新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
去年第4季國泰房地產指數發布，全國新推個案市場各項指數呈現全面穩定，政府的抑制市場價格政策並未產生具體衝擊。政大地政系教授張金鶚指出，2010年的房市已自09年全球金融風暴衝擊的衰退中快速復甦，呈現價量俱增，第4季出現價量俱穩的高檔盤整態勢，第二波價量高峰逐漸形成。去年第4季全國的可能成交價每坪20.94萬元，較上季小跌0.09％，大致價格穩定。張金鶚形容去年為北熱南溫，高度擴張的一年，北台灣房價 [...]
99年第4季房地產消費糾紛來源統計表 縣市別 仲介業 代銷業 建商 其他 合計 備註 台北市 49 15 1 65 新北市 70 19 89 台中市 20 20 40 台南市 14 7 1 22 高雄市 17 17 宜蘭縣 15 15 桃園縣 39 5 44 新竹縣 6 1 2 9 苗栗縣 5 2 [...]
縣市合併後，臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點已於日前公告，委員及幹事之聘任亦將於近日完成，為利建築及不動產開發業界準備審議資料，臺南市政府都市發展局已排定都市設計審議委員會第一季會期。第一次到第三次會分別為2/17(四)、3/10(四)、3/31(四)，原則上每三週召開一次，第四次會以後則以此原則類推，惟市府將會考量每次會案件多寡再彈性調整開會時間，有意送件者應於預定開會前一個禮拜以前備 [...]
國有財產局台南分處昨天標售今年第一批國有非公用不動產，這次一共推出32筆標售，成交7筆，是近期內標脫筆數最高的一次。國有財產局台南分處標售國有地，在開春第一炮就標出好成績，今年第一批32筆土地成交7筆，標脫率二成二，都高於去年約一成七的標脫率。台南分處指出，近來每次辦國有地標售，每次頂多標脫2-3筆，而這次辦理標售的物件大都已經多次標售物件，卻還能順利標出7筆，令人感到意外。台南分處表示，這次推出 [...]
市府獲中央補助三千萬元，將於兩年內完成台南的交通整體規劃，交通局長魏健宏指出，年底前將接管全市79條路線，逐步調整路網，並優先改善瓶頸路段，催促大灣交流道興建，避免交通壅塞。魏健宏指出，合併升格後，大台南需有整體的交通規劃，將依據民眾的生活型態、經濟發展及都市發展，了解所需要的運輸建設，目前市府獲中央經費補助，預定兩年內完成規劃。以往台南縣市公共運輸系統使用率不高，業者虧損嚴重，造成惡性循環，魏健 [...]
台南市升格之後，台南機場也將國際化，昨日上午交通部次長葉匡時及王幸男等多名立委，特別到台南航空站履勘國際通關設施及動線建置情形，葉匡時表示，5月底前一定會通過核准台南機場的國際包機業務台南機場現僅飛離島航線，台南航空站很希望爭取能飛國際包機，相關硬體設備也早在二年前就設置好，但之前中央考量台南與高雄地理位置相近而打回票。一直到去年底台南升格前，因民代的積極爭取，交通部才終於首肯讓台南機場國際化。為 [...]
市府爭取二高增設柳營交流道案，環保署環評專案小組日前終於把全案送環評大會。預料環評大會最快3月召開，環評通過後，即可核定闢建，全案通過後可進行用地徵收事宜。增設二高柳營交流道案，由縣府時代即全力爭取，原本環保署環評專案小組已通過送環評委員會，沒想到，去年5月委員會召開時，決議退回專案小組，要求就文化資產資料、交通流量、增設交流道的必要性等補充資料。交通局人員說，日前環保署環評專案小組開會後，已將全 [...]
市長賴清德24日聽取交通部高速鐵路工程局簡報，商討如何開發高鐵台南站特定區，呼籲中央政府將重大建設率先放於台南，以落實中央政府開發南部地區的決心，才能帶動產業進駐台南。賴清德日前在台鐵沙崙支線通車時，向總統馬英九及行政院長吳敦義尋求協助開發高鐵台南站特定區；因而，高鐵局長朱旭昨日到市府商討如何結合多方力量，推動開發案。朱旭表示，嘉南地區高鐵站周遭的開發一直有困難，但從未放棄相關計畫。他 [...]
中華民國建築學會將辦理2011建築物室內設計學術科講習班，歡迎有興趣的民眾報名參加。一、主辦單位：中華民國建築學會二、報考資格：建築、都市設計、室內設計、空間設計、都市計畫、景觀設計、土木工程、營建工程等相關科系畢業或在校最高年級均可報考，非相關科系需1年以上、高中畢業需2年工作經驗。三、上課日期：北部班、中部班及南部班均預定100年4月10日(日)開課，滿30人即開班，若達預定開課日期人數未滿， [...]
行政院行政命令於民國83年宣布，只要取得停車場登記、供公共使用的「停車場用地」，都可享有千分之10的地價稅優惠。但因地價稅採累進稅制，最低稅率是千分之10，最高是千分之55 ，所以只要符合條件的公共停車場，不論其地價高低，都適用單一稅率的地價稅。行政院雖然已核定本周起復徵空地稅，但有立委認為財團或建商仍可鑽漏洞，改利用「停車場」的租稅優惠養地。財政部官員表示，為了達到租稅公平並遏止逃漏稅，已著手研 [...]