新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。
營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。
不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊售、甚至成屋後才銷售。主因有三，第一，預售管制政策多，購屋者的消費意識也提高，預售的壓力愈來愈大。
第二，房市投資買盤退場，建案銷售時間拉長，若靠純預售，建商恐怕難以掌控開發時程；第三，國際會計準則IFRS上路，屆時建案需全部完工後才能認列業績，不再如過往可依照工程進度按比例認列。
此外，過往大台北房市投資風潮盛，加上土地成本高，建商普遍偏好規劃大坪數產品，使得豪宅案遍地開花，但隨投資買盤急凍、自住購屋勢力崛起，一般預期，今年主流產品，將是傳統的兩房到四房。
針對後壁區100年度農水路改善經費遭農委會整筆刪除，引起地方農民強烈反彈，市議會議長賴美惠昨(27)日上午帶領多位里長及農民代表到市府民治市政中心向台南市長賴清德當面陳情，請賴市長向中央爭取緊急追回補助經費，賴市長對於中央先前的白紙黑字公文竟然在後來可以不算數，如此失信於民的做法，也難以認同，賴市長表示，在明天北上參加行政院會中將會據理力爭，不容許中央看不起我們台南，若無善意回應，市府也會與農民站 [...]
臺南市政府稅務局表示，農業發展條例第38條之1於99年12月8日修正通過，其中第1項規定農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合一定之情形，並取得農業主管機關核發農用證明書者得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，向主管稽徵機關申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦。惟同條第2項規定，在民國72年8月3日修正生效前已變更為非農業用地者，則須經直轄 [...]
6月28日陸客自由行正式上路，馬上有建商熱熱鬧鬧的帶著陸客團來台看屋，也被房地產市場視為一大利多，不過，由於大陸人士買房有諸多限制，例如必須取得3年後才可移轉，近期則有位陸客申請買第2間房遭駁回，根據統計，到目前為止，大陸地區人民取得不動產的件數僅45件。中信房屋資深法務專員白宗益表示，依據大陸人士申請置產的相關規定，目前陸客置產是採許可制，必須逐案審查，包括大陸地區的自然人、法人或海外的陸資公司 [...]
經建會「產業有家、家有產業」地方座談會，彙集意見擬列城市優勢產業，南市自豪的文化創意，尚未在經建會建議排序前三名內，但生物科技的蘭花產業排第一，市長賴清德建議，台南代表台灣文化，應列為國際城市行銷主力。 台南地方特色未來產業排名，第一名是農業生技—蘭花產業，第二名為綠能產業，第三名為智慧型電動車，第四名為智慧綠建築產業，觀光旅遊產業位居第五名。經建會主委劉憶如表示，每個城市都 [...]
市府推薦安平區、後壁區及金華社區通過今年「國際宜居城市大獎」中「國際花園城市獎」初選，將於十月底與全球其他城市社區在韓國首爾市進行總決選。都發局表示，國際宜居城市大獎主辦單位為英國註冊登記慈善團體，並與聯合國環境保護署簽訂備忘錄，其中國際花園城市獎，是目前全球唯一倡導環境管理和宜居社區建設的地方社區國際競賽，評選標準包括自然與人文環境、藝術、文化與遺產、環境保護最佳實踐經驗、社區參與、健康生活方式 [...]
行政院大陸委員會副主委劉德勳26日出席「開展兩岸‧佈局全球」地方鄉親座談會時強調，政府與中國大陸簽署15項兩岸協議，為兩岸的交流秩序建立明確的規範，為兩岸人民謀福利。兩岸關係的改善不僅為台灣自身的發展提供關鍵的助益，將兩岸交流轉化為帶領台灣邁向世界的助力，同時也為東亞區域的和平穩定開創新的契機，為台灣經濟開創出一條與世界接軌的新路線。 「開展兩岸‧佈局全球」地方鄉親座談，由陸委會副主委劉德勳及臺南 [...]
臺南縣市合併後，攸關臺南古都未來發展定位的「臺南古都發展特別條例草案」，卻遭立法院程序委員會保留。為推動古都發展條例盡速通過，促進臺南文化觀光國際化，社團法人台灣人文政經發展研究會與行政院文化建設委員會、臺南市政府及立委許添財辦公室，特於26日邀集各界菁英討論「2011臺南古都發展論壇」籌備事宜，期凝聚臺南市各界力量，一起為催生特別條例發聲。 文化局葉澤山局長出席時，特別表達賴清德市長非常重視「臺 [...]
台南市搶大陸觀光客，計畫與高雄、屏東業者聯盟，規畫「南進南出」的套裝行程，希望爭取二度到台灣，想進行深度旅遊的大陸客。 台南市政府指出，台南市雖然爭取成為直航對岸的城市，但航空業者認為沒有客源，開闢定期航班的意願低落，目前只有包機航班，對發展台南觀光幫助不大，市府規畫「南進南出」的路線爭取客源，未來有助於發展與對岸的定期航班。 市府觀光局指出，目前陸客來台觀光行程，大多鎖定台北、高雄、阿里山及日月 [...]
古蹟化身時尚秀舞台！經濟發展局計畫十一月結合紡織相關產業，在安平古堡舉辦時尚秀，十二月結合商旅百貨與美食商圈舉辦「臺南購物節」，以及跨年晚會抽大獎，傳統元素有了文化與科技「加料」，摩拳擦掌準備大展身手。台南市曾在台南孔廟與延平郡王祠舉辦服裝走秀，這次首度在一級古蹟安平古堡舉辦大規模時尚秀，不只有學校科系，還包括紡織周邊產業展售，結合產學與流行時尚，打開另一種文創空間。經發局長葉惠青表示，台南是紡織 [...]
奢侈稅上路近2個月，房仲業者指出，奢侈稅「打量難打價」，短期投資客退場，自住客成市場主力；但雙北市房價仍居高不下，賣方不降、買方等待，房市交易陷入膠著。奢侈稅實施後，短期投機客退場，整體房地產市場以長期投資與自住客為主流，買氣平淡，但房價並未明顯下降，因為賣方不降價、買方又希望砍價，交易量明顯萎縮。住商不動產企統計6月房市表現，和5月相比，去化天數增加1.7天、議價空間更縮小2.3%；顯見奢侈稅後 [...]