銀行推低利率搶首購族 投資型房貸量萎縮
房地產市場明顯降溫，土銀、合庫銀和台銀等三大房貸銀行今年起鎖定首購族及優質客戶推優惠利率房貸方案，最低利率1.84%。
受歐債危機、股市下跌及政府管制措施等影響，去年第4季起房市景氣明顯降溫；各大銀行房貸業務也跟著轉向，積極承做財政部推出的「青年安心成家購屋方案」。
業者指出，去年下半年起各銀行承做「投資型」房貸量明顯萎縮，取代的是購置自用住宅的青年安心成家貸款。據統計，目前「青安」優惠房貸每月撥款金額約100億至110億元之間。
為搶攻「青安」優惠房貸及首購族房貸市場，大型行庫主管說，今年起將鎖定首購族及優質客戶推優惠利率方案，但最低利率不得低於央行的「默契」利率（即1.84%）。
房貸龍頭土地銀行指出，凡是適用青年安心成家購屋優惠方案的貸款戶，貸款額度超過500萬部分，利率比照「青安」方案，前兩年機動利率1.72%，第3年起2.02%機動計息。
合庫還針對「首購族」推出一段式優惠房貸，現行利率為1.99%機動計息；合庫說，依規定，青年安心成家房貸戶必須是本人及配偶名下皆無自用住宅；但「首購族」只要是貸款戶本人名下無自用住宅，即適用前述優惠利率。