新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
財政部臺灣省南區國稅局表示，96年度綜合所得稅第2批退稅總計14萬2千餘件，金額25億7千萬元，退稅款將於10月31日直接撥入納稅義務人申報時所指定的存款帳戶內，未指定帳戶者，亦將於當日寄出退稅憑單，請儘速完成兌領。南區國稅局最近接到許多納稅義務人查詢退稅的電話，質疑為何迄未收到退稅款，經承辦人員詢問其申報方式後，發現都是採用人工申報書或二維條碼，且在5月11日以後才完成申報或5月10日前未直接向 [...]
多家大型行庫陸續把房貸戶的寬限期（付利息、不繳本金的期間）從原來的二至三年，再延一至二年到最長五年；不過，房貸戶減輕頭幾年的繳息壓力之餘，銀行的配套措施則是調降房貸成數，多家行庫已壓低到八成五或八成以下，九成房貸在市場上幾乎已成絕響。 房貸龍頭業者—土地銀行、合作金庫銀行、台灣企銀等都已不貸放成數在九成以上的房貸，台銀近來延長特定房貸專案寬限期，但配套是把原可貸成數從九成降到八成。不只 [...]
房市景氣持續低迷，建商忍不下去了，開始下猛藥。住展調查，房地產市場消失一段時間的「二低一高」─低自備、低總價、高額房貸近來又紛紛出現，包括基隆、北縣、桃竹及中南部，都有不少個案。低自備款、低總價與高額房貸的所謂「二低一高」，一向是房市不景氣時，建商促銷房屋的一大法寶。SARS前後，不少建商就靠打出50萬元交屋、九成五超高額貸款等策略，吸引不少年輕族群進場購屋。住展市調發現，目前市場上又到處可見「自 [...]
永續發展已成為現今國家的重要發展目標之一。住居乃人類生活中相當重要之活動，而建築物（住居裝置）、環境（裝置所提供之環境）、人（使用者），可謂住居相關之三大要素。為達生活高品質及環境低危害之永續住居目的，對於此三者狀況之掌握及適時提供改善措施乃相當重要之課題。台灣位置處於高溫及高濕特性的亞熱帶氣候區，長期留滯室內的人員經常面臨室內環境污染及居住健康危害等問題；但舒適與便利和能源與資源的消耗是如影隨形 [...]
「縣市合併」議題在台中縣市、台南縣市、高雄縣市討論沸沸揚揚，立法院審查「地方制度法」修正案，賴清德提案由雙方縣市政府、縣市議會通過後，即可擬定改制計畫，辦理合併升格，該法通過後有助台灣區域均衡發展，藍綠立委同聲要求行政院加快腳步。立法院審查「地方制度法」，賴清德提案納入縣市合併升格的法源，提案內容為縣市合併升格案，經雙方縣市政府提請縣市議會通過後，轉報內政部，由行政院核定；雙方縣市政府應擬定改制計 [...]
針對南韓政府投入60億美元收購住宅建案與私地，以度過房市危機，經建會表示，將進一步了解南韓政府的作法，但以目前台灣整體房市情勢，沒有到政府出面收購住宅建案之必要性。經建會官員指出，全球金融海嘯來襲，各國政府均祭出各種措施來解決該國經濟問題，由於過去三、四年房價走多頭，目前房價出現回檔修正是難以避免，不過，還沒有嚴重到必須由政府介入干預的地步。 [...]
臺南市政府財政處辦理97年度第3次非公用市有土地公開標售，將於97年11月5日上午9時30分開標，本次公開標售台南市水交社西南重劃區內臨西門路一段土地，住宅區1筆、商業區2筆土地，水交社段21、23、52地號，面積各為5776.06、2933.71、1833.07平方公尺。本次標售土地延續西門路商業帶，連接至臺南市體育公園，整個重劃區道路系統、公園道規劃完善，連結週邊地區公共設施、學校、公園綠地， [...]
去年獲得全縣綠美化戶政組第1名的永康戶政所，為了爭取2連霸，持續推動綠美化環境，DIY各種組合盆栽，並力行環保與節能減碳，營造綠意盎然的環境。永康戶政所去年購買不同盆栽、容器與樹種，分區進行綠美化工作，除了門口有歡迎光臨的立牌外，汽、機車停車格、公佈欄、無障礙空間一帶，也都隨處可見綠色盆栽、五顏六色草花，民眾還沒入內洽公，就已經感受到戶政所的優質空間。員工指出，為營造處處綠意，大家集體創作，加強花 [...]
行政院賦稅改革委員會召開工作會議，針對土地稅及房屋稅減免規定的檢討，財政部長李述德表示，以往由於身分別、使用目的不同，時空背景的關係，有高達78項減免，希望可以檢討相關減免規定，加以合理化。賦改會召開工作會議，討論的議題包括金融商品課稅問題檢討、營業稅、土地稅及房屋稅減免規定的檢討等。財政部賦稅署在報告中指出，農業發展條例在2000年修正後，非農民也可購買農地興建農舍，實務上，發現部分課徵田賦的農 [...]
新營客運推出「綠都心愛玩卡」，即日起到年底，只要選購一張愛玩卡，週六、日搭新營客運就可以免費遊遍縣內22條觀光路線，縣長蘇煥智為綠都心愛玩卡代言，並強調愛玩卡有助於發展南縣觀光產業，呼籲縣民週休假期搭客運節能減碳，暢遊縣內觀光景點。近年來經營大型運輸越形艱困，新營客運積極尋求轉型的機會，最近終於找到轉型的利基，不僅承包南瀛綠都心公園的部分公共設施的經營，在10月進入旅遊旺季，大家想泡湯、參與平安鹽 [...]