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1月12日 民治市政舉辦陽光社區推動座談會

臺南市政府經濟發展局為擴大推動「陽光社區」,將於本(元)月12日(星期四)下午2:00~5:00於市政府民治市政中心南瀛大樓2樓簡報室(地址:台南市新營區民治路36號)舉辦「陽光社區推動座談會」,本次座談會主要邀請建築業者、太陽光電業者共同參與,以期能鼓勵建商於設計及施工階段即將太陽光電系統納入考量,除可減少設置成本外,並能使太陽光電系統與建築外觀整體搭配,型塑陽光社區意象。
太陽光電發電系統與建築結合已為國際趨勢,且目前溫室效應日益嚴重,太陽光電發電系統在整體環境建構、節能減碳等議題上都居於重要位置。太陽光電系統屬於綠建築日常節能指標之鼓勵項目,以節能減碳的生活宣導與技術改造,落實城市民眾能源消耗減量的議題。

臺南市政府經發局葉惠青局長表示,在台電公司、太陽光電系統商及銀行共同參與的情況下,去年「臺南市陽光電城推動計畫」成效卓著,已有296件太陽光電系統獲能源局同意備案,核准設置容量達13.737 MW(詳如下表)。其中有關住宅屋頂部分,同意備案案件達69件,核准設置容量達456kWp。此外依據統計,自99年12月底太陽光電躉購新制實施以來,電價競比部分,臺南市得標的件數占全國52%;自宅自設優惠電價部分,占全國25.5%。希望透過本次座談會,加強宣導新建物與太陽光電系統結合發展之未來發展趨勢,敬邀諸位先進,齊力打造陽光電城,形塑臺南新意象。  

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高雄厝創意設計競賽徵圖 8月7日止

為鼓勵對高雄厝創意設計有興趣之民眾報名參與,及廣納創意構思及潛力人才,高雄市政府工務局延長「高雄厝創意設計競賽」報名期限至2015年8月7日,歡迎各界設計好手踴躍參加。   高雄工務局表示,打造「生產」、「生活」、「生態」三生一體的「宜居高雄」,透過邀請相關領域專業人士及各大專院校相關學系之學生參與高雄厝創意設計競賽,可匯集創意想法,以嶄新之建築設計概念結合綠建築思維,打破過去傳統建築 [...]

成屋買氣小增 台南持平.北市衰幅大

房地合一稅三讀通過,整體房市交易量回溫,房仲統計,7月份交易量,較6月略多6.7%,北市量縮13.5%,其餘區域又以桃園增加17.7%,台中增15.3%最多。 住商不動產指出,7月購屋者延續6月的狀態,多為自用型需求,成交量逐漸回穩;其中以老屋、土地類型產品最為看俏。而綜觀主要都會的桃園與台中表現穩健,分別量增逾1成,新北成長9.6%緊追在後,高雄量增7.8%,台南持平。 在產品別上,自用客戶仍 [...]

房市盤整 台南高雄成交量持續上揚

國泰房地產指數顯示,第2季全台房市仍是盤整格局,不少建案搶在房地合一新制上路前銷售,成交量反而擴大。 根據國泰房地產指數顯示,第2季全台預售、新成屋平均房價為每坪29.45萬元、小漲2.29%,台北市新屋每坪80.99萬元、小跌0.45%,新北市每坪40.31萬元、小漲0.32%,皆為價量俱穩格局;桃竹房市表現較差,每坪21.52萬元、下滑2.27%。 德明財經科技大學副教授花敬群分析,雖然大台 [...]

工業住宅成絕響 學者看法各異

內政部通過修法,工業住宅成絕響!內政部正式通過「防堵工宅法案」,以往建商透過登記為「一般商業設施」的方式,違法出售工業住宅的情事將成絕響。 德明財金科大助理教授周美伶表示,工業住宅的問題不只是禁止,還得從都市規劃角度全面評估。她表示,工業住宅的問題必須考量當初這些工業區設計的地點,至今是否有變更的需要?或許當初該地區的確屬於人口較為稀少的市郊,但如今卻成了人口聚集的鬧區。 政治大學房地產研究中心 [...]

Q2房地產指數 僅台南價漲量增

第2季國泰房地產指數30日公布,6大都會區預售、新成屋市場僅台南價量俱增,其餘5都呈現盤整格局。 學者表示,持有稅未來上漲趨勢確立,金融機構在國際經濟情勢不佳下和放貸政策可能保守以對之下,均不利房市,明年下半年建案降價可能非個案。 據第2季國泰房地產指數最新調查,僅台南市的預售、新成屋市場較第1季價漲量增,其餘都為盤整。 [...]

李文造:不用進口貨降造價

長虹建設董事長李文造表示,台灣目前房市走向,要發生房地產泡沫化機會幾乎等於零。因為房價要降是全民共識,除非每坪造價也要跟著降;他並呼籲同業儘量不要買北市土地,建議採合建且走出台北市。 李文造指出,台灣房地產要泡沫化幾乎不可能。他解釋,10多年前銀行貸款利率是10%,現在則是2%~2.5%之間,等於以前1年付出的利息,現在可以繳5年,所以屋主沒有必要殺價殺出。 李文造強調,房價要降,不動產業者就要 [...]

央行稱房市回穩  顏炳立:與民間脫節

中央銀行日前公布上半年消費者房貸、車貸數字發現,每月房屋貸款增長率降低;央行經研處表示,房地兩稅合一正式通過讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示,官方看數字與民間脫節,央行所謂的回穩,其實是指房市步入空頭。 中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款。中央銀行經研處指出,今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期,數字顯示房市已經回穩,投資客逐漸退場,自住客開始 [...]

長期資本投入 物件滿意是購屋重點

奢侈稅實施後,房價小幅下滑外,隨後立刻回升,在奢侈稅實施滿2年後,原本期待的解禁賣壓、價格回跌也沒發生,6都成交價格都上漲,最終面臨退場。 如今,雖然由房地合一稅接棒打房,用更長的期限和更高的稅率,來限制短線投資行為,但它是以獲利做為稅基,比起用總價做為課稅基礎,合情合理多了。 面臨新舊制交接期,購屋族不禁要問,何時才是進場的好時機?其實政府打房的手段百百種,不同的做法,卻都只有一個目的,抑制不 [...]

6月房貸及土建融年增率近來新低

中央銀行最新公布6月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額(土建融)的年增率分別為3.06%、5.93%,分創近年來的新低。 央行公布6月消費者貸款及建築貸款餘額,其中購置住宅貸款餘額為新台幣5兆9267億元,較上月增加179億元,建築貸款餘額為1兆6603億元,較上月成長103億元。 官員指出,6月購置住宅貸款餘額年增率3.06%,為2013年9月以來新低,至於建築貸款餘額年增率為5.93%,則是2 [...]

跌幅趨緩 國發會預期景氣逐漸好轉

國家發展委員會公布6月份景氣概況,景氣對策信號再度掉到代表「景氣衰退」的藍燈,綜合判斷分數較上個月下跌2分,主要是國內廠商對於投資轉趨保守;國發會認為,整體外在環境轉好,未來景氣可望逐季好轉。 國發會週一公布6月景氣概況,其中綜合判斷分數較前月下降2分,來到16分,景氣對策信號也由代表「景氣轉向」黃藍燈跌至代表「景氣低迷」的藍燈,而這也是今年第2顆藍燈。 國發會指出,本月領先指標雖是下滑,但是跌 [...]