新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
「安平水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫」，預定2022年6月底起第一階段提供一萬噸再生水給南科廠商，水利局表示，全案十月將上網招標，希望2024年能全量供水。 南市水利局表示，該案在今年七月卅日獲內政部核定補助，總工程經費上限37.36億元，主要是配合行政院「公共污水處理廠放流水回收再利用示範推動方案」，與南科高科技廠商持續擴大投資先進製程，透過推動水資源回收中心放流水回收再利用計畫，解決南 [...]
財政部於日前核釋，依都市更新條例規定進行都市更新之更新單元內重建區段之土地所有權人提供土地，以權利變換方式參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，其應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，依都市更新條例第52條第1項但書規定領取現金補償；或實際分配之土地及建築物少於應分配面積，依同條第2項規定領取差額價金，核屬土地所有權人銷售土地行為，依加值型及非加值型營業稅法第8條第1項第1款規 [...]
依據內政部最新資料，統計上半年度全國暨六都住宅開工量，2019年全國共53,646宅，六都中量體最大者為台中市，2019年上半年12,992宅，而跟2018年同期相比成長最多的是台北市，年增67.0％。房仲業者研究表示，不動產市場從2016年谷底反彈，2019年市場更具信心，因此全國開工量走升，不過六都2019年跟2018年上半年相比各有增減，也反應各區域業者在調控住宅供給量的節奏不一。 &nbs [...]
台南又一融合在地文化底蘊新美學飯店落成營運！由台南市政府、財政部國有財產署，以及民間合作開發之煙波大飯店，係依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運，屬於市府十大旗艦計畫重點案件。 台南市長黃偉哲表示，位於中西區精華之最地段的煙波大飯店，與市府於104年簽約，105年動工，如今在非常短時間內就完工落成，成為台南市目前房間數最多，基地面積最大的新興飯店；緊鄰各個重要文化聚落，例如孔廟文化 [...]
台南市政府為了鐵路地下化拆遷戶興建的照顧住宅，經過拆遷戶認購後，首批餘屋將在10月8日公開標售，底價為每坪19萬5000元，而拆遷戶則是以10萬5000元成本價購買，等於現買現賺一倍價差。 興建於東區南台南副都心、生產路旁的照顧住宅，地下2層、地上15層，總計有366戶，目前已有250戶拆遷戶完成認購，依照市府的規定，拆遷戶在交屋兩年後才能轉手出售。 都發局表示，符合購買照顧住宅資格的拆遷戶原本有 [...]
因應中美貿易戰所引發的台商回流潮，及大台南發展的需求，台南市長黃偉哲指示相關單位積極辦理土地開發，提供優質環境，吸引外地建商和台商陸續來台南投資，台南市地政局近期規劃7個大型土地開發案，提供優質產業及生活環境。 7個大型土地開發案：「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康 [...]
根據聯徵中心最新公布資料顯示，2019年前4月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人，數量創下近5年以來的同期新高，反應市場買氣狀況明顯回溫，平均每月約有1.9萬人成為房貸一族，而個人購屋平均房貸金額為664萬元，表現和2018年同期接近，但也是近5年來同期表現較高的一年。 信義房屋不動產統整資料研究表示，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下 [...]
民眾辦理老屋健檢建築物評估，內政部營建署於2019年6月提高初評補助金額，最高補助可達1萬5千元。台南市2019年已有46件提出申請，經工務局審核目前通過22件。該局提醒民眾，家園提早預防、做好補強，才有更進一步的保障及保值，呼籲屋齡30年以上的建築物，把握申請補助機會。 營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願，將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元調高到1萬2千元至1萬5 [...]
日前有鄉民在「mobile01」論壇好奇詢問，為何近期新建案頂樓都有「提籃」造型？回文中有網友指出「提籃手把」可作為增加大樓結構耐震度及修飾電梯機房用，該回應甚至被其他網友大讚「超專業」。但原因真是如此嗎？知名結構技師戴雲發打臉澄清，提籃真的只是「造型用而已」。 ｜新建案頂樓多「倒ㄇ字型」 鄉民在論壇上表示，最近看到很多新建案，樓頂大多有類似「提籃」的造型，想問其實際作用為何？並在 [...]
政府推動老屋健檢建築物評估，內政部營建署已提高初評補助金額，最高補助可達1萬5千元，南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子，南市工務局提醒民眾，及早預防做好補強，老屋才有「保障及保值」，把握今年10月底申請補助期限。 南市工務局說，南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟，佔總棟數約4成6，舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險，及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內，若發生大樓倒塌情事，後 [...]