新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
主旨：「變更虎頭埤特定區計畫（部分農業區為道路用地）案」自106年1月18日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國106年1月18日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新化區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]
主旨：「變更玉井都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）」自106年1月18日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，公告周知。 公告事項： 一、公告內容：「變更玉井都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）」規劃前公告徵求意見示意圖。 二、公告時間：民國106年1月18日起30日。 三、公告地點：本案計畫圖公告於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心 [...]
民眾詢問，其於2016年10月以1,800萬元買入某建案預售屋，但今年因急需資金週轉，欲以1,500萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？ 財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。又依同法第17條第1項第2款第3目第1點規定，納稅義務 [...]
2017國家卓越建設獎即日起開始報名，於2月17日截止，敬請有意者會員把握時間踴躍報名。 國家卓越建設獎」(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)係由社團法人中華民國不動產協進會舉辦，為臺灣年度建設的最高榮譽，得獎者並同時被推薦參加「全球卓越建設獎」(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)的資格。 [...]
財政部說明，台北市不動產評價委員會開會審議通過新的房屋稅基評價原則，屬地方政府自治事項，預定適用於公告後之2018年期開徵案件，其性質與公告地價、公告土地現值定期重新公告相同，並非解釋函令變更，尚不發生稅捐稽徵法第1條之1及第11條之3規定之適用問題。 財政部指出，該部處理房屋稅一向本於自住輕稅原則，除適用稅率最低外，房屋稅條例亦明定住家用房屋現值在10萬元以下者免稅，該部1996年 [...]
內政部發布最新一期全國都市地價指數，僅有118.91，是近6年首次下跌0.35％。地政司副司長施明賜指出，地價漲跌與房地產交易相近，呈現「量縮價跌」情勢；由於利率還在低點，賣方捨不得賣，買方則預期價格可能更低，也不願意現在進場。 都市地價以統計抽樣選取都市計畫區的中價位區段，範圍包含住宅區、商業區、工業區，藉此呈現價格相對變動；該指數每半年公佈一次，性質類似物價指數。內政部最近公佈最新一期數據，起 [...]
產創條例修法通過，全台724公頃閒置工業用地的地主要注意了，若不加快速度開發，土地將被政府，用原價買回土地。 工業局表示，法規公告後，政府會再給予2年緩衝期。政府強制買回土地後，將再公告出售，如果有兩個以上的廠商有意願接手，原則上將採抽籤制。但如果是重大開發案，會舉行專案小組審議。 工業局表示，近年工業區土地出現哄抬價格的情況，才會讓政府決定納入強制買回機制。政府不可能用高於市價的價格去跟廠商買回 [...]
勤業眾信聯合會計師事務所在Deloitte《亞洲之聲》（Voice of Asia）系列報告，《2017年亞洲市場你需要知道的四件事》中指出，全球經濟持續低迷了數年後，未來的成長趨勢很可能會出乎很多人意料，儘管有美國方面的貿易保護主義言論，亞洲各國仍將帶領2017年的全球經濟成長。 勤業眾信表示，國際許多預測機構如國際貨幣基金組織（IMF）、世界銀行等，對2017年全球經濟局勢皆抱持悲觀態度，但從 [...]
房地產今年是否有機會反轉向上？房仲業者認為，量能應該可突破去年歷史低點、有望回溫，但價格則會持平或緩跌，要反轉向上機會不大。 信義房屋指出，去年買賣移轉棟數僅24萬多件，是1991年以來最低點，預估今年量能應可比去年好，價格則會陷入盤整，出現平盤或緩跌5%的情況，因此，房市今年要反轉向上機會不大。 永慶房產表示，政府宣示不打房，加上持有稅等政策調整，今年房市應是「價緩跌，量回溫」。 台灣經濟研究院 [...]
許多年輕人購屋貸款，不選擇財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，因為青安貸款採二段式利率，第三年起高於部分商業銀行的一段式房貸利率。因此，有人說，第三年就加重負擔，這應該叫「青年不安心」方案才對。 王先生幾年前向商業銀行申請的房貸利率約1.88%，貸款20年，可維持一段式固定利率；當時的青安貸款，雖然前2年利率低於1.88%，但優惠期僅限2年，第3年起青貸利率就加碼至2.35%；即使內政部「青年安心 [...]