永康區大橋區段徵收區最後一筆占地約5.4公頃的住宅區土地，市府預定年後將辦理土地標售，由於當地人口密集，且有完善的公共設施發展前景相當看好，區段徵收委員會已訂定標售底價，每坪最少有121萬4千餘元，預估土地標售收入上看21億元以上。
地政局區段徵收科長陳顯道說，永康大橋區段徵收區總面積49.49公頃，總開發成本為30億元，區段徵收後市府可取得可標售的土地面積為20.1565公頃，歷經2次標售，已標售13公頃多，標售所得33億元，收支已打平且小賺3億元。
剩餘的可標售的土地共有9筆，面積5.44公頃，原規劃為創意設計園區，去年8月23日經內政部審議變更為住宅區，經區段徵收委員會去年12月26日完成標售底價的訂定，每筆標售底價每平方公尺在3萬7千8百元至4萬3千元不等，也就是每坪在12萬4千多元至14萬2千多元不等，估算5.4公頃土地經標售，至少有21億元以上的收入。
陳顯道說，地政局目前正進行土地標售之相關準備作業，預定年後辦理土地公開標售，歡迎有興趣之民眾洽詢，踴躍投標，有任何問題，可洽詢地政局區段徵收科。
臺南市政府為推動本市建築工地圍籬綠美化，於民國103年05月27日修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式辦理。讓都市地區建築工地也有可愛、可親性的面相。 為鼓勵建築開發商在提昇城市美學與節能減碳，推動工地圍籬綠美化並扭轉民眾對建築工地形象所做的努力，訂於103年舉辦第一屆「臺南市建築工程圍籬綠美化競賽」，屆時得獎者由市長頒獎。 [...]
本會【2014年不動產經營系列講座】～會員公司不動產經營業務研討會，歡迎會員公司踴躍參加。 一、時 間：103年10月23日(星期四)下午2點 (1點40分報到) 二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699 (台南市永康區中正北路347-1號) 三、主講人：本會顧問群 洪梅芬 律師 [...]
房地合一、實價課稅箭在弦上，但儘管稅負高過以往，但仍有3大族群是不怕被課稅的。 房仲業者指出，由於目前的規劃是，針對1戶自用者予以優惠，若為換屋族，還有重購退稅的設計，因此自住者無須擔心。而且自住客享有優惠稅率這點，只要將房子設計成自用宅的樣子，例如拿裝潢、購置家具等費用抵掉，就不怕被課到稅。 業者表示，就房地合一的規劃來看，頂多重罰多戶且短期投機者，換言之，長期持有房產者根本不用擔心，而且根據 [...]
第4季房市因政府打房與選舉議題效應，預售案難掀銷售熱潮，而中古屋市場許多屋主面對房地合一政策仍未明朗，雖想售屋卻發現競爭物件多，又擔憂一旦賣了，恐怕相似的地點、物件根本難買回。 房市成交量低迷，已經讓銷售業者與仲介有「窒息」的感受，連自住屋主打算換屋也不容易。過去房價往上攀高的多頭時期，屋主售屋可拉高價格等待買方出價，但如今因房價難再追價攀高，已由賣方市場轉為買方市場，屋主得面對同區域相似物件的 [...]
政府持續打房重挫市場交易，昨日業界趁機當面向行政院長江宜樺與財政部長張盛和建議，房地合一應採分離課稅，並鼓勵長期持有。 有關房地合一課稅議題，皇苑建設董事長郭敏能建議，要求採取分離課稅，採15％稅率，自用住宅及一定金額以下者免稅，並鼓勵長期持有，10年以上減半徵收，20年以上減徵80％或免徵，土地增值稅則採稅額扣抵。 郭敏能表示，政府訂定房地合一稅時，應採溫和漸進方式，避免傷及整體經濟成長；對此 [...]
財政部16日提醒，全台各地方房屋稅輔導函調查期間即將在11月初截止，呼籲持有4戶以上的多房族，在期限內提出3戶自住房屋的申請，才能以1.2％稅率課徵房屋稅。 房屋稅條例在今年6月4日修正公布，提高非自住的住家用房屋稅率為1.5％到3.6％；個人所有的住家用房屋同時符合「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」等三要件者，可按自住使用房屋 [...]
根據內政部不動產實價登錄資料顯示，全國土地與房價的平均每坪單價都較去年上漲，建物平均每坪單價為新台幣24.38萬，較去年上漲7.58%，平均單價前三高依序為台北市、新北市與新竹市。 實價登錄開放滿2週年，內政部次長陳純敬指出，以今年6月來看，6都的買賣案件都較去年同期減少；其中，台北市下降26%最多，台中市減少3%最少。 陳純敬也表示，以交易單價觀察，全國住宅區土地平均每坪單價為新台幣19.05 [...]
內政部開放實價登錄已屆滿2年，內政部今日指出，實價登錄第2年的建物平均單價較第1年上漲7.58％。但是，今年5月至7月揭露案件量卻比去年同期減少約16％，顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。 根據內政部統計，2013年8月至2014年7月的買賣揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元，平均每月3萬3,573件、3,752.52億元，較實價登錄第1年揭露件數增加5.70％、總金額增加 [...]
內政部今天公布6都近期不動產買賣移轉棟數分析，與去年同月相較，6都都呈現量跌，其中，雙北跌幅最大，都超過2成。 內政部統計，6都不動產交易總金額，占全國80.88%，其中，雙北及桃園總金額就占全國51.97%。 內政部蒐集新北市、台北市、台中市、台南市、高雄市、桃園縣6都，民國102年1月至103年6月不動產買賣移轉棟數資訊，與去年同月相較，6都均呈現下跌。其中，雙北市減少都超過二成。 如果以交 [...]
台中國家歌劇院11月23日落成，文化局長葉樹姍指出，落成啟用後邀請國內三大藝文團體演出。 開幕首演由明華園公益演出「貓神」；紙風車劇團11月27、28日演出「唐吉訶德」；朱宗慶打擊樂團12月13日演出。 台中國家歌劇院內部有大劇院、中劇院、小劇場，明年1、2月將根據各界的試演反應再微調，3、4月後再次試營運。 文化局說，歌劇院導覽服務10月20日開始接受團體預約。11月1日起正式對外開放導覽服務 [...]