南科商機加持 台南房市2012年看俏
南科商機挹注，台南房市今年看俏，尤其近科學園區的永康表現傑出，去年房價漲幅已達二至三成，透天產品總價800萬元上下最熱門，預期今年透天庴仍然成為熱門商品。
信義房屋指出，台南府城氣候怡人，即使寒流來襲，白天也常有太陽露臉，過去高科技人才主要集中在竹科，不過這幾年隨著科技大老南下設廠，讓原本不情願被南調下來的幹部，經過一段時間後，反而不願意再北上，不少外地來的工程師決定在此落地生根，成為台南房市的主力客層之一。
任婉瀅說，根據統計資料，台南市首購首換，偏愛重劃區，像是永康東橋重劃區、東區虎尾寮以及北區鄭子寮，另外安平五期重劃區及市中心商業區和成功大學附近商圈，中古屋交投都頗熱絡。
信義房屋表示，重劃區受歡迎主要在於道路平整、交通方便、公園綠地多，屋齡新且較保值，所以頗受首購首換族青睞。
以台南市最新的公告土地現值觀察，全市近半數土地調漲，平均漲幅3.87%，其中永康區調幅最大，高達8.96%奪冠，另永康區房屋移轉棟數量也是第一名，比上個月成長51.2%。
台南房市的重點產品非透天厝莫屬，像是永康八成都是透天別墅，其次為大樓華廈，目標鎖定科技新貴，房屋的機能性都以滿足科技人需求為首要考量。
信義房屋指出，目前台積電在南科有上萬名員工，奇美電也有1.5萬人，雖然都是科技人但是買屋習性不同，年輕單身多以大樓為主力產品，以25到45坪三房加車位最受歡迎。
