遺贈稅從最高50％降到10％後，除吸引大筆資金回流，也讓不動產成為富人財富規劃的重要一環。台灣不動產又採土地公告現值做為課稅基準，課稅成本遠較市價為低，加上看好房市前景，不動產做為財富規劃已成風氣。
為加強保護少數土地共有人權益，內政部2020年11月19日部務會報通過「土地法」部分條文修正草案，針對共有土地或建物同意處分的比例，由原本持分及人數皆超過1/2，提高為皆超過2/3，且處分方式限於買賣，以減少爭議。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。內政部表示，現行「土地法」規定，共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意，可以將該土地或建物全部賣出，但過往曾有地主以假交易真炒地， [...]
今年房市熱絡，同一熱區內，成屋和中古屋房價兩樣情，房仲業者統計桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等六縣市的房市熱門區域近4年房價走勢，漲幅最大為高雄橋頭新市鎮成長22.1%，台南市LM特區成長19.2%居次，而多年來受竹科話題帶動的竹北五大重劃區均價僅成長0.7%。房仲業者研究’表示，近幾年房價能有大幅成長空間，通常為具有話題的低價區，而高雄橋頭新市鎮及台南LM特區仍在1字頭，頗能吸引首 [...]
台南市爭取營建署「生活圈道路交通系統建設計畫」，拓寬南區明興路619巷，將原本4~6公尺寬的道路變為15公尺，解決當地居民數十年來出入交通不便的困境，拓寬工程預計110年春節前完工。工務局表示，明興路619巷道路連接明興路（台17甲）及永成路，完工後將成為南區灣裡喜樹重要東西向聯外交通新路網，也提高明興路619巷排水效能，更可紓解濱南路（台17線）尖峰時龐大車流。另外，營建署也核定110年初開闢「 [...]
「安平港歷史風貌園區特定區計畫」位於台南市安平區西側，因應近年來安平地區觀光遊憩蓬勃發展、各式建設開發相繼投入，以及台灣港務公司積極推動安平商港開發等契機，市府依據都市計畫法於2017年啟動辦理第二次通盤檢討，全案業經各級都委會審議通過，於2020年11月5日發布實施。台南市政府都發局長莊德樑表示，「安平港歷史風貌園區特定區計畫」始於2006年因應國家發展重點發展之中央觀光客倍增計畫以擬定特定區方 [...]
近期房市交易熱絡，央行就找8家辦理房貸銀行來喝咖啡，希望銀行信用資源要合理配置，不要過度流向不動產放款，間接助長炒房、炒地。根據媒體報導，央行近日就二度邀請幾家辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見；並提出3項重點，包括銀行信用資源應該合理配置，不要過度流向不動產放款，避免間接助長炒房地；以及銀行應對借款人充分揭露貸款負擔資訊，像首購族群購屋貸款條件 [...]
公股行庫紓困房貸優惠已於今年9月到期，但多家大型民營銀行表示，新冠肺炎疫情對於國際金融情勢的衝擊尚在觀察中，所以仍會提供紓困展延服務；有的銀行則直接將紓困方案延長到今年底。雖然公銀行庫房貸額外降碼方案已於9月結束，但根據聯徵中心最新公布資料，全體銀行平均房貸往來新增授信利率，從1月的1.68%，逐步走低，2月至3月為1.66%，4月落到1.5%，5月為1.46%，6月為1.45%，7月僅剩下1.4 [...]
原來高層大樓是搶手貨；根據實價登錄顯示，六都今年前8月，總樓高在16樓以上的高層大樓交易統計有17332件，占全台買賣移轉件數的8.7%；而統計六都高層大樓與一般大樓的房價，存在著不同的價差比。台南市的價差比為30.3%，是全台第三高與桃園為伯仲之間。根據內政部不動產平台最新資料，2020年上半年建照宅數數量依總樓層區分，全國推案在16樓層以上的宅數比例占27.1%，若與2019年下半年相較上升了 [...]
「國家卓越建設獎」(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)2021年度獎項即日起開放報名，至2021年2月28日截止，有意參賽的建築同業請把握機會。「國家卓越建設獎」分別有「最佳規劃設計類」、「最佳施工品質類」、「最佳管理維護類」、「最佳環境文化類」、「最佳都市更新類」、「最佳社會住宅類」六大類別，以及國內建設最高榮譽「綜合卓越成就獎」、「綜合成就 [...]
為保留台南古蹟市容、兼顧城市未來發展，市政府從2013年起推動「台南市捷運化公共運輸系統」政策，先進運輸系統(捷運)是其中最重要的政策，攸關城市未來整體發展的基礎建設；市長黃偉哲表示六都僅台南市尚未有捷運建設，捷運規劃必須符合市民通勤、就學、就醫的運輸需求與觀光發展，以實踐串連本市多核心及平衡城鄉發展的交通建設願景。交通局局長王銘德表示，台南市先進運輸系統優先路網共第一期藍線、綠線、紅線及第一期藍 [...]
國家住都中心繼2020年度大舉招募社宅興辦菁英計畫後，再次針對社宅興辦工程專案管理及營運管理徵才，自11月18日起至12月1日受理線上報名，竭誠歡迎各界具專業、熱情、自信的專才，加入國家住都中心的行列。國家住都中心以行政法人角色，專職推動社會住宅及公辦都市更新政策，具有結合政府職權行使與民間企業彈性的特點。期望邀集更多具不動產危老重建案評估、交通規劃分析、財務分析、土地開發、整合、履約管理、工程採 [...]