欠貸繳債務人將多30天喘息期 僅適用自用住宅房貸
行政院金融監督管理委員會通過購屋貸款相關修正草案，未來自用住宅房貸還款有困難的消費者，並依「消費者債務清理條例」與銀行協商，只要遲延未繳款期數不超過2個月，銀行不得行使加速條款拍賣抵押品，使債務人比平常多得1個月喘息期。
為因應債清條例4月將上路，金管會召開委員會議，通過「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」修正草案，增訂第5條之1，即日起進行預告，若各界無異議，今年4月11日前可望正式公布生效。
為避免債務人協商期間喪失賴以居住的住宅，去年債清條例修法過程中，原草案第55條規定債務人申請協商期間，若債務人有未還清的自用住宅房貸，金融機構也不得以加速條款，清算拍賣債務人的自用住宅。
金管會表示，原草案第55條雖被刪除，不過為保障債務人更生期間的相關權益，因此依該條立法意旨，增訂「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」第5條之1，規定有自用住宅貸款的消費者，若依債清條例提出協商，遲延未繳期數不超過2個月，銀行不得行使加速條款。
金管會解釋，通常消費者辦理自用住宅貸款，分期還款長達20-30年，若未繳超過1個月，銀行可隨時取消分期還款的期限利益，要求消費者1次還清，或清算拍賣房子等抵押品，稱為加速條款。
官員表示，未來依債清條例提出協商的消費者，若房貸還款有困難，至少可得到2個月喘息期，期間銀行不得使用加速條款，但前提消費者必須同意仍依「原契約」按期還款，積欠的本息、違約金、利息等，於剩餘年限分期平均攤還。
金管會表示，該規定僅適用自用住宅房貸。