新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
「地籍調查處理系統」於國土測繪中心全球資訊網頁（http:／／www.nlsc.gov.tw／nlsc／web／）「測繪專區／軟體下載／地籍圖重測相關系統更新」項下建置完竣，有需要的民眾，即日起可下載使用。本系統版權屬內政部國土測繪中心所有，僅供地籍圖重測相關作業使用，請勿轉作其他用途或提供他人使用。 [...]
每年進入11月以後，想要結婚及換屋的民眾，都會在此時展開看屋，因此預料房市會出現一波旺季效應。專家認為，如果房價能如10月微幅下修或維持平盤，成交量就可望擴大。包括國內各大型仲介統計10月業績都顯示，10月全台成交量大約成長約一成；不過在北市方面，各家房仲結果不一，有的略有成長，有的則是呈現明顯衰退。信義房屋指出，10月份成交量增的現象顯示今年傳統旺季買氣有撐；不過今房價快速回升，也引發央行關注以 [...]
台北市不動產評議委員會明年將針對房屋使用豪華建材、內部裝潢、景觀，調高房屋現值，最快後年5月豪宅的房屋稅就會調漲。評估房屋稅的台北市不動產評價委員會，過去都只針對「地段」來調整房屋現值，但卻未針對「造價」來調整，使相同地段的房屋，雖然使用建材、裝潢、景觀不同，但是房屋稅都相同，財稅官員認為此舉違反稅負公平性，應改採「造價」來核定房屋現值。台北市稅捐處說，台北市不動產評價委員會將在明年三、四月開會討 [...]
財政部國有財產局中區辦事處98年度招標第17批國有非公用不動產，共16筆，即日起公告，11月15日開標。詳情請上財政部國有財產局台灣中區辦事處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=454如對開標資訊尚有疑問，請電洽：04-23025353-1305 -1313 -1 [...]
財政部長李述德4日指出，政府目前沒有加重課徵房屋稅、地價稅的計畫，但調整稅基如：由地方政府提高房屋評定現值或公告現值，也可以達到相同目的。李述德對北市有意提高豪宅的房屋標準價格，藉以達到重課豪宅房屋稅的做法表示，地方政府本來就有權檢討房屋評定現值的合理性，如果評定現值偏低或過高，都應該適時調整。李述德說，目前的房價偏高並不是全國性現象，而是有部分特殊個案或地區出現房價不合理的情形，這個部分政府應該 [...]
房貸龍頭土地銀行配合央行政策，已正式發文給各營業單位，各分行在承做房貸時，需注意貸款人負擔能力等。同時，國內第二大房貸銀行、合作金庫昨天也表示，未來將朝謹慎控管風險較高的個案，例如自有資金比重較低的投資客，並配合內部評分系統運作，達到控管目的。行庫主管強調，因銀行房貸逾放比率仍低，且已採分區制，地點不同、貸款成數各不同，因此目前不打算降低貸款成數或是提高利率等措施。除台銀、土銀、合庫三大行庫外，其 [...]
繼爭取擴大內需五千萬元提升七股觀光發展後，再獲補助三千萬元，建構七股六孔碼頭區完整的遊憩服務機能，以打造該區成為台江國家公園內的自然生態遊憩區。近年來觀光旅遊處在七股推動的觀光赤嘴園活動，已成為暑假戲水的好去處，加上七股鄉擁有全國最大面積的潟湖，更有名列國際級的濕地、河口、紅樹林、潮間帶等豐富海岸景觀，讓七股成為南縣沿海重要瑰寶。觀光旅遊處為提升七股地區觀光發展，今年向中央爭取擴大內需五千萬元，將 [...]
行政院長吳敦義3日表示，房價過高問題，應該透過供給面合理增加的方式處理，在經濟景氣未明顯復甦，不是談增稅的適當時機。吳敦義表示，對某些都會區，或許很多人感覺房價太貴，特別像台北地區，解決這些問題應該從很多管道處理，例如提高供給面，就會適度平抑土地價格，減少許多年輕人望屋興嘆的遺憾。吳敦義表示，中南部很多地區，房價其實比預期低很多；應該是需求有落差，未來應透過供給面合理的增加，讓房價在理性的範圍內波 [...]
為拉攏高薪的房貸族，許多外商銀行都推出「抵利型房貸」，強調存款愈多、房貸利息省愈多。所謂「抵利型房貸」是指將房貸與活存帳戶相互連結；在辦理房貸時，除開立房貸帳戶外，還會設定一個「不計息」的活存帳戶與房貸帳戶連結。房貸計息方式是將房貸戶的貸款餘額，扣除約定的活存帳戶裡的餘額再予計息；換言之，活存帳戶裡的存款金額等於房貸可免息的金額，即存款愈多，房貸利息和實質利率會隨著存款金額增加而下降，並縮減還款年 [...]
經建會主委蔡勳雄表示，有學者建議，將非自用住宅不動產稅率之計算課稅的基礎，從現行「公告現值」改為「市價計算」，經建會將針對目前國內不動產的相關稅負，進行全面性檢討。蔡勳雄表示，高房價問題主要集中在大台北地區，經建會已邀請學者專家討論。他指出，與會多位學者認為，應從兩方面著手，首先讓市場資訊更公開，不要讓業者透過廣告或其他方式，隨意炒高房價。其次是應檢討國內利率太低、稅負太低，由於投資人持有不動產的 [...]