新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
社區老舊房屋年久失修，外牆斑駁、漏水情事，甚至萬一遇上地震又該怎麼辦？有鑑於此，台南市政府推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。都發局局長莊德樑表示，如果民眾有整建維護需求，市府針對老舊房屋有提供多元的協助及自主更新補助方案。若在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80％以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階段申請補助費用。第一階段提供50萬元起之規劃費用，供社區委託建築師 [...]
台南市2021年公告土地現值調整作業結果，將於明元旦公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，自今(2020)年10月5日起至10月8日止，陸續於台南市各地政事務所舉辦10場公開說明會。近來中國城暨運河星鑽地區、南台南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區及新客運轉運中心市地重劃區等開發區及各項重大建設陸續完工，增闢多處完善公共設施及便捷交通路網，提升台南市居住環境品質；加上南科園區F、G區段徵收已緊鑼 [...]
對於營造業放寬外籍移工提案，內政部營建署表示，受到近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦，使得營造業缺工是全台目前普遍的問題；營建署表示，在不影響台灣勞工就業權益，及兼顧勞動部補充性引進外籍移工的原則下，後續將再審慎檢討精確評估，以解決營造業缺工問題。由於近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦，加上台商回流工廠大幅擴張，以及資金回流房市、都更與危老案量大幅增加之下，造成而營造業缺工 [...]
為了提升商業貿易活動需求，及產業轉型，型塑會展產業之有利環境，同時結合結合產業加工製造、行銷、餐飲與觀光，增加經貿收益並帶動經濟轉型，提升國際競爭力，在高鐵沙崙綠能科學城特區身負重任的大台南會展中心，於前(2018)年9月25日正式開工，預計於2021年4月完工，台南市長黃偉哲要求一定要如期如質完工。大台南會展中心基地面積為52,000平方公尺，建築規劃地上4層地下1層，包括大型展場、會議室及停車 [...]
為了加快新穎建材在建築物上的應用，內政部修法，未來申請建築新材料認可，可至內政部指定的評定機構同時完成評定及認可服務，透過一站式便民服務約14個工作天就可收到認可通知書，可大幅縮短認可時間。建材認可制度從1974年施行迄今，已超過46年，因此內政部於今年9月24日部務會報通過「建築技術規則總則編」第4條修正草案，簡化建築技術、新工法或建築設備查核程序，明定認可工作得委託經指定的性能規格評定機關(構 [...]
房仲機構統計旗下加盟店9月成交業績，全台與上月相比增加0.7%，北市、桃園、台中、台南均減少，但減幅於一成內，新北月增13%，高雄月增7%。和去年同期比較，六都大增45%，六都各自表現，台北市年增35%；新北年增40%，桃園年增38%，台中年增42%，台南年增48%，高雄年增25%。房仲業者指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過買方因為購買力沒有辦法提升，加上經濟局勢不穩，態度轉攻為守，在較高價區更 [...]
本市110年公告土地現值調整作業結果，將於明(110)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，自109年10月5日起至10月8日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。近年來台南市經過中國城暨運河星鑽地區、南臺南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區及新客運轉運中心市地重劃區等開發區及各項重大建設陸續完工，加上南科園區F、G區段徵收已緊鑼密鼓進行中、台積電於南科園區內設立3、5奈米製 [...]
實價登錄新制自7月1日開始施行，申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6000元至15萬元罰緩，地政局輔導民眾及業者登錄，並提供查詢方式增加資訊透明度，於新制上路後主動排定3個月的輔導期，至109年9月底前，轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員，由專人主動協助解決各項實價申報問題，目前沒有任何逾期申報。台南市政府地政局推出「買賣實價申報結果查詢」服務，申報人及其代理人可隨時透過台南市政府地政局 [...]
台南市政府針對老屋修繕或重建困擾等各種問題，推出自主更新補助及危老重建方案。市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階段申請補助費用，第一階段提供50萬元起之規劃費用，供社區委託建築師規劃設計，第二階段提供工程費45%上限 [...]
台南市總人口近5年呈負成長，但受南科加持，影響附近行政區人口仍逆勢增加，尤以善化成長幅度最顯著，過去一年中，人口數已正式突破5萬人。在地房仲指出，LM特區新建案多，獲自住、置產客青睞，連帶使舊市區新推案與中古透天需求也旺盛。根據台南市民政局統計，善化區過去一年中，人口數正式突破5萬人，且今年8月與去年同期相較，人口成長率1.5%為各主要行政區最高，甚至與5年前同期相較，人口成長率也都居各區之冠。在 [...]