新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
根據永慶房仲網的住宅物件點閱指數統計顯示，今年102年2月與去年2月相比，全台7大都會區的新成屋點閱率逐月成長，其中，台南市點閱率增加最多達287%；其次為高雄市，點閱率成長154%，第三名則是桃園地區，成長142%。永慶房產集團指出，相對其他都會區而言，台南房價較為親民，在升格且有重大建設陸續開工加持下，房市熱度升高，尤其台南的永康市在既有生活圈共同加持下，讓大台南新成屋的案量大增，網路點閱指數 [...]
內政部長李鴻源表示，政府將在4年內把2萬5千公頃未能徵收的公共設施保留地，透過都市計畫的解編作業，還給人民使用。李鴻源表示，政府只要付出1.9億的行政費用，即可將價值7兆的公共設施保留地，還給人民做最適當的利用。營建署已擬出公共設施保留地解編作業辦法，預定近期內送到行政院，核定後即可實施。針對公共設施保留地歷30-40年未能徵收，引發民怨，李鴻源去年底在監察院接受監委約詢時承諾，將依人口結構改變所 [...]
財政部對於合建分售的不動產，發生銷貨退回情形，日後重新出售其土地時，不會因為未辦營業登記、未具備與建商相同的營業人身分，而被課徵奢侈稅。 財政部已發布最新行政命令，基於公平原則，從寬處理合建分售的建物銷售行為。依據最新解釋，土地所有權人提供土地與營業人合建分售，因故銷貨退回已購買的房地產，日後建商銷售銷貨退回的房屋，地主亦併同銷售該房屋坐落基地時，准依特種貨物及勞務稅條例第5條第7款及同條例施行細 [...]
公告發布實施「臺南市區鐵路地下化沿線土地配合變更都市計畫禁建案」計畫書、圖，並自民國102年3月22日零時起生效，特此公告週知。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年3月22日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）、北區區公所公告欄、東區區公所公告欄。 三、公告 [...]
公告公開展覽台南市都市計畫「擬定臺南市新吉工業區（工16）細部計畫案」暨「變更臺南市主要計畫(配合新吉工業區開發)案」計畫書、圖。 公告事項： 一、公開展覽時間：民國102年3月20日起至102年4月19日止。 二、公開展覽地點： (一)台南市政府公告欄。 (二)都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。& [...]
臺南市政府財政處辦理之「臺南市東區竹篙厝段2110、2110-3、2111、2111-1、2111-27、2111-39地號等6筆公有土地設定地上權案」已於102年3月20日正式公告徵求民間投資人參與投標。並訂於102年3月28日（星期四）下午2時，假「台糖長榮酒店」（臺南市東區中華東路三段336巷1號B1桂冠廳）舉辦招商說明會，就本案之基地概況及招商文件重點，向投資人進行簡報，藉由面對面的交流與 [...]
有意辦理房貸的民眾，房屋總價的高低將成為成數多寡的重要參考指標，行庫房貸業務主管指出，一般而言，總價若在1,000萬元以內，取得高於平均水準成數的機會，將比總價逾1,000萬元個案高。行庫主管指出，從青安專案的承作現況，可反映出銀行對總貸款金額及成數對比關係的拿捏偏好。據了解，大部分的青年安心成家專案貸款成數都以8成的最高成數承作，但平均每戶房貸金額不高，多在500萬元以內。行庫主管指出，若以最高 [...]
今年農曆年節房市推案量微增、看屋組數增加，讓329檔期行情升溫，建商積極推案陸續進場布局，業者表示，買屋抗通膨心態帶動房市交易量能提升。住展雜誌1月份方向球擺脫去年10月以來國內整體景氣欠佳的陰影，出現復甦安全的綠燈.永慶房屋分析，買屋抗通膨的心態不但大幅帶動房市交易量能提升，更提早引爆329檔期，建商積極推案陸續進場布局。永慶房屋表示，尤其大台北地區房價不斷升高，民眾負擔能力有限又擔心越晚入場越 [...]
房市「空頭」總司令張金鶚內定出任台北市副市長，有房地產業者表示，張應可大刀闊斧推動都市更新、合宜住宅，房市將穩定成長。仲介公會全聯會理事長李同榮表示，張金鶚重視學術研究，卻缺乏實務經驗，是否真能做出正確的判斷與政策依據，讓人質疑；不過既然人事案已確定，業者也只能期待副市長能跳脫框架，引導台北市房價穩定成長、讓都市更新更順暢。 東森房屋董事長王應傑表示，張金鶚擔任副市長相當適才適用，尤其張金鶚具有土 [...]
本會會員公司太子建設３月中捐贈1000件衣物予勵馨基金會台南物資中心，台南市長賴清德、出席受贈儀式並呼籲各界捐出物資幫助弱勢。賴清德市長感謝太子建設公司的義舉，賴市長表示，太子建設是台南具代表性的企業，長期支持市政，去年俄國馬林斯基劇院的芭蕾舞團能夠來台南演出，也是因為太子建設贊助。賴市長希望各界慷慨挹注，望讓更多需要幫助的家庭，可以因應一時之需。太子建設謝明汎總經理表示，太子建設是台南在地建商， [...]