新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
台北市4月買賣移轉棟數再度超越3,000棟、達3,509棟，雖然量能尚未回到奢侈稅前單月均量水準，房市買氣有持續回升、復甦跡象；台南市4月移轉棟數達2,302棟，月增率達10%。 房市買氣持續回升，北市4月交易量，月增5.28%、年增也達8.71%，量能連兩個月彈升。台南市4月買賣移轉棟數達2,302戶，月增10%、年增達29.33%，量能連2個月破2,000棟，永康區單月交易量536棟為賣座王。 [...]
內政部試辦以房養老計畫昨日起受理申請，首日卻無人申請。內政部社會司表示，會持續注意申請狀況。社會司表示，受理申請的第一天，可能民眾心意未決或不清楚是否符合資格，以致沒有人申請；內政部會持續與地方政府聯繫，了解申請狀況。內政部試辦以房養老從5月1日至7月31日受理申請，符合資格老人可在受理期間，檢附申請書、國民身分證正本、最近一個月內建物及土地登記第一類謄本各一份、最近一期房屋稅單正本等文件，向地方 [...]
第1季國泰房地產指數發布，相較上季與去年同季均呈現價量俱增，本季房市結構從過去南熱北溫轉變為北熱南溫的現象，其中又以桃園房市最熱，為全台房市的火車頭。本季多數區域房市買氣是以中價位住宅撐場，雖然台北市豪宅交易量稍有回溫，不過也是連跌三季的回補動作，若從豪宅價格觀察，今年首季的豪宅平均成交單價較去年同期仍下跌快兩成。國泰建設協理陳仁澤認為，本季房市買氣熱絡，受歡迎的產品以低總價為主。不過，低總價不代 [...]
中央大學台灣經濟發展研究中心公布4月消費者信心指數（CCI）調查結果，六項指標全數上升，總數為77.29點，較3月上升，且也是連續4個月上升，呈現轉趨樂觀的好消息。景氣雖不佳，但首季預售屋市場價格持續攀升，成交量大幅成長，最特殊的是桃竹房市超夯，房價驚驚漲，漲幅位居全台之冠。政大台灣地產研究中心與國泰建設昨日共同發布最新國泰房地產指數調查，今年首季全台平均房價約每坪27.1萬元，較上季成長近3％。 [...]
公告變更台南市北區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案都市計畫樁位測定成果圖表，並自民國102年5月1日起公告30天。公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、北區區公所、永康區公所公告欄，公告期間自民國102年5月1日起公告30天。二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、本府都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市北區區公所公告欄、臺南市永 [...]
內政部3月宣布開辦「以房養老」，經兩個月的全國巡迴說明並與地方政府洽談後，將由5月日起公告受理，申請期限為期3個月，符合資格的長者，可向各縣市政府社會局（處）申請。內政部社會司表示，以房養老從今年5月1日至7月31日受理申請，符合資格老人可在受理期間，檢附申請書、國民身分證正本、最近一個月內建物及土地登記第一類謄本各一份、最近一期房屋稅單正本等文件，向地方政府社會局、處申請。內政部表示，以房養老試 [...]
根據一項調查，有近8成的媽媽買屋喜歡鄰近市場、賣場，也帶動大賣場、量販店周邊房價。 根據台灣房屋智庫針對媽媽們購屋時對周邊環境以及地緣關係考量條件所做的調查結果顯示，媽媽最愛的前3名依序為鄰近「市場／賣場」（78.69%）、「學區／學校」（62.97%）、「公園綠地」（54.35%）；工作地點只占19.63%。 台灣房屋智庫表示，現代家庭對賣場的依賴程度愈來愈高，尤其大型賣場或量販店，因為品項多、 [...]
央大台經中心今日公布4月消費者信心指數(CCI)調查的總數為77.29點，與上月比較上升1.28點，自1月以來已連4月回升。本次調查中，六項指標全數上升：物價水準、就業機會、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、耐久性財貨時機及投資股票時機。上升幅度第一的指標是「未來半年投資股票時機」，本月調查為63.10點，與上月調查上升3.10點；上升幅度第二的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，本月調查結果為93. [...]
臺南市政府財政處辦理之「臺南市東區竹篙厝段2110、2110-3、2111、2111-1、2111-27、2111-39地號等6筆公有土地設定地上權案」，已於102年3月20日正式公告徵求民間投資人參與投標，並訂於102年5月3日上午9時截止收件，同日上午9時30分進行開標作業。有意參加者可於市府網站(經發資訊區內投資資訊處)或財政處專屬網站(公開資訊區內招標資訊處)下載本案之招標文件，竭誠歡迎各 [...]
都市更新條例宣告違憲，雖一年內還有效，但已變得不確定，都更面臨停擺。內政部表示，希望申請中的都更案都照修法版本新程序辦理，有爭議的都更案緩辦，以避免日後訴訟的麻煩。大法官解釋違憲的都更條例條文，需要調整的地方均在「都更事業概要」階段，過去此階段在民辦都更時，沒有審議機制，只辦理公聽會，且同意比率只要十分之一。內政部次長蕭家淇表示，內政部送立法院的修正草案中，都已列入同意比例和審議機制調整，同意比例 [...]