新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
這次南縣提報角逐進入複選共有16件，經主辦單位高雄市建築經營協會實地訪視評分，有7件進入決選，再經踏勘評審，6件獲園冶獎，表現亮眼。獲獎的分別是一、「公共景觀」類 1.月津港風華再現─橋南街水域聚落和埤塘生活空間創造、 2.北門烏腳病醫療紀念館周邊景觀工程、 &nbs [...]
財政部、內政部曾函示，都市中的農業畸零地不必繳納地價稅，而是繳田賦；實務上已停徵田賦，地主等於不必負擔任何土地稅。司法院大法官昨作成674號解釋，宣告這兩件函示即日起失效。 [...]
財政部國有財產局中區辦事處30日公告標售99年度第3批國有非公用不動產20筆，並訂於99年4月14日開標。相關標案資訊可逕至該局http://www.mofnpb.gov.tw , 或洽04-23025353轉1313柯小姐查詢。 [...]
建商響應縣府推動陽光電城政策，推出六十戶太陽能板屋頂住宅，廿二戶已準備動工，預估每戶每年售電收入將逾六萬元。南科特定區LM區開發以來，建商考量到成本售價，尚無真正響應縣府政策者，到最近有家建商提出申請，準備在四、五月間推案。建商裝置3.45Ｋ(千瓦)的太陽能板屋頂，一年約可產4500度電力，將以每度12.98元出售台電；對一般家庭用電來說，幾乎不必花電費還能賺錢，這些設施也不會對居民造成不便及影響 [...]
縣市將合併，縣府民政處公告合併後的門牌號碼修改方式，將鄉鎮市改為「區」、村改為「里」，餘暫不變動。由於行政區域劃分法尚未通過，將等行政區整併後再重編門牌。都市計畫區逐步朝向整併，城發處長吳欣修表示，永康市有四個都計區，正作業整併成一個都計區；新營市劃設兩都計區，並含部分的鹽水，另鹽水也有都計區，亦擬先將這三個都計區整併。過去地籍圖都是從日據時代等延續下來，近年來地政單位積極辦理重測，各都計區的邊線 [...]
近來部分外銀及多家民營銀行利率紛紛下殺至1.30%、1.35%，甚至有低於1%的市場超低利率，搶攻房貸市場。央行指示各銀行：不能殺破1.5%的央行底線利率。央行為穩定房市，指示各公股銀行針對投資客及豪宅祭出（降成數、升利率及取消寬限期）等三縮政策。但由於民營銀行搶得很凶，各大銀行被迫跟進壓低利率保住客戶。在土銀針對優質客戶推出前6個月最低利率跌至1.45%後，各大商銀原準備跟進推出低於1.5%優惠 [...]
根據修正後條文，未來無償供公共使用的免稅私有地，只限提供公眾通行的道路土地或公共巷道，除此外的私有地，閒置期間提供公眾做為簡易公園、綠地、廣場等用途者，均不再享有免徵地價稅或田賦優惠。財政部強調這項措施非特別針對空地，但是若財團要藉由購地、養地以坐收未來地價上漲的鉅額利益，將無法再藉由主張提供公共使用的理由，規避土地閒置期間的地價稅負。地價稅基本稅率為千分之10，所有權人的地價總額超過累進起點地價 [...]
國道一號增設大灣交流道案昨天在高速公路局召開協調會，會中營建署同意把交流道聯絡道幹三之一道路納入九十八年至一百零三年道路系統建設計畫，高公局也同意興建大灣交流道，縣長蘇煥智表示，全案只待送交通部完成核定程序，地方爭取多年增設大灣交流道案明年就可動工，預定102年完工。縣長蘇煥智昨天帶領工務處長蘇金安、城鄉發展處長吳欣修一起北上參加高公局這項協調會，國道一號在永康和仁德交流道間爭取增設大灣交流道案， [...]
台南縣第一處都市更新區出爐，南縣都市計畫委員會通過永康六甲頂飛雁新村都市計畫變更和都市更新計畫案，把當地由住宅區變更為商業區，預定年底招商引進民間資金進行整體都市更新開發，滿足當地需求。縣府城鄉發展處技正鄭伊峻表示，中央相關部會選定全台50處以公有地為主的都市更新案，南縣永康市的飛雁新村獲列50處中最具開發潛力的前10處，當地為老舊眷村，占地約3.53公頃，大多數眷戶已在97年10月搬遷完畢。飛雁 [...]
根據內政部建研所於今年2月2日到3月5日針對廠商所做的調查，對行政院預計在捷運沿線興建平價住宅，4成6業者認為對房市景氣有正面影響，2成5認為是負面影響。至於不動產交易價格透明化，有高達6成8的業者認為對房地產是正面的，2成認為是負面影響。而有關兩岸MOU實施及未來可望簽訂ECFA對房地產景氣影響，有高達7成3的業者認為對房市是利多。另外，建研所調查業者對今年國內房地產市場價格的看法，看跌的約2成 [...]