新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
有民眾要將名下不動產出售給孩子，必須申報贈與稅，但因為戶籍在台中市，但住在台南市，可以直接到台南國稅局辦理申報嗎？ 財政部國稅局表示，贈與稅申報需向戶籍所在地的國稅局辦理，但為方便民眾，對於符合贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件，例如民眾贈與不動產、現金、上市(櫃)及興櫃股票、或個別投資面額不超過新台幣500萬元之未上市(櫃)且非興櫃股票，只要檢齊申報文件可就近到任一國稅局辦理贈與稅申報，國 [...]
近年來台南市土地開發區陸續完工，房市交易市場熱絡，地政局特別提醒關於預售屋廣告事宜，除了消費者與業者皆須注意廣告內容之外，也建議消費者購屋時留存廣告相關資訊，以保障自身權益。 房地產廣告隨著科技進步趨於多樣化，刊登時需特別注意內容的真實與廣告平衡，特別是常見廣告缺失如：未清楚標示建設公司或代銷公司名稱、建照號碼、建案基地位置等資訊，無法確認是否為合法業者所刊登，是否已取得建照進行銷售及建案正確位置 [...]
CBRE世邦魏理仕發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出，2019年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據其內部最新統計，2019年前三季全台工業地產交易量較2018年同期成長58％，反映了目前工業市場熱絡的交易情況。 按工業地產類型分析，2019年前三季工業土地成交金額達新台幣175.0億元，較2018年同期成長將近六成，佔整體工業地產市場總交易量約35％。工業廠房與廠辦方面，2019年前九月 [...]
台南市政府都發局於今（17）日假台南大億麗緻酒店舉行「臺南市東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會」。現場有意參與投資的廠商，包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等，約百人參與說明會。 東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速，前景看好的地段；台南市政府期待經由都市更新案，能夠共創臺南市民、投資者、臺南市政府以及國防部「四贏效益」。 市府表示，為強化地方發展、提昇都市質感，並取得公益設施，包 [...]
轉不動產給子女，究竟哪種方式最為有利呢？根據中信房屋一項網路調查顯示，有51.5％的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女，29.6％會選擇讓晚輩自然繼承，18.3％會採用買賣方式移轉給子女。 專家認為，不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式，最主要應考量稅務層面的優勢差異，想要有效節稅，應先了解有哪些稅目後再精算而定。例如，以贈與方式移轉不動予晚輩，最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以 [...]
針對台北市長柯文哲稱「自己社會住宅跳票，中央一定跳票」一事，內政部營建署表示，社會住宅的推動需由中央與地方通力合作，營建署目前積極盤點土地並籌備相關資源，努力達成政策目標。 營建署表示，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計近3萬戶，預估年底前還有近4千戶將動工，預計2019年底已完工與施工中戶數可達3萬4千戶，2020年底將超過4萬戶，達成第一階段4萬戶目標，社會住宅數量穩定提升。 [...]
臺南市近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區之開發。未來從國道1號大灣交流道下來臺南，可看到平實營區重劃區的中央公園，南臺南副都心將建置科學教育體驗未來館，永康砲校一期區段徵收區內，市立總圖正在興建中。臺南市政府近年來積極辦理土地開發業務，支援市政建設，成為不動產推案的新重鎮，也帶動 [...]
行政院環境保護署推動節能減碳，決議「整合地方政府推動減碳城鎮，未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區，未來5年推動6個低碳城市，於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」，全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖。 低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果，台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一，取得國家級純住宅低碳家園認證。 2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區，展 [...]
根據台南市地政局、實價登錄數據，安南區2018年建物買賣移轉棟數達1943棟，首度躋升第三名，僅次永康區、東區，同時房價也被帶動，2018年透天平均成交總價與2014年總價相比，5年間房價漲了20%，漲幅勝過核心地段的東區、中西區，漲幅居台南之冠，受惠台南市政府推動宜居政策，積極開發重劃區，吸引建商進場，推案量大。 安南區因與南部科學工業園區、台南科技工業區、和順工業區等工業區相鄰，且鄰近國道8號 [...]
工廠管理輔導法修法，台南市未登記工廠後續如何處理業界關切；市府經發局表示，估計全市約有3千600家既有未登記工廠可申請納管，將於明年初委外成立輔導團，輔導廠商相關申請事宜，除辦理15場分區說明會，將設置申辦單一窗口受理。 經發局表示，農地上未登記工廠，在民國105年5月19日前的既有未登記工廠，屬低汙染的，兩年內申請納管、3年內提工廠改善計畫（包括環保、水利、消防和水保），核定後兩年內完成改善、1 [...]