有鑑於大部分的房地產市場調查有重北輕南之遺憾，台南縣、市建築開發商業同業公會特別委託崑山科技大學不動產經營系，針對台南市第三季的房地產指數進行調查與分析，最近報告已正式出爐，報告顯示，受整體經濟面影響，市場對於未來的預期有衰退趨勢，不過台南市仍在穩健成長的軌道。
這項計畫調查的範圍涵括整個大台南市，以問卷調查針對建設公司及消費者進行大台南市房地產市場住宅供需動向分析。
台南市的住宅供給偏向小案量發展，大樓產品朝向豪宅化、大坪數的規劃，價格較上季持平或小幅成長，但因經濟及市場預期不佳，待售房屋數量有小幅增加的趨勢。報告指出，台南市的房價欲跌不易，不過歐美債信風暴及經濟景氣都多少會影響消費者信心，可能會影響未來房屋的銷售量。
根據調查，台南市今年第三季建物第一次移轉登記面積較上季增加4.81%，較去年同期增加11.27%，其中透天建物主要分布於永康區、安南區、北區、善化區及東區，大樓則主要分布於東區、北區、安平區、南區及中西區。
值得一書的是，台南市在奢侈稅、股災衝擊及房市利空頻傳下，今年第一季至第三季仍呈現上升趨勢，顯示未受外在因素影響。
根據統計，去年六都全年移轉棟數為18.2萬棟，相較前年同期大衰28.10%，也創1991年調查以來全年移轉新低紀錄。廣告 去年12月六都買賣移轉棟數發布，北市為2178棟、月增25.97%，新北市為5897棟、月增約25.52%，桃園市為3284棟、月減3%，台中市為3510棟、月增12.6%，台南市為1876棟、月增26.7%，高雄市為3123棟、月減約3.4%。全國不動產企研室表示，11月起政 [...]
全國各地公告土地現值出爐；內政部表示，今年全國平均公告土地現值較去年微幅調升0.34％，是2005年以降調幅最低；至於「地王」仍由北市信義區101金融大樓蟬聯，每坪大約582萬元。 公告土地現值查估是由各縣市政府蒐集近1年房地買賣及收益實例，依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各縣市政府於每年1月1日公告。 201 [...]
住商機構統計12月全台交易狀況指出，單月整體交易量月增14.6%，六都除桃園減少2.2%外，其餘行政區皆量增，以北市成長32.4%最多，台南成長24.8%次之。 住商不動產表示，進入 2016 年年底，農曆春節又來得早，應是成交量增的重要因素，由於明年 1 月剛好遇到農曆春節，預估成交表現應不會太好。 住商機構指出，12月綜觀住商全台交易狀況，整體成交增加14.6%，北市成長 32.4%最多，台南 [...]
儘管台北房市成交清淡，大多數業者都在努力降低手上存貨量。然而，店面市場卻是完全不同的景象，業者手上的店面是能留就留或待價而沽，完全是好整以暇的態度。 根據住展雜誌統計，2016年截至12月20日為止，台北市的新建案，總計只規劃約142戶店面，但卻只有19個建案釋出店面，合計只有54戶店面公開銷售，代表約38％的店面被拿出來賣，其餘6成多店面想買也買不到；供給量十分稀少。 [...]
主旨：「變更臺南市主要計畫（部分農業區為道路用地、部分河川區為河川區兼供道路使用及河道用地為河道用地兼供道路使用）（配合北外環道路第二、三期新建工程）案」自105年12月30日起零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國105年12月30日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南 [...]
公平交易委員會會議通過，住城建設及東太陽房屋廣告銷售台南市「站前行館」建案，A1傢俱配置參考圖2樓、3樓及4樓陽台以斜線標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處住城公司新台幣40萬元罰鍰、東太陽廣告社10萬元罰鍰。 公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素 [...]
對於持有稅改革建議，高力國際研究部表示，政府採用「客觀收益」取代「市價」的思維，參考租金行情作為評定稅基標準，這樣才能解決房屋稅不公平、持有稅修了又修的爭議。 高力國際表示，今年以來市場成交量窒息，持有稅爭議讓各級政府忙著收拾善後，目前房屋稅思維以資產價值作為稅基，造成文山區屋齡15年華廈房屋稅，可能比市價相同的大安區40年公寓貴上數倍，也造成當市場有8%租金投報率時，房屋稅僅占一成多，但目前租金 [...]
今年土地市場成交總額恐創近8年新低；高力國際表示，總體來看，2016年寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高，及交易量10年新低、建物買賣棟數的史上新低、房貸利率1.66％的史上新低。 高力國際公布今年商用不動產市場報告，2016年大型商用不動產成交總額僅594億元，創下近10年新低，甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點；歸咎其因，是投 [...]
中國大陸明年元月起開始對台商查稅；台美之間也簽署肥咖條款，兩大強國都針對肥咖查稅，致使不少資金先回台灣購買豪宅。專家表示，台灣稅制改革只做了一半，有些游資還在觀望。 大陸明年針對台商開始查稅；台美之間也已於12月22日簽署肥咖條款，美國「外國帳戶稅收遵從法（FATCA）」實施，視同跨政府合作協議，讓在台逾4000名美籍的台灣人面臨被查稅壓力。 高力國際表示，面臨兩大強國查稅壓力，有些資金已移往避稅 [...]
春節即將來臨，台南市副市長吳宗榮為求公共工程品質及工地安全，特別前往六處重大工程現場實地視察。 為提升公共工程品質，打造優質國際城市建設藍圖，吳宗榮接隨即提出18件「有感工程」逐一審視。吳副市長前往美術館新建工程、文和街災後就地重建工程、新營及鹽水區南80與南74交接處至縣道172線新闢工程、[12-003]台南市第三期新營區客運轉運中心市地重劃工程、鹽水區南76線無名橋改建工程及後 [...]