新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
受到新冠肺炎疫情影響，2020年前半年民眾對投資還抱以觀望保守的態度，如今看法卻已轉趨積極。據調查顯示，民眾看好抗跌保值的投資標的以「不動產」為第一名。2020年上半年受疫情影響，整體投資與消費意願低迷，但隨寬鬆政策的實施，股匯房三市勁揚，陸續造就股市多次寫出歷史新高，房地產交易也趨於活絡，也因而引來政府一連串的壓制政策。然而，根據調查中可以發現，在今年第一季的受訪者對於抗跌保值看法已產生變化。國 [...]
去年政府啟動打房，除了央行祭出信用管制，實登修法跟房地合一改革也預計在今年7月上路，讓市場充滿不確定性。但根據統計，2021年第一季新建案場，並沒有受到太大影響，甚至房價依舊上漲；例如也被點名稽查的台南市，第一季進場新案與上季相比總銷還有2成以上成長，證明市場正熱。根據調查統計，2021年第一季新案大數據，六都新進場個案數與上季相比數量、總銷及戶數都有約1成的下滑，但以房價部分來分析，新案不管是季 [...]
根據近15年的買賣移轉棟數統計，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現；像台南市2020的移轉棟數，也已經在15年的長期均量之上，都會區崛起的跡象明顯。以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17％至27％，反應去年的買賣移轉棟數仍低於長期水準。而台南市的移轉棟數已在近15年均量之上，反 [...]
行政院通過「土地稅法」部分條文修正草案，增訂非都市土地供公共設施使用，被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；並配合政府功能業務與組織調整，定明地價稅之開徵期間、課稅所屬期間及納稅義務基準日。財政部指出，本法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，尚未被徵收前之移轉，不予免徵土地增值稅，與憲法第 [...]
根據內政部實價登錄資料統計，全台十大熱門重劃區出爐，其近一年房價表現也均呈現正成長趨勢，漲幅最高的為新竹縣竹北市內的縣治三期，。這次出爐的十大熱門重劃區大都分佈於雙北、桃園、新竹縣及台中市，南部唯一入列的是排行第七的高雄美術館特區。至於近期討論度超高的台南地區，這回沒有進入十大熱門重劃區，主因在於去年市中心房價高昂，許多年輕首購族都轉往重劃區購屋。因此雖然交易熱度高，但多為預售屋交易，因此尚未進入 [...]
公告「變更白河都市計畫（部分農業區、部分公園用地為河川區）（配合急水溪白河橋下游右岸堤防防災減災工程）」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表，並自民國110年4月15日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國110年4月15日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市白河區公所公告欄，並刊登於市政公報。三、公告內容：「變更白河都市計畫（部 [...]
根據市調機構一項最新統計，北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。專家表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將延續下去。雖然房地合一2.0將在七月上路，許多短線投資買盤已陸 [...]
央行理事合著新書評論央行20年低利率政策令房價高漲；但主委黃天牧認為，低利率只是因素之一，實質需求上升與華人文化觀念等都是影響房市的因素。黃天牧表示，近日中央銀行現任與前任理事合著出版新書，書中評論台灣房價高漲和央行20年來維持低利率政策有關，引發關注，造成金融圈熱議話題。對於低利率造成房價高漲；黃天牧認為，房市上漲牽涉因素很多，低利率、實質需求上升與文化因素都會帶來影響，不同區域影響房價的因素也 [...]
2020年台灣經濟在疫情中逆勢成長，連帶使得股匯表現大好，而不少人有所獲利後，將熱錢流往房地產市場。專家表示，房地產仍是相對穩定的投資工具，尤其現今利率達到低點，若能存到頭期款，趁著政府打炒房政策仍未正式上路之前，進場好好議價，就能入手自己夢想中的房子。專家表示，想要存錢一定要做投資，不管是股市、房地產、黃金或是債券，一定要選個適合自己的投資工具；房地產市場的波動起伏較小，就算房價降到低點，仍可自 [...]
有關幼兒園、產後護理之家、托嬰中心、長照機構等中小型場所是否納入第三批公告室內空品管理場所及如何管理的討論，環保說明，將暫緩第三批場所的公告，改採「自主管理」標章制度，鼓勵場所營造更健康的空品。標章制度預計於今(2021)年6月上路，將分優良、合格兩級；取得優良級場所，除得到表揚與榮譽外，場所將享有評鑑加分、檢測頻率拉長、檢測點減半等獎勵。為改善室內空氣品質維護國民健康，環保署為全球第二個立專法管 [...]