新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
公平交易委員會於2017年2月8日委員會議通過，龍德不動產開發公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案，廣告將原用途為陽台、樓梯間以及未申請使用用途之空間部分以室內空間之使用表示，足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣40萬元罰鍰。 公平會表示，龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案，於「B1F平面圖」將未申請使用用途空間部分規劃作為室 [...]
不動產經紀業者之重要交易文件，不動產經紀人若未親自簽章，將處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。 地政處表示，依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業者之契約書、要約書、說明書及廣告應由不動產經紀人親自簽章。 為遏止經紀業僱用之不動產經紀人未親自執行業務而係假藉其名義對外執行業務歪風，各機關查證若有上敘情形，將依不動產仲介經紀業倫理規範及不動產經紀業管理條例規定處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。 [...]
財政部將於近日訂定發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，自2016年起實施房屋、土地合一按實價課徵所得稅新制，個人自2016年1月1日起交易之房屋、土地，如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，或係2016年1月1日以後取得者，應按新制計算房屋、土地交易所得，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。 財政部表示，為利 [...]
近來違建問題受各界重視，不少民眾因房屋老舊漏水，不得已在屋頂加蓋頂棚，被檢舉違建，新北市政府過去雖訂定法規，因行政程序繁複，成效不彰；市府將簡化流程，針對20年以上、7樓以下公寓，經現場會勘認定，不須建築師簽證及花費，即能合法化，估計有1萬8千件違建可望解除列管。 新北市府101年11月訂定「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」，其中一項文件須檢附專業技師的安全鑑定證明，民眾若委託建築 [...]
2016年房價處於修正階段，而法拍屋量仍在探底，根據內政部公布全台拍賣移轉棟數，2016年為4630棟，相較2015年拍賣移轉4669棟，減少39棟，創2003年以來新低，其中以高雄市降幅19.0％最多，台南市則增加14.3％。 大家房屋分析，拍賣移轉量從2015年開始跌破5000棟，2016年也維持低量，主要在於低利環境讓屋主壓力較小，不易拋售；且由於前一年基期太低，六都中呈現四都修正幅度較大， [...]
根據內政部統計資料顯示，2016年是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，而使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第二高，至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量，則萎縮不到8萬戶，創下2010年以來的新低量。 信義房屋表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟，創下1991年以來的新低量，建商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋 [...]
稅捐機關表示，數人繼承1筆土地，往往因無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」，而形成「公同共有」土地。此時若符合自用住宅用地要件，也可以申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。 稅捐機關指出，依土地稅法規定，所謂「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。按照上述規定，公同共有土地適用自住稅率課徵地價稅，應 [...]
房屋比價平台屋比進行新春最新民調，房屋看跌比重買方由2016年的76%降到2017年的64%，賣方由32%增加到55%，買賣雙方共識拉近，有望在今年終結連3年量縮走勢。 屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調，數據顯示，多數買方持續(64%)看跌，甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%)，「看跌」的共識終於拉近了。 另根據調查指出，民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品，以「 [...]
國家發展委員會上半年將全面展開與國土空間發展相關議題之長期前瞻趨勢分析，展望未來2050年在氣候變遷與能資源、人口及社會、科技技術與產業、生活及工作型態、城鄉發展的演變，以評估其發展對國土空間之影響與意涵，發掘長期公共建設計畫的需求。 國發會目前已委託野村總研諮詢顧問(NRI台灣)進行科技技術與產業發展、人口及社會變遷二個領域的評估分析工作。在科技技術與產業發展方面，將針對全球新興技 [...]
儘管外界都看淡近年的房市，但中華信評卻預期，2017年不動產價格跌幅僅3%，並將在2018年持穩。 中華信評企業強調，從台灣利率相對偏低、政府控管房價的決心來看，不動產價格在未來兩年出現大幅修正的風險偏低。 中華信評表示，在民眾償還借款負擔較低及法規鬆綁下，不動產價格今年將會溫和有序下滑3%，並在2018年趨穩。 中華信評指出，儘管過去兩年房價各下修10%之多，但房價仍高，加上目前房市以自住客為主 [...]